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Gießen (ck). In Gießen wird es in naher Zukunft einen weiteren Weinhandel mit Probierstube geben. Den Weg dazu frei machte gestern die 1. Kammer des Verwaltungsgerichts Gießen, indem sie einer Klage des Eigentümers des Grundstücks Frankfurter Straße 13 gegen die Stadt zustimmte. Mit dieser hatte der Geschäftsmann von der Kommune die Erteilung eines Bauvorbescheids für die Errichtung einer Vinothek im Kellergewölbe der ehemaligen Gaststätte »Credner Keller« gefordert. Die Stadt hatte diese verweigert mit Hinweis auf den auch für diesen Bereich geltenden Bebauungsplan »Ludwigstraße«. Unsere Geschichte | Lebenshilfe Gießen e.V.. Dieser Argumentation vermochte sich die Kammer jedoch nicht anzuschließen. Der Bebauungsplan, der 1991 Rechtskraft erlangt hatte, war von der Stadt aufgelegt worden, um der starken Zunahme von Gaststätten in diesem Areal einen Riegel vorzuschieben. Für den Teil der Frankfurter Straße setzt der B'plan ein »Besonderes Wohngebiet« fest, in dem beispielsweise Läden und Schankwirtschaften nur dann ausnahmsweise zugelassen werden können, wenn sie der Deckung des täglichen Bedarfs oder der Versorgung des Gebiets dienen.
Unter Bezug darauf hatte die gleiche Kammer Mitte der 90er Jahre die Wiedereröffnung des »Credner Keller« als Speisegaststätte trotz vorliegender Baugenehmigung der Stadt verweigert. Ähnlich argumentierte die Stadt - vertreten durch Rechtsamtsleiter Dietrich Metz - auch gestern. Die geplante Vinothek widerspreche den Festsetzungen des Bebauungsplans, da sie auf weitläufige Kundschaft abziele und nicht ausschließlich der regionalen Versorgung diene. Zudem könne der Kläger die notwendige Zahl an Parkplätzen nicht nachweisen. Credner keller gießen institut für. Nicht zuletzt dienten die Vorgaben auch dem Schutz der Anwohner; eine Argumentation, der sich auch Dr. Hans Karpenstein als Rechtsbeistand der beigeladenen Eigentümerin des Nachbarhauses Frankfurter Straße 11 anschloss, die sich und ihre Mieter in ihrer Wohnruhe gestört sieht. Für den Kläger verwies Rechtsanwalt Dr. Randolf Boetzke darauf, dass der vorgesehene Weinhandel der Deckung des täglichen Bedarfs diene und sich - auch angesichts seiner geringen Größe von 58 Quadratmetern Verkaufsfläche inklusiver dreier Probiertische sowie 20 qm Lager - nicht störend auf die Umgebung auswirken werde.
Deshalb wird die Stadt trotz des für sie negativen Verfahrensausgangs mit der Entscheidung leben können.
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Zudem bestehe in dem Gebiet ein großes Interesse an dem Angebot. Ferner habe sich die Zahl der Gewerbegebiete seit Auflage des B'plans verdreifacht, wodurch der Bereich eher als Misch- oder Kerngebiet einzustufen sei. Von daher sei zu fragen, ob die Festsetzungen des Bebauungsplans überhaupt haltbar seien. Und: Die notwendige Zahl der Stellflächen könne sein Mandant durch Stellplatzgutscheine aus anderen Bauvorhaben nachweisen. Die Kammer unter Vorsitz von Richter Gerhard Hornmann hatte schnell erkennen lassen, dass sie sich eher den Argumenten der Klägerseite anschließen werde. Sie konnte zwar die Befürchtungen der Beigeladenen nachvollziehen, dass sich die Vinothek möglicherweise »schleichend« zu einer Gaststätte entwickeln könne. Dieses Problem sei jedoch durch die städtische Bauaufsichtsbehörde zu regeln. Deshalb gab die Kammer dem Begehren der Klägerseite auf Erteilung eines Bauvorbescheids Recht. Mit der Vermutung, dass der B'Plan durch die Entwicklung seit seiner Aufstellung funktionslos bzw. Umnutzung Gewölbekeller zum Weinkeller Frankfurter Straße 13, Gießen › www.schmees-wagner.de. sogar rechtswidrig sei, brauchte sich das Gericht nicht zu beschäftigen.
« Wenn er an Australien denkt, vermisst der 67-Jährige vor allem eines: »Das gute Wetter. « Bis zum Tod seiner Mutter vor drei Jahren war er alle zwei Jahre dort. Ende des Jahres, wenn seine Frau in den Ruhestand geht, wollen sie gemeinsam eine größere Tour in seine alte Heimat unternehmen – »mit offenem Ausgang«. Credner keller gießen gießener anzeiger. Heißt das, dass sie vielleicht auf der anderen Seite des Globus bleiben wollen? »Nein. Wir kommen auf jeden Fall zurück. « Gießen ist und bleibt sein Zuhause.
Umnutzung Gewölbekeller zum Weinkeller Frankfurter Straße 13, Gießen Der bestehende Gewölbekeller sollte als Weinkeller einer neuen Nutzung zugeführt werden. Neben dem eigentlichen Gastraum waren auch die notwendigen Nebenräume wie Küche und WC´s in die bestehenden Raumstrukturen einzuplanen. Trockene Keller Gießen - Über uns. Um den Charakter der prägenden Raumhülle wieder herauszuarbeiten, wurde das Gewölbe vollständig freigelegt, gereinigt und neu verfugt. Notwendige bauliche Ergänzungen sind als solche, der modernen Architektur verpflichtet, erkennbar. Sie stehen im Dialog zum Bestand und machen dadurch Baugeschichte erlebbar. Der Bodenbelag für alle Bereiche wurde als geschliffener Gussasphalt ausgeführt. Bauherr: Jürgen Wagenbach Büroteam: Heiner Schmees