Die Aufwendungen für die Fenster in den beiden zuerst errichteten Häusern stehen nicht mehr im zeitlichen oder sachlichen Zusammenhang mit der Fertigstellung dieser Häuser. Die neuen Fenster erfüllen dieselbe Funktion wie die alten Fenster. Trotz der höheren Qualität sind die Aufwendungen als Erhaltungsaufwendungen sofort abzugsfähig. Die Aufwendungen für die Fenster im 3. Haus stehen hingegen mit der Herstellung des Hauses im Zusammenhang und sind deshalb Herstellungskosten. Nachträgliche Herstellungskosten trotz geringen Aufwands A ersetzt in seinem Mietwohnhaus die bisherige Ölheizung durch... Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Haufe Finance Office Premium. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Haufe Finance Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt. Ofen und Wand Hitzeschutz. Jetzt kostenlos 4 Wochen testen Meistgelesene beiträge Top-Themen Downloads Haufe Fachmagazine
Die Beurteilung, ob etwas Neues geschaffen wurde, richtet sich nach der Funktion des eingefügten Bestandteils für das Gebäude. Hatte das Gebäude vor der Maßnahme keine Bestandteile mit vergleichbarer Funktion, die durch die Maßnahme erneuert oder ersetzt wurden, sind die Aufwendungen für die Maßnahme grundsätzlich keine Erhaltungs-, sondern nachträgliche Herstellungskosten. [6] Die nachfolgend aufgeführten Kennzeichen sprechen für ein Vorliegen von Erhaltungsaufwendungen (= Reparaturen): Eine Baumaßnahme führt zu keiner Änderung der Wesensart. Eine Baumaßnahme dient der Erhaltung des ordnungsgemäßen Zustands. Derartige Baumaßnahmen fallen typischerweise immer wieder in ungefähr gleicher Höhe an. Die Aufwendungen (ohne USt) übersteigen in den ersten 3 Jahren nach Anschaffung [7] nicht 15% der Anschaffungskosten des Gebäudes. [8] Diese einzelnen Merkmale brauchen aber nicht zwingend nebeneinander vorzuliegen, um Erhaltungsaufwand zu rechtfertigen. Der Anerkennung von Aufwendungen als Erhaltungsaufwendungen steht nicht entgegen eine Zusammenballung ungewöhnlich hoher Aufwendungen [9] eine Werterhöhung des Gebäudes oder eine gegenüber den bisherigen Bestandteilen verbesserte Beschaffenheit der neuen Bestandteile, wenn der Gebrauchswert des Gebäudes nicht erhöht wird.
Übliche Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, also die bloße Instandsetzung vorhandener Sanitär-, Elektro- und Heizungsanlagen, der Fußbodenbeläge, der Fenster und der Dacheindeckung, sind daher i. d. R. sofort abziehbare Erhaltungsaufwendungen. [3] Solche Maßnahmen können aber in ihrer Gesamtheit zu einer wesentlichen Verbesserung i. S. d. § 255 Abs. 2 Satz 1 HGB und damit zu Herstellungskosten führen, wenn dadurch der Gebrauchswert (das Nutzungspotenzial) des Gebäudes gegenüber dem ursprünglichen Zustand, d. h. hier dem Zustand im Zeitpunkt des Erwerbs, deutlich erhöht wird. Das ist der Fall, wenn die Maßnahmen bei mindestens 3 der Kernbereiche (Heizung, Sanitär, Elektro und Fenster) jeweils zu einer Standarderhöhung geführt haben. [4] Kein Erhaltungsaufwand, sondern nachträglicher Herstellungsaufwand liegt vor, wenn nach Fertigstellung Bestandteile in das Gebäude eingefügt werden, die bisher nicht vorhanden waren. [5] Ist dies der Fall, kommt es für die Annahme von Herstellungskosten nicht darauf an, ob dadurch das Gebäude wesentlich in seiner Substanz vermehrt, in seinem Wesen verändert oder über seinen bisherigen Zustand hinaus erheblich verbessert wird.
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04. 2016 Luis Als Nächstes möchte Erdogan der Wiedereinführung der Todesstrafe zustimmen. Was kommt da als Nächstes ein Großtürkisches Reich?! 22. 07. 2015 Reinald ABER der Dönerteller ist mit seinen 3-4 Soßen der beste in der Region. 21. 10. 2014 Urbanus Der Döner ist normal, nichts herrausragendes, 02. 08. 2014 Lina Bester Döner meiner Meinung nach in ganz Sonthofen 07. Pascha döner sonthofen öffnungszeiten in google. 2014 Ignacius Ich finde, man sollte sich überlegen, wo man einkauft, denn damit unterstützt man auch eine bestimmte demokratiefeindliche Linie. 06. 2014 Nagel War sehr lecker:) 30. 2013 Baer Sehr gutes Dönerfleisch. Sehr lecker! Kategorie in der Nähe Firmenbeschreibung: Informationen Bearbeiten 1 Firmenname Pasha Döner Sonthofen 2 Stadt Sonthofen 3 Land Freistaat Bayern 4 Telefon +49 8321 407996 5 Postleitzahl 87527 6 Faxen Nicht angegeben 7 Email Nicht angegeben 8 Website Nicht angegeben 9 Twitter Nicht angegeben 10 Facebook Nicht angegeben
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