Was passiert mit den eigetragenen Grundschulden-/Hypotheken? smarty005 Beiträge: 2 Registriert: 07. 11. 2015, 11:05 Hallo zusammen, ich interessiere mich für ein Objekt, dass zur Zwangsversteigerung ansteht. Im entsprechenden Grundbuch sind Grundschulden von der Bank sowie Sicherungshypotheken von anderen Gläubigern eingetragen. Verkehrswert 10. 000 € 1. Rang Sicherungshypothek Bank: 90. 000 € 2. Rang Gläubiger A: 15. 000 € 3. Grundschulden bleiben: Fallstricke bei Gebot und Ablösung. Rang Gläubiger B: 10. 000 € Die Zwangsversteigerung wird vom Gläubiger A (15. 000 €) betrieben. Diese ganzen Grundschulden und Sicherungshypotheken belasten ja das Grundstück. Das 7/10 Mindestgebot sind ja 7. 000 €. Angenommen ich würde das Objekt für 20. 000 € erwerben. Das liegt ja weit unter den eingetragenen/belasteten Grundschulden/Sicherungshypotheken. Was passiert dann mit den Grundschulden/Sicherungshypotheken? Hält sich die Bank an den ursprünglichen Kreditnehmer? Sollte dieser nicht mehr bezahlen, kommt die Bank dann zu mir und ich muss dann den "offenen Rest" der 90.
Den durch die Zahlung des Erstehers erzielten Erlös muss nun die Grundschuldgläubigerin (also meist die Bank) ihren Pflichten aus dem Sicherungsvertrag entsprechend zunächst auf die gesicherte Forderung (i. das Darlehen) verrechnen. Im Hinblick auf den nicht valutierten Teil der Grundschuld (also soweit das Darlehen bereits zurückgezahlt ist) tritt an Stelle des zuvor bestehenden Anspruchs auf Rückgewähr der Grundschuld nunmehr der verbleibende "Übererlös", den die Grundschuldgläubigerin an den frühere Eigentümer auskehren muss. Hierdurch wird ausgeglichen, dass der bar zu zahlende Teil des Versteigerungserlöses um den vollen Betrag der Grundschuld einschließlich ihres nicht mehr valutierten Teils gemindert war. Was passiert mit grundschuld bei teilungsversteigerung 10. Zahlt der Ersteher des Grundstücks dagegen zur Ablösung einer in der Versteigerung bestehen gebliebenen Grundschuld eine unter deren Nennbetrag liegende Summe an die Bank, wird die Grundschuld nur in Höhe der geleisteten Zahlung zur Eigentümergrundschuld des Erstehers. Die Grundschuldgläubigerin darf die Löschung der Grundschuld, die ihr in Höhe des restlichen Nennbetrags weiterhin zusteht, ohne eine entsprechende Vereinbarung mit dem früheren Eigentümer nicht bewilligen.
02. 2011, Az. : V ZR 132/10). Ersteher muss mit dinglichen Zinsen rechnen Die Grundpfandgläubigerin kann zwar von dem Ersteher die dinglichen Zinsen ab dem Zuschlag (§ 56 Satz 2 ZVG) bis zur Ablösung verlangen, sie ist dazu gegenüber dem Alteigentümer nicht verpflichtet, solange sich nicht etwas anderes aus dem zwischen der Bank und dem Alteigentümer bezüglich der Bestellung der Grundschuld abgeschlossenen Sicherungsvertrag ergibt. Denn die Zinsen hätten dem früheren Eigentümer auch dann nicht zugestanden, wenn dieser vor der Teilungsversteigerung des Grundstücks die Grundschulden selbst abgelöst hätten. Hinweise für den Alteigentümer und den Bieter: Der Kaufpreis bestimmt sich für den Ersteher aus der Summe des zu übernehmenden Rechts zuzüglich des Bargebots. Banken und Grundschulden bei der Teilungsversteigerung - Teilungsversteigerung24. Das Bargebot zahlt der Ersteher an das Versteigerungsgericht. Die übernommene Grundschuld löst der Ersteher durch Zahlung an die Grundpfandgläubigerin (Bank) ab. Wenn in der Versteigerung eine Grundschuld bestehen bleibt, muss der Ersteher zumindest den Nominalbetrag der Grundschuld an die Grundpfandgläubigerin zahlen, um das Grundstück von der Last der Grundschuld zu befreien.
900. 000, 00 EUR Aktualisiert: 5 Stunden, 54 Minuten RAUS AUS DER MIETE - REIN IN DIE EIGENEN 4 WÄNDE - Braunschwende 119, 00 m² Wohnfläche 7 Zimmer Einfamilienhaus 06543 Braunschwende Aktualisiert: 7 Stunden, 56 Minuten GewerbeAnlage in 06295 Lutherstadt Eisleben, Fortschrittschacht 17. 749, 00 m² Gesamtgröße Anlageobjekt 06295 Lutherstadt Eisleben 2. 601, 00 EUR Verkehrswert Argetra GmbH Verlag für Wirtschaftsinformation Aktualisiert: 19 Stunden, 24 Minuten Doppelhaushälfte in 06295 Lutherstadt Eisleben, Lindenstr. 149, 00 m² Wohnfläche Doppelhaushälfte 80. 000, 00 EUR Sie befinden sich hier: Haus kaufen in Klostermansfeld - aktuelle Angebote im Copyright © 2000 - 2022 | Content by: | 10. 05. 2022 | CFo: No|PATH ( 0. 306)
vor 7 Tagen Einfamilienhaus in 06343 mansfeld ot großörner Klostermansfeld, Mansfelder Grund-Helbra € 129. 000 Einfamilienhaus freistehend, voll unterkellert und erschlossen mit Ösamtgrundstücksfläche:820m. Großer Hof und Garten, Einfahrt neben dem... vor 30+ Tagen Mehrfamilienhaus Klostermansfeld Klostermansfeld, Mansfelder Grund-Helbra € 73. 000 Dieses Mehrfamilienhaus steht im Zentrum von Klostermansfeld und ist von der Substanz her... 13 vor 26 Tagen Klostermansfeld - Grundstück in 06308 Klostermansfeld, Auf der Spitze Klostermansfeld, Mansfelder Grund-Helbra € 93. 000 Grundstück, unbebaut, mit Wildwuchs bedeckt Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert.... vor 27 Tagen Wohnhaus mit Doppelgarage und Nebengelass in Klostermansfeld zu verkaufen Klostermansfeld, Mansfelder Grund-Helbra € 39. 000 Haus zu kaufen in Klostermansfeld mit 100m und 4 Zimmer um € 39. 000, - Kaufpreis. Alle Infos finden Sie direkt beim Inserat. vor 30+ Tagen Klostermansfeld: Haus mit Garten und Garage in Top Lage zu Verkaufen!
Die Diele gewährt zudem über das offene Treppenhaus den Zugang jeweils zum Ober- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele direkt in die große WohnküAl... seit einem Monat 06268, Obhausen - Einfamilienhaus Haus · Einfamilienhaus · Garage Einfamilienhaus, nebst Garage, sowie Nebengebäuden Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag Freitag von 08:00 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 € 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0391-8195575. Dieses Objekt wird beim zuständigen Am²gericht versteigert. Verkehrswert... seit 6 Tagen bei atHome Ähnliche Suchbegriffe Wohnungen zum Kauf - Klostermansfeld oder Immobilien zum Kauf in Klostermansfeld Leimbach, Thondorf, Benndorf Haus zum Kauf in Mittelhausen - Kamin 150 m² · 593 €/m² · 5 Zimmer · 1 Bad · Haus · Reihenhaus · Kamin Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenmittelhaus mit viel Potential in Mittelhausen. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 150 m² und kann mit wenigen Handgriffen zu Ihrem Traumhaus werden.
Das Haus ist sofort bezugsfrei. Es hat viele liebenswerte Deta... 4 Zimmer · Haus · Einfamilienhaus Einfamilienhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, 97 m² Wfl mit angeb. Windfang, sowie Schuppen, Bj. unbekannt, vermutl. vor 1900, Modernisierung 2004, 2006/07, des weiteren Landwirtschaftsflächen Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag Freitag von 08:0... seit 5 Tagen Klausstraße Saurasen 5a - Grundstück Das Grundstück ist unbebaut, rechteckig geschnitten und teilweise eingezäunt. Auf dem Grundstück befinden sich einige Bäume sowie Wildwuchs. Das Höhenniveau ist von der Bundesstraße aus leicht naturnah und dennoch verkehrsgünstig gelegen Dorflage mehrere Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. INTEGR... 06526, Sangerhausen - Terrasse 1 Zimmer · Haus · Terrasse Kleinbungalow im Sinne eines Wochenendhauses, 1-geschossig, nicht unterkellert, 28 m² Nfl nebst Terrasse und Ergänzungsbau, sowie Schuppenbauten, Bj. um 1970 Raumaufteilung: EG: Eingangs-/Flurbereich, 2 kleine Räume, Hauptraum Ergänzungsbau: Eingangs-/Vorraum, Dusche/WC, kleiner Raum Bitte kontak... 5 Zimmer · Haus Wohnhaus, 2-geschossig, 200 m² Wfl Bj.