Lassen sie sich auf eine kulinarische Reise durch das Mittelmeer verführen. Lernen sie mit uns die mediterrane Kochkultur und die griechische Gastfreundschaft kennen. Öffnungszeiten el greco e. Wir freuen uns Sie seit 1994 bewirten zu dürfen! El Greco steht für frische, moderne und trotzdem traditionelle griechische Küche. Ob frischer Fisch, Lamm oder Vegetarisch, bei uns kommt jeder Liebhaber der mediterranen Küche auf seine Kosten. Denn unser Motto lautet: "komm als Fremder – geh als Freund"
Wir wünschen Ihnen einen schönen Advent würden uns freuen Sie bei uns begrüßen zu dürfen. Unsere Öffnungszeit für den 24. 12. 16 geschlossen 25. 16 warme Küche 12. 00Uhr bis 22. 00Uhr 26. 00 Uhr bis 22. 00Uhr 31. 16 warme Küche 17. 00Uhr 01. 01. 16 ab 17. 00 geöffnet.
Ein sehr sympathisches Team, nie aufdringlich und sehr kinderfreundlich. Wir kommen gern ins El Greco. Sehr leckeres Essen. Die Bedienung ist sehr nett und zuvorkommend. Auch während der Corona Zeit sehr gute Hygienebedingungen und auch toll umgesetzt. Wir waren und sind begeistert und kommen immer wieder gerne Mega lecker! Der Weg lohnt. Ob Vorspeisen, Hauptgericht oder Dessert, einfach top! Bedienung auch nett. Und mega gut organisiert und auf Sauberkeit/Desinfektion achtend in dieser leider harten Zeit. 6 von 5 Sternen. Wir freuen uns darauf, sie in unserem Lokal zu begrüßen Königsberger Str. Griechisches Restaurant | El Greco | Simbach am Inn. 1 55765 Birkenfeld Mi. bis So. : von 17. 00 bis 21. 30 Uhr Zusätzlich So. Mittag: von 11. 30 bis 13. 30 Uhr Montag & Dienstag geschlossen 06782/98 98 439 Verantwortliches Unternehmen © 2020 Restaurant El Greco – Griechische Spezialitäten
Ihr Restaurant für Griechische Spezialitäten Wir freuen uns, Sie zunächst auf unserer Homepage und später in unserem Restaurant in Birkenfeld begrüßen zu dürfen. Wir möchten Ihnen die bestmögliche Qualität bieten und Ihnen dabei einen Teil unserer griechischen Kultur näher bringen. Wir kochen mit Tradition, verwenden Originalprodukte wie reines Olivenöl, Lammfleisch, griechischen Schafskäse und Gewürze des Landes. Nehmen Sie Platz und genießen Sie traditionelle griechische Speisen und Getränke. Wir freuen uns auf Ihren Besuch Familie Oikonomou Fühlen Sie sich wie im Urlaub und genießen Sie leckere Spezialitäten aus Griechenland in unserem schönen Restaurant El Greco in Birkenfeld. Im gemütlichen Ambiente können Sie allein, zu zweit mit Freunden oder der Familie original griechische Küche erleben. Gerne stellen wir Ihnen auch unsere Räumlichkeiten für große Gruppen, Familien-, Weihnachtsfeiern oder Betriebsfesten zur Verfügung. Restaurant El Greco – Griechische Spezialitäten-, Alzenau - Restaurantbewertungen. Wie bieten Ihnen: Günstiger Mittagstisch Im Sommer gemütlicher & lauschiger Gastgarten Alle Speisen auch zum mitnehmen Ausreichend Parkmöglichkeiten Reservierung der Räumlichkeiten für große Gruppen, Familien-, Weihnachtsfeiern oder Betriebsfeste Separater Raum für 25 Gäste Unser Tipp: Immer eine gute Idee, der El Greco Geschenkgutschein Immer wieder fantastisches Essen, freundliche Bedienung.
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Für den Besuch gilt, Zugang für Geimpfte und Genesene bleibt weiter uneingeschränkt möglich. Alle anderen Personen benötigen einen aktuellen PCR-Test. Ausgenommen sind Schüler und Personen die ein Attest mit sich führen. Wir danken allen für das Verständniss. Quelle:
Schriftform einhalten Der Pächter muss bei seiner Kündigung die Schriftform einhalten (§7 BKleingG) und die allgemeinen Zugangsregeln des BGB beachten. Es genügt also nicht, wenn de Pächter zu seinem Verpächter geht und mündlich kündigt. Dies muss schriftlich erfolgen, und es muss sichergestellt sein, dass das Kündigungsschreiben dem Verpächter rechtzeitig zugeht. Kndigung des Pachtvertrages durch den Pchter.html. Wenn im Pachtvertrag keine bestimmte Zugangsform (z. Einschreiben) vorgesehen ist, dann ist es am sichersten, die Kündigung entweder persönlich beim Verpächter abzugeben und sich den Empfang schriftlich quittieren zu lassen oder die Kündigung durch eine Boten in den Briefkasten des Verpächters einwerfen zu lassen. Der Bote muss vorher von dem Inhalt des Kündigungsschreibens Kenntnis genommen haben und dann für den Pächter schriftlich vermerken, wann genau die Kündigung beim Empfänger abgegeben oder eingeworfen worden ist. So hat man den sichersten Beweis für den rechtzeitigen Zugang eines Schriftstückes. Wenn dieser ganze "Papierkram" erledigt ist, bedeutet dies aber noch lange nicht, dass das Pachtverhältnis damit schon beendet ist.
Selbst mit dem Hinweis "Ihr könnt mit dem Garten machen, was Ihr wollt", mangelt es in diesen Fällen an einer rechtswirksamen Form zur Beendigung des KgPV. Dies auch dann, wenn der Pächter rechtswidrig einem Dritten sein Eigentum an den auf den/im Kleingarten befindlichen Sachen überträgt und diesen die Nutzung des Kleingartens überlässt. Es erfolgt keine formwirksame Kündigung des KgPV und keine ordnungsgemäße Rückgabe der Pachtsache an den Verpächter und im zuletzt genannten Beispiel zugleich an einer rechtswidrigen Verfügung über die Pachtsache. Der Gesetzgeber regelt im BKleingG nur die Beendigung des KgPV bei dem Tod des Pächter (§ 12), bei einer Kündigung des KgPV ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist (§ 8) oder einer ordentlichen Kündigung (§ 9) seitens des Verpächters. Verpflichtung zum Abriss einer Gartenlaube nach Beendigung des Pachtverhältnisses?. Die rechtlichen Grundlagen für eine ordentliche Kündigung des KgPV durch den Pächter ergeben sich regelmäßig aus dem Kleingarten-Pachtvertrag. In Ausnahmefällen, z. B. wenn der Kleingarten-Pachtvertrag aus welchen Gründen auch immer, letztlich mündlich abgeschlossen wurde, bilden die Regelungen des Gesetzgebers zur Pacht (siehe §§ 581 ff BGB) die rechtliche Grundlage.
Kündigung durch den Verpächter Der Verpächter kann den Pachtvertrag eines Gartens nach § 9 BKleingG regulär nur kündigen, wenn ein ordnungsgemäßer Grund vorliegt. Dazu zählen die grundlegende Neuordnung der gesamten Kleingartenanlage, die Umgestaltung zu einem Spiel- oder Parkplatz oder die Aufgabe der kleingärtnerischen Nutzung des Grundstücks. Entschädigung bei Beendigung des Pachtverhältnisses. Die Kündigung muss dem Pächter dann zum dritten Werktag im Februar zum Ablauf des Pachtjahres zum 30. November zugestellt werden. Hat der Pächter seine vertraglich geregelten Pflichten vernachlässigt und ist auch nach Aufforderung durch den Gartenverein diesen nicht nachgekommen, kann eine außerordentliche Kündigung ausgestellt werden. Diese muss bis zum dritten Werktag im August beim Pächter eingegangen sein. Eine fristlose Kündigung kann dann gerechtfertigt sein, wenn Zahlungsrückstände bestehen oder der Garten nicht kleingärtnerisch genutzt wird.
Also wird er versuchen, von seinem Pachtnachfolger eine Entschädigung für sein zurück gelassenes Eigentum zu erhalten. Wie hoch aber soll oder darf diese Entschädigung sein? Dazu gibt es keine festen Bestimmungen für die oben genannten Fälle der Kündigung durch den Kleingärtner oder durch den Verein. Deshalb richten sich die Vereine in der Regel nach den landesrechtlichen Bestimmungen für die Wertermittlung von Kleingärten. Diesen Wertermittlungsrichtlinien liegen folgende Gedanken zugrunde: 1. Ein Kleingarten ist kein Handelsobjekt, das nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten zu bewerten ist. 2. Der übernehmende Gartenpächter soll einen sozial verträglichen Preis für die bewerteten Sachen zahlen, die als für die kleingärtnerische Nutzung erforderlich anzuerkennen sind. 3. Dem abgebenden Kleingärtner soll der Zeitwert seines Eigentums erstattet werden, ohne Wertgewinn, unter Berücksichtigung des gehabten Nutzens. 4. Nicht mehr nutzbare Sachen sind vor der Übergabe des Gartens zu entfernen.
Und dazu die ortsüblichen Entsorgungskosten für Müll, Gartenabfälle etc. hinzugerechnet. Die gleichen Grundsätze gelten dann auch für die Beseitigung von Mängeln, also etwa das Entfernen von unzulässigen Bauten, illegalen "Plumpsklos", erforderliche Urbarmachung bei starker Verwilderung, etc. In vielen Vereinen ist es üblich, diesen Abzug dann dem Pachtnachfolger gutzuschreiben, damit der dann die Mängel beseitigt. Dies erwies sich jedoch in der Vergangenheit als Fehler, weil so die Mängelbeseitigung oft von einem Gärtner zum nächsten verschoben und nie erledigt wurde. So hat es sich als besser erwiesen, Gartenfreunde im Verein zu finden, die für den errechneten Abzugsbetrag die Mängel beseitigen und Gärten eben nur noch mängelfrei weiterverpachtet werden. FAZIT: 1. Die Wertermittlungsrichtlinien bestimmen die Abstandssumme für den Garten, nicht der abgebende Pächter! 2. Nur der Vorstand bestimmt den Pachtnachfolger, nicht die Zahlungskraft eines Wunschkandidaten des abgebenden Pächters!
Der Abschluss eines Pachtvertrages für einen Garten überträgt das Gebrauchs- und Nutzungsrechtes an den Pächter. Im Unterschied zur Miete wird dem Pächter nicht nur der Gebrauch der Sache sondern auch das Recht an der Erwirtschaftung von Obst und Gemüse übertragen. Der Gartenpächter kann durch den Anbau Erträge aus der Ernte für den Eigenbedarf erwirtschaften. Das Kündigungsschreiben des Pachtvertrags Nach § 6 des Bundeskleingartengesetzes (BKleingG) ist eine schriftliche Kündigung des Gartenpachtvertrages notwendig. Die festgelegten Kündigungsfristen werden durch den jeweiligen Kleingartenverein festgelegt und sind der Verordnung zur Kündigung des Pachtverhältnisses zu entnehmen. In den meisten Fällen wird der Pachtvertrag des Gartens zum Ende des aktuellen Gartenjahres ordentlich durch den Pächter gekündigt. Dies entspricht dem 30. November. Gibt es im Pachtvertrag keine Regelungen zum Pachtjahr, zählt der Vertragsbeginn. Nach §584 des BGB muss die Kündigung zum dritten Werktag des Halbjahres beim Gartenverein eingehen.
5. Mängel sind zu heilen. Aus diesen Grundgedanken ergibt sich dann in der Praxis, dass bei manchen Anpflanzungen je nach ihrem Alter bis zu ihrer Vollertragsreife eine Wertsteigerung erfolgt, die dann nach diesem Zeitpunkt in eine Wertminderung verfällt. Dabei sind die tatsächlichen Anschaffungskosten unerheblich, da die Grundwerte in den Richtlinien festgesetzt sind. Ebenso verhält es sich bei der Gartenlaube: Die tatsächlichen Herstellungskosten sind für die Wertermittlung ohne Belang. Auch hier sind (z. B. in Hessen) in den Wertermittlungsrichtlinien feste Quadratmeterpreise verankert, die eine Obergrenze für die Bewertung garantieren. Auch sehen die Wertermittlungsrichtlinien keine Bewertung der Laubeneinrichtung oder der eventuell überlassenen Werkzeuge vor. Da nun ein Kleingarten nach den Bestimmungen des Vereins vergeben werden muss, also vom Vorstand nach einer eventuell vorhandenen Bewerberliste, kann auch nur der Vorstand den Nachfolger bestimmen. Wurde nun eine Bewertung des Kleingartens vorgenommen, und der abgebende Pächter ist mit der Wertermittlungssumme nicht einverstanden, so bleibt ihm nur das Recht der Wegnahme, also der Räumung des Gartens.