Die Hoffassade des Wohnhauses ist durch das nachträgliche Einbrechen großer, querrechteckiger Fenster und einen Balkonvorbau im Obergeschoss modern umgestaltet. An die westliche, nur von einem Hochrechteckfenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss befensterte Giebelseite schließt sich ein niedrigerer, traufständiger, zweigeschossiger und zweiachsiger Anbau an. Die originalen Holzfensterrahmen sind erhalten. Die östliche Giebelwand des Haupthauses besitzt lediglich im Dachgeschoss ein Fenster mit originalem Holzfensterrahmen. An den Ostgiebel schließt sich zurückversetzt das traufständige Torhaus mit korbbogiger Durchfahrt, datiertem Schlussstein und zweiflügeligem Holztor an. Eine Fensterachse gliedert die zweigeschossige Straßenfassade. Das Satteldach ist zum rechtwinklig anschließenden Stallgebäude, das heute als Pferdestall genutzt wird, einseitig abgewalmt. Wohnung mieten mönchengladbach hehn mannheim. An das Torgebäude schließt sich ein überdachter Stellplatz für Geräte und Wagen an. Die große Backsteinscheune schließt im rückwärtigen Teil den Innenhof ab, die durch ein großes Tor erschlossen wird.
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In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Wohnung mieten mönchengladbach hehn privatleben. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
Somit ist er lediglich als ein erster Anhaltspunkt geeignet, denn es kann im Einzelfall passieren, dass Anlageobjekte mit dem dargestellten durchschnittlichen Mietmultiplikator nicht tatsächlich angeboten werden. Medianwert: Der Median spiegelt den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote wider. Medianwerte sind weniger anfällig für Extremwerte, z. B. sehr teure oder sehr günstige Angebote. Kaltmiete: Hier handelt es sich um Nettokaltmiete bei Neuvermietung. Wohnung mieten mönchengladbach hehn leonberg. Kaufpreis: Bei Kaufpreisen handelt es sich um Angebots-, keine Abschlusspreise. Angebot: Anzahl von Immobilien, die auf in einem bestimmten Zeitraum angeboten wurden. Der zugrunde gelegte Zeitraum wird jeweils unter der Grafik eingeblendet. Für die statistischen Auswertungen wird das Immobilienangebot bereinigt, z. um Fehleingaben oder unvollständige Angebote. Bei kleineren Orten oder bei der Kombination von Filtern kann die Datenbasis für die Berechnung der Medianwerte im Einzelfall geringer ausfallen. In diesen Fällen wird die Beschriftung des entsprechenden Balkens rot dargestellt.
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