Worum geht es? Eine Vielzahl von Anlegern hat sich als atypisch stiller Gesellschafter an der CSA Beteiligungsfonds 5 GmbH & Co. KG beteiligt. Die Anleger wurden durch diverse Vertriebsgesellschaften, damit geworben, daß sie ein Produkt zur Alters- und Rentenvorsorge abschließen und die geleisteten Einzahlungen mit einer hohen Rendite zurück erhalten. Diese Beteiligung wurde in Form von verschiedenen Beteiligungsmodellen abgeschlossen, so gab es ratierliche Sparpläne, bzw. Beteiligungen, bei denen die Beteiligungssumme als Einmalzahlung geleistet wurde. Was ist zu beachten? Die Anleger wurden nicht darauf hingewiesen, daß es sich bei dieser Kapitalanlage um eine atypisch stille Beteiligung handelt und die Anleger die Rechtsposition eines Gesellschafters einnehmen. Damit verbunden ist selbstverständlich das Risiko, daß die Gesellschaft zahlungsunfähig oder überschuldet ist und ein Insolvenzverfahren eröffnet wird. In diesem Fall verlieren die Anleger die geleisteten Einzahlungen und können unter Umständen einem Insolvenzverwalter für bisher nicht eingezahlte Einlagen haften.
Insbesondere die Futura Finanz AG (in Insolvenz) hat Beteiligungen an der CSA Beteiligungsfonds 5 AG & Co. KG vertrieben. Es handelt sich hierbei um eine Gesellschaft der sogenannten "Frankonia-Gruppe", zu denen auch u. a. die CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG, die Frankonia Sachwert AG, die Frankonia Wert AG, welche beide nun in der Deltoton GmbH aufgegangen sind, zählen. Die Anleger konnten sich als Kommanditisten (Treugeber-Kommanditisten) oder als atypisch stille Gesellschafter an der Frankonia-Gruppe beteiligen. Ähnlich wie bei der Göttinger Gruppe besteht das Konzept der CSA Beteiligungsfonds 5 AG & Co. KG (sowie der anderen Gesellschaften der Frankonia-Gruppe) darin, dass in Form eines Blind Pools die Anleger nicht wussten, wie investiert wird. Der CSA Beteiligungsfonds 5 AG & Co. KG wurde vertragsgemäß freie Hand gelassen. Die Geschäftsführung sollte auswählen können zwischen Immobilien und den spekulativen Anlageformen Privat Equity und direkten Unternehmensbeteiligungen. Wenn eine Gesellschaft in die "Gewinnzone" gelangt, sollte diese Beteiligung ruhend gestellt und die verbliebenen Beiträge in eine andere, meistens neu zu gründende Gesellschaft eingezahlt werden.
Im Jahr 2012 überstiegen die Verluste bereits die Summe der eingezahlten Einlagen. Bemerkenswert insofern, da ein Großteil der Anleger monatliche Zahlungen an die Gesellschaft leisten. Laut des Jahresabschlusses 2011 besicherten die Immobilien des CSA Beteiligungsfonds 5 Darlehensforderungen gegenüber den CSA Beteiligungsfonds 4 – und andersherum. Nur fair, war doch auch der Vorstand – ein Herr Slobodan Cvetkovic – der gleiche. Dass damit jedoch die Anleger des einen Fonds auf Gedeih und Verderb der Performance des anderen Fonds ausgeliefert sind, dies wurde nicht mitgeteilt. Es wird darauf hingewiesen, dass glücklicherweise sich auch die CSA Verwaltungs AG selbstschuldnerisch gegenüber der Darlehensforderung einer Haftung unterworfen hat. Dies ist jedoch die Gesellschaft, die sich unlängst zur GmbH gewandelt hat, sodass hier ein Stammkapital in Höhe von EUR 25. 000 Darlehensforderungen zu einem Betrag in Höhe von über 2 Mio. Euro gegenüberstehen. Vertragsgemäß erhielt Herr Cvetkovic ein Geschäftsführergehalt in Höhe von EUR 200.
Dieses Geschäftsmodell wird gewöhnlicherweise als Steigermodell bezeichnet. Allerdings ist festzustellen, dass dieses Modell, welches von der Futura Finanz AG (in Insolvenz) vertrieben wurde, bislang weit weg von den prospektierten und versprochenen Gewinnen ist. So trat die Erstgesellschaft mit den enormen Vertriebskosten in Vorleistung, die durch die Beteiligung am Steigermodell und der hieraus generierten Vertriebskostenerstattung den überwiegenden Teil ihrer Gewinne beziehen sollte. Die CSA Beteiligungsfonds 5 AG & Co. KG hat jetzt den Jahresrückblick 2010 und die Bilanzen vorgelegt. Hieraus wird zunächst einmal deutlich, dass von einem gezeichneten Kapital i. H. v. 200 Millionen Euro bereits ca. 90 Millionen Euro eingezahlt sind. Wenn man dann die Vermögenslage betrachtet, beträgt zum 31. 12. 2010 das Sachanlagevermögen 5, 4 Millionen Euro, das Finanzanlagevermögen 22, 3 Millionen Euro und flüssige Mittel 2, 5 Millionen Euro, so dass insgesamt ca. 31 Millionen Euro übrig sind von den 90 Millionen Euro.
Diese erschreckenden Ergebnisse des Jahresrückblicks 2010 sollten jedem Anleger Bedenken aufzeigen und die Möglichkeiten einer Rückabwicklung oder zumindest des Ausstiegs aus der Beteiligung nahe legen. Sowohl als Kommanditist als auch als atypisch stiller Beteiligter gibt es Möglichkeiten, die Anlage zu beenden. Ich rate daher jedem, sich von einem auf das Gebiet des Bank- und Kapitalanlagerechts spezialisierten und mit einem Fachanwaltstitel ausgestattenen Anwalt beraten zu lassen. Gerne bin ich Ihnen bei der Analyse behilflich. Seitenanfang
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