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Dazu müssen Du den Bebauungsplan der Gemeinde einsehen und den gibt es nur bei erschlossenem Land. Arbeite mit einer Checkliste, wenn Du ein Grundstück kaufen möchtest, dann denke an die wichtigsten Voraussetzungen. Du solltest alle Punkte auf der Checkliste erledigt haben, bevor Du ein bestimmtes Grundstück pachtest. Passen die örtlichen Bauvorgaben nicht zu Deinem Projekt, suchst Du nach einem neuen Grundstück. Stellt sich dieser Aspekt erst im Nachhinein heraus und Du verzichtest auf den Hausbau, kann Dir der Verpächter wegen nicht erfüllter Überlassungsvereinbarung kündigen. Er hat unter anderem die Möglichkeit, das Grundstück an einen Bauträger zu verkaufen, der darauf ein den gegebenen Voraussetzungen entsprechendes Haus beauftragt. Warum es sich lohnen kann, ein Grundstück zu verpachten, oder doch lieber zu vermieten? | ZEIT & WERT Immobilien. Autoreninfo Jonas ist seit mehr als fünf Jahren als Bauleiter tätig und weiß, worauf es beim Immobilienbau ankommt. Mit seiner Expertise unterstützt er unsere Redaktion tatkräftig. Am häufigsten gelesen Entdecke unsere beliebtesten Artikel rund um das Thema Immobilien.
Tipp: Aus steuerlicher Sicht kann es sinnvoll sein, die Pacht für das reine Grundstück separat von der Pacht eines Gebäudes, von Maschinen oder von Einrichtung anzusetzen. Da bei der Grundstücksvermietung, je nach Objekt außerdem verschiedene Nebenkosten anfallen, die Sie direkt mit der Pacht verrechnen sollten, kann es hilfreich sein, einen Makler und/oder einen Steuerberater mit ins Boot zu holen. Geeigneten Pächter mit oder ohne Makler finden Bei der Suche nach einem geeigneten Pächter für Ihr Grundstück gelten ähnliche Regeln und Anforderungen, wie bei der Vermietung jeder anderen Immobilie auch: Erstellen Sie ein Exposé, vereinbaren Sie Besichtigungstermine und prüfen Sie im Zuge der Verhandlungen die Bonität der potenziellen Pächter bzw. Mieter. Vor allem bei gewerblichen Grundstücken sind die Vorstellungen zur Nutzung oder zu eventuellen Umbauten ein wichtiges Thema. Hier sollten Sie rechtzeitig in den Austausch gehen, was Interessenten vorhaben, ob diese Vorhaben Ihren Vorstellungen (und denen der Bauordnung) entsprechen und was das für den Pachtvertrag und die Pachtzinsen bedeutet.