Hallo! Also: Mein Mann und ich sind an einem Haus interessiert, dass über eine Bank durch einen Makler verkauft werden soll. Im entsprechenden Exposé wird eine Kaufpreisvorstellung des jetzigen Besitzers geäußert. Da es mehrere Interessenten für das Haus gibt, wurden wir vom Makler angehalten, ein Gebot abzugeben. Woraufhin der Zuschlag wohl an den meistbietenden gehen wird. Wir haben die Summe der Kaufpreisvorstellung geboten. Ein anderer Interssent hat eine Summe geboten, die den Wert der Immobilie erheblich übersteigt. ᐅ Was tun bei zuvielen Kaufinteressenten?. Jetzt zu meiner Frage- vllt kennt sich ja jmd auf diesem Gebiet aus: Ist es üblich, dass eine Kaufpreisvorstellung genannt wird, und der Zuschlag letztendlich an den Meistbietenden geht? Ist es nicht eher so, dass die Kaufpreisvorstellung der 'Höchstpreis' ist und eher Spielraum zum Handeln nach unten besteht? Ähnlich wie wenn ich ein Auto anbiete und es auf VB für einen bestimmten Betrag verkaufe? Ich habe irgendwie das Gefühl, dass in diesem Fall der Kaufpreis hochgetrieben werden soll.
Ihr Berliner Makler begleitet Sie kompetent auf dem Weg von der ersten Planung bis zur Beurkundung des Kaufvertrages. Lesen Sie worauf es ankommt. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Immobilienverkauf in Berlin – mit immoeinfach Überdurchschnittlicher Service. Käufer gefunden? Warum Sie anderen Interessenten trotzdem nicht gleich absagen sollten - Cordes und Bruns. Immobilie verkaufen Berlin Warum sind 2 Eigentümer im Grundbuch eingetragen? Sind im Grundbuch mehrere Eigentümer eingetragen, gehört das Grundstück nicht einer Person allein. Handelt es sich um ein Einfamilienhaus, ist es meist so, dass Ehegatten gemeinsam das Grundstück erworben und bebaut oder eine Bestandsimmobilie gemeinsam gekauft haben und im Regelfall zu gleichen Anteilen im Grundbuch eingetragen sind. Da heute viele Immobilien vererbt werden, sind im Grundbuch oft mehrere Eigentümer als Miterben einer Erbengemeinschaft eingetragen. Nicht zuletzt kann es auch einfach so sein, dass mehrere Personen gemeinsam eine Immobilie gekauft haben (z. B. ein Mietshaus in einer Großstadt wie Berlin in Form einer Geldanlage) und deshalb im Grundbuch als Miteigentümer eingetragen sind.
grüßle peter 5 Naja, ein bißchen unwahrscheinlich ist das schon... Ihr müsst Euch eben überlegen, ob Ihr das glauben wollt. Erfahren werdet Ihr es im Zweifel nie... Andererseits ist das doch wirklich ganz einfache Marktwirtschaft! Wenn da jemand ist, der das Haus unbedingt haben möchte, dann bietet er eben im Zweifel sogar mehr als zunächst gefodert, weil er sichergehen möchte, dass ihn niemand überbietet... Wohl eher selten, aber noch lange nicht unseriös.... 6 Dazu noch ne Frage: Wenn Ihr Euer Haus verkaufen wolltet, würdet Ihr das dann nicht an den Meistbietenden verkaufen? Würdet Ihr dann auch sagen: 'Neeeeeeeeeee, mehr als unser zuerst geforderter Preis darf es nicht werden!! ' Bei uns lief das genauso ab. Die Verkäufer haben gesagt, sie warten eine bestimmte Frist ab und lassen die Interessenten Angebote abgeben. Wer am meisten bietet, bekommt das Haus. Im Grunde ist da doch total unerheblich, was als Preis im Raum steht. Das ist ja eigentlich erstmal nur ne Richtlinie. Im Grunde ist ja sogar total egal, was das Haus tatsächlich wert ist.
Es kann aber auch sein, dass die Eigentümer als Gesamthandsgemeinschaft zu betrachten sind. Klassische Fälle einer Gesamthandsgemeinschaft sind neben der Erbengemeinschaft die Gesellschaft bürgerlichen Rechts (BGB-Gesellschaft) und die eheliche Gütergemeinschaft (§ 1416 BGB). 2. Wie kann ich ein Haus mit zwei Eigentümern verkaufen? Grundsätzlich ist im Vorfeld zu prüfen, ob es sich bei den Eigentümern um eine Bruchteilsgemeinschaft oder eine Gesamthandsgemeinschaft handelt. Bei einer Bruchteilsgemeinschaft können die Eigentümer, mit Ausnahme der ehelichen Gütergemeinschaft, in der Regel frei über Ihren Eigentumsanteil verfügen. Gleichzeitig ist aber auch die Frage zu beantworten, ob der Verkauf eines ideellen Miteigentumsanteils, zum Beispiel der Verkauf eines halben Hauses oder einer halben Wohnung, überhaupt marktgängig ist. Sie also einen Interessenten, einen Käufer finden können. Notfalls bleibt als Lösung nur die Teilungsversteigerung. Auch die Aufteilung in Wohnungseigentum kann ein gangbarer Weg.
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