Zitat von Erkekjetter: Weil der Tipp, so wie von dir formuliert sinnfrei ist. Aus genannten Gründen. Du magst das für dsich so sehen, fein, du leitest daraus aber eine Regel ab und diese ist praxisfern. Warum? Weil selbst ein Haushalt mit 6000€ netto, bei dem jedes Elternteil 3000€ verdient, ins Trudeln gerät, wenn nur noch 3000€ zur Verfügung sind und man 1500€ Rate zahlen muss. Oder, das bereits genannte Beispiel, der Haushalt hat nur einen Verdiener, was vor 30-40 Jahren normal war und dennoch wurden Häuser gekauft. Ganz davon abgesehen, dass das im Falle der Miete nicht anders wäre, denn in der Regel ist ja bei einem entsprechenden Einkommen auch die Miete entsprechend höher. Dein Tipp ist als Regel Unsinn, weil es bedeuten würde, dass sich kaum ein Deutscher ein haus leisten dürfte, wenn das der Maßstab wäre. Und in dem von dir skizzierten Fall rettet einen auch zur Mietewohnen nicht. Langt es für ein Haus. So oder so wäre der Einschnitt gravierend und mit deutlichen Änderungen der Lebenssituation verbunden.
Tut mir nicht weh und ich halte den ETF so oder so bis zur Rente, jedoch erhöhen sich meine Chancen dank Kredithebel deutlich (gut laufende Immopreise, gut laufende Aktien oder steigende Inflation). Man muss eben immer eine Hand breit Wasser unterm Kiel haben. Bricht der Markt ein, wird man zuschießen müssen. Bedeutet man sollte eine flexible Sparrate haben, aus welcher man im Fall der Fälle zu 100% Zins und Tilgung bedienen kann. Wenn man das aber mitbringt, dann sehe ich keinen Grund für schwer konservative Anlagen, wie maximal-geringe Kreditanteile. 17. 2021, 15:57 #11 beides unterliegt nie der Inflation!!! Hausbau finanzierung forum. !
Chri3333 schrieb: Sind die Bearbeitungsgebühren bei derartigen Summen immer so hoch oder ist unsere finanzielle Situation nicht gut genug? 3% ist schon sehr "ambitioniert". Habt ihr beim Beratungstermin diesbezüglich etwas ausgemacht? Equity schrieb: darauf achten, dass die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] nicht in die laufenden Kosten/Kontoführung verschoben wird das kann man sich nicht aussuchen - je nach "Hauslinie" wird sie entweder so oder anders verrechnet. ist Teilnehmer des durchblicker-Partnerprogramms. Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. LiConsult schrieb: das kann man sich nicht aussuchen - je nach "Hauslinie" wird sie entweder so oder anders verrechnet. ᐅ Finanzierung Hauskauf - gutes Angebot?. Ja, gemeint war natürlich beim Vergleich zwischen zwei Banken. 0% BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] heißt halt nicht einfach 0% Nebenkosten, eh klar. @LiConsult ne also ich habe das jetzt nur von der Homepage. Wir hatten wo wir die Preisoption unseres Elk Hauses unterschrieben hatten anschließend ein Beratungsgespräch mit einem Berater der Realfinanz.
Hallo, dies ist mein erster Beitrag in diesem Forum und ich hoffe, von einigen erfahrenen Nutzern hilfreiche Anregungen zu bekommen! Folgendes Problem: Ich bin 25 Jahre alt plane ein Haus zu kaufen. Diese Entscheidung ist wohl überlegt und mir sind natürlich auch die Verpflichtungen, die damit einhergehen, bewusst. Das Projekt Hauskauf habe ich im Frühjahr letzten Jahres begonnen, indem ich meinen alten Bausparer, die ich als Jugendlicher abgeschlossen habe, herausgekramt hatte. Auf diesem war kaum Geld und er war bis zu einer Summe von 30. 000€ angedacht. Der Makler des Vertrags war dann mein erster Ansprechpartner, weshalb ich einen persönlichen Termin gemacht habe. Beim Termin habe ich zuerst erklärt, dass der Hauskauf frühestens im Oktober kommen sollte, da ich erst ab dann Beamter auf Lebenszeit bin und ich vorher dieses Risiko nicht eingehen möchte. Hausbau finanzierung forum 2019. Eigentlich war ich dann vor Ort, um mich mal zu erkundigen, wie groß mein Budget ist, mit dem ich planen kann. Dieses wurde dann auf einen Betrag geschätzt, bzw. durchgerechnet.
Und dann werden wir sehen Hallo Talea, kostenlos und unverbildlich kann man das auf vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. Die 400k€ halte ich auch für etwas optimistisch. Es gibt auch von Elk diese fix fertig alles inklusive Preise, da kann man sich durchaus etwas orientieren. Wenn ihr also Eigenkapital für den Grund habt, und danach nicht mehr wahnsinnig viel Cash, dann könnt ihr vielleicht vom Haus 150k€ ansetzen. Selbst wenn das neue Haus dann doch 450k€ kostet mit allem, habt ihr also etwa 300k€ Finanzbedarf. Ich würde die Finanzierung auch erst mit Abschluss des Studiums und dann mit dem Arbeitsvertrag angehen. Allerdings ist es im September 2023 sicher zu spät mit der Planung zu beginnen wenn ihr im September 2024 drin wohnen wollt. Hausbau finanzierung forum 2020. Bei einem Haus "von der Stange" ist es aber sicher etwas einfacher. Wenn ihr dann 3500€ netto monatlich gemeinsam habt, dann wird sich der nötige Kredit sicher gut ausgehen:) Find die 400k überhaupt nicht zu optimistisch, man bekommt ein schönes 120 m2 Haus mit Bodenplatte sicherlich dafür.
Hallo Pele ich denke Ihr seid beide in einem guten Alter, um die Finanzierung zu stemmen. Bei den Hauskosten wird es allerdings mit der Rechnung von 550. 000€ knapp. 130qm Haus x 3. 000€/qm macht locker 400. 000€ (wenn man es bissl hübsch haben will) Grundstück 120. 000€ inkl Nebenkosten!? Baunebenkosten ca. 10% macht nochmal 40. 000€ Bodenbeläge und Wände etwa 20-25. 000€, bei Eigenleistung dann vielleicht 10. 000€ Materialkosten. Außenanlage ca. 25. ᐅ Baufinanzierung ohne EK als Möglichkeit? | Seite 17. 000€ (je nachdem was gewünscht Garage/Carport) Küche/Möbel ca. 20. 000€ - 25. 000€ Summe der Kosten ca. 600. 000€ - 630. 000€ Es kommt drauf an, wo man noch was sparen könnte, aber unter 600. 000€ würde ich nicht kalkulieren. Lieber 5-10% Puffer rechnen. Falls Haus und Grundstück zusammen versteuert werden (Grunderwerbsteuer/Notar), dann ist euer EK fast komplett weg, je nach Region. Also besser Grundstück und Haus seperatisieren. Ich halte es für möglich und würde das Projekt angehen. Grüße Elex
788 € (Gehalt + Elterngeld + Kindergeld) // Sondereinnahmen zusätzlich ca. 500 € pro Jahr Das Defizit in diesem Zeitraum von 186 € wird "rechnerisch" von unserem EK i. H. v. 5. 000 € ausgeglichen. Die ggf. höheren Kosten werden durch das zwischenzeitlich erhaltene Bayrische Familiengeld ausgeglichen – daher bleibt dieses in der aktuellen Betrachtung außen vor. Nettoeinkommen / Monat ohne Sondereinnahmen ab Mitte 2024 4. 618 € (Gehalt + 2xKindergeld)// Sondereinnahmen zusätzlich ca. 3. 500 € pro Jahr Eigenkapital: 1. Sparbuch = 5. 000 € (Ausgleich Defizit s. o. ) 2. Sparbuch = 4. 000 € (Wird als Notnagel verwendet und fließt nicht in Finanzierung mit ein) 3. Vorhandene Immobilie // Verkehrswert lt. Gutachten (Stand Mitte 2021) 200. 000 €, geschätzter Marktwert ca. 250. 000 € → Offenes Darlehen i. 17. 500 € bei Zinsbindung Oktober 2023 und 500 € Rate / Monat bzw. Laufzeit 01/2025 Eingetragene Grundschuld 65. 000 € Zusammengefasst haben wir somit kein zusätzliches Eigenkapital, nur unsere Immobilie welche 1:1 in unser Hausbauprojekt fließen soll.
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