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Hier ist es wichtig, die verschiedenen Währungen nicht zu vergessen, denn wo heute der Euro gilt, gab es früher die Mark bzw. Reichssmark. Wert 1914 - Umrechnung Die Umrechnung ist also möglich. Nimmt man an, der Wert 1914 für ein Gebäude betrug 20. 000 Mark und man möchte den Wert für das Jahr 2019 ermitteln, dann muss man folgende Rechnung durchführen, die sozusagen die umgekehrte Rechnung zur Ermittlung des Wert 1914 darstellt: 20. 000 DM x 1454, 3: 100 = 290. 860 Euro Mit dieser Rechnung erhält man also den im Jahre 2019 gültigen Wert des Gebäudes, der dann für das Versicherungsunternehmen die Grundlage für die Versicherungssumme und die Höhe der zu leistenden Versicherungsprämien ist. Die Versicherungsunternehmen passen die Versicherungssummen von Gebäudeversicherungen jedes Jahr auf Basis des 1914er Wertes an, da es sonst bei den versicherten Gebäuden rasch zu einer Unterversicherung kommen würde. Lag die Versicherungssumme beispielsweise ursprünglich bei 250. 000 Euro, so beträgt der Neubauwert 10 Jahre später bereits etwa 311.
Er setzt sich zusammen aus dem dem jährlich vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Baupreisindex (80 Prozent) und dem Tariflohnindex (20 Prozent) und wird vom Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) berechnet und seinen Mitgliedern zugänglich gemacht. Er ist unverbindlich, wird jedoch von den meisten Versicherern gemäß folgender Formel für die Prämienberechnung benutzt. Prämie Wohngebäudeversicherung = Wert 1914 x gleitender Neuwertfaktor x Beitragssatz Der Beitragssatz (auch Prämiensatz) wird von der Versicherungsgesellschaft bestimmt. Er kann zum Beispiel 0, 55‰ betragen. Der Baupreisindex wird vom Statistischen Bundesamt berechnet und veröffentlicht. Liegt dieser Index und der Neubauwert des jeweiligen Baujahres vor, lässt sich alternativ hieraus der 1914er Wert für ein Gebäude mathematisch ermitteln. Die Formel hierfür lautet: Wert 1914 = Neubauwert des jeweiligen Baujahres / Baukostenindex des jeweiligen Baujahres Durch eine gleitende Neuwertversicherung wird gewährleistet, dass sich sowohl die Prämie als auch die auszubezahlende Versicherungssumme nach dem aktuellen, ortsüblichen Neubauwert des Gebäudes richten.
Wohnfläche: Summe aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss (falls vorhanden). Liegt der Wert 1914 nicht vor, kann der Versicherungskunde ihn selbst anhand eines Wertermittlungsbogens bestimmen. Außerdem akzeptieren die meisten Versicherer die Wertschätzung durch einen Bausachverständigen. Die Alternative ist, dass der Versicherte im Versicherungsantrag den Neubauwert in Preisen eines anderen Jahres angibt und der Versicherer diesen Betrag selbst umrechnet. Da im Zuge dieses Wertermittlungsverfahrens der ortsübliche Neubauwert zum Zeitpunkt des Versicherungsfalles versichert ist (inklusive Konstruktions- und Planungskosten), spricht man in diesem Zusammenhang auch von einer gleitenden Neuwertversicherung. Nachdem sich der ortsübliche Neubauwert heutzutage ständig ändert, passt die Assekuranz den Versicherungsschutz an die Baukostenentwicklung an. Hierzu nutzt der Versicherer den sogenannten gleitenden Neuwertfaktor (auch Anpassungsfaktor genannt) und den Baukostenindex. Gleitender Neuwertfaktor und Baukostenindex Der gleitende Neuwertfaktor bezieht Gebäudewertsteigerungen in die Prämien- und Versicherungswertkalkulation mit ein beziehungsweise gibt an, um wie viel Mal ein Gebäudeneubau heute teurer wäre als im Jahr 1914.
Der Baupreisindex macht dabei 80 Prozent, der Tariflohnindex hingegen 20 Prozent aus. Als eine gleitende Neuwertversicherung ist sichergestellt, dass sich die ausbezahlte Versicherungssumme an den ortsüblichen, aktuellen Neubauwert richtet. Denn jedes Jahr wird die Versicherungssumme, aber auch die Prämie, an die steigenden Baukosten angepasst. Der Beitragssatz wird dabei von jedem Versicherungsunternehmen individuell festgelegt. Prämie = Wert 1914 x gleitender Neuwertfaktor x Beitragssatz Der Versicherungsnehmer sollte den Versicherungswert 1914, aus dem sich die Versicherungssumme berechnet, stets korrekt angeben. Andernfalls droht eine Unterversicherung. Dies würde bedeuten, dass im Falle eines Totalschadens die Entschädigungsleistung gekürzt wird. Um eine Unterversicherung zu vermeiden, sind ferner werterhöhende Maßnahmen wie Aus- oder Anbauten dem Versicherer mitzuteilen. Im Anschluss daran werden auf der Basis dieser Wertsteigerung der Versicherungswert sowie der Beitrag angepasst.
Der gleitende Neuwertfaktor (früher auch Prämienfaktor genannt) wird lediglich zur Berechnung des Versicherungsbeitrages herangezogen. Die Berechnung der Versicherungssumme dagegen erfolgt über den Baupreisindex (siehe unten). Der Baupreisindex ist immer um mehr als drei Punkte niedriger als der gleitende Neuwertfaktor. Die Verwendung der richtigen Kenngröße (Baupreisindex) zur Berechnung der Versicherungssumme ist aber wichtig, da sonst die Gefahr der Unterversicherung besteht. Gebäudeversicherungswert 1914 und Neubauwert [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Der Wert 1914 oder auch Gebäudeversicherungswert 1914, verkürzt auch 1914er Wert genannt, ist ein fiktiver Rechenwert. Mit Hilfe dieses Wertes wird bei der Wohngebäudeversicherung eine einheitliche Basis zur Berechnung des Gebäudeneuwertes und damit auch der Versicherungsprämien geschaffen. Von diesem fiktiven Gebäudeversicherungswert 1914 gelangt man über den Baupreisindex schließlich zum heutigen Neubauwert des versicherten Gebäudes.
Von dieser einheitlichen Grundlage aus werden der zeitgemäße Gebäudewert beziehungsweise die auszubezahlende Versicherungssumme sowie die Höhe der Prämie bestimmt. Dieses Wertermittlungsverfahren hat den Vorteil, sofern der Wert 1914 korrekt ermittelt wurde, dass die Versicherungssumme sich jährlich den steigenden Kosten anpasst. Bestimmung des 1914er Wert und Unterversicherungsverzicht Für die Berechnung des 1914er Wert für ein Ein- und Zweifamilienhaus finden folgende Aspekte Berücksichtigung (gilt auch für Reihenhäuser und Häuser in Hanglage): Gebäudetyp: Eine wichtige Rolle spielt die Anzahl der Etagen sowie ob das Haus ein Flachdach hat, der Dachboden ausgebaut und das Haus unterkellert ist oder nicht. Nebengebäude: Zum Beispiel Pavillon, Gartenhaus, Garagen, Carports. Bauausführung und -ausstattung: Entscheidend ist, aus welchem Material die Außenwände des Hauses, des Daches und der Innenausbau bestehen und von welcher Art und Qualität die Installationen im Gebäude sind. Dafür werden die Gebäude in sogenannte Bauartklassen eingeteilt.
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