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Seitdem nie mehr. Einmal saß ich mit Gästen am Kaffeetisch, als es ohne Vorwarnung über uns losging. Mit schwerem Gerät wurde gearbeitet, sodass wir kein Wort mehr verstehen konnten. Er hörte nach unserem Bitten auf und sagte, wir sollten künftig doch Bescheid sagen, wann wir Besuch bekommen- dann- könnte er ja leisere Arbeiten durchführen. Seitdem habe ich nur noch sonntags Besuch im Haus, denn immerhin halten sie sich größtenteils daran, am Sonntag ruhig zu sein. Es geht also um Umbau- und Renovierungsarbeiten, die so richtig ans Eingemachte gehen. Böden rausreißen, Leitungen neu verlegen in allen Räumen, Holzdecken runterreißen, neue anbringen. Als ein Jahr vorbei war, fragten wir mal vorsichtig nach, wann denn mit dem Ende zu rechnen sei. Es war ca. ein halbes Jahr direkt über unserem Schlafzimmer bis abends um 22 Uhr gehämmert und gebohrt worden und daher lagen die Nerven blank. Ein wenig war es dann eine Zeit wie bei "geschenkt ist noch zu teuer", denn es hieß meist: in ca. Nachbar bohrt seit drei Monate ununterbrochen!!! Mietrecht. 2 Wochen ist der größte Lärm vorbei.
Im Verhältnis zum Nachbarn, der seine Wohnung modernisiert und renoviert, gilt diese Vorschrift allerdings nicht. Hier bleibt der Mieter im Verhältnis zum Vermieter minderungsberechtigt.
Renovierungsarbeiten und Bauarbeiten in der Nachbarwohnung sind grundsätzlich als Mangel zu bewerten, wenn der Mietgebrauch durch Lärm und Schmutz erheblich und über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt wird. Ebenso grundsätzlich muss es ein Mieter als sozial üblich und normal akzeptieren, wenn und dass in jeder Wohnung früher oder später Renovierungsarbeiten anfallen. Auch in der eigenen Wohnung können einmal Bauarbeiten anfallen. Wer dann als Mieter erwartet, dass der Mieter in der Nachbarwohnung Lärm und Schmutz ertragen muss, sollte das gleiche Recht dem Nachbar zugestehen, der seine Wohnung renoviert. Rücksichtnahme und Toleranz erleichtern die Situation Gerade im Mietrecht und im Mietminderungsrecht gilt der Grundsatz der nachbarschaftlichen Rücksichtnahme. Dauer renovierung seit 1 Jahr ich drehe bald durch Nachbarschaftsrecht. Das Zauberwort heißt aber auch Toleranz. Nur wer beide Grundsätze berücksichtigt, kommt zu einer angemessenen Einschätzung der Situation. Vor allem: Irgendwann gehen Bauarbeiten auch mal zu Ende. Natürlich gibt es Grenzen.