z b kein tüv..... ich war und bin auf mich allein gestellt und musste vieles selbst mir reicht ein laptop und internet und etwas zum einige zeit "auf trebe" lernt man einiges. welche heizung? gas wäre doch ideal oder? kochen könnte ich mit kleinen kartuschen. ich will halt noch vor meinem ableben einiges erleben. die einzige sache:der anschaffungspreis. kredit? monatliche mit meiner rente? fraglich.... @ aussteigen.... hab ich/wollte ich schlechte erfahrung gemacht. hab da einen FREUND/heute FEIND gehabt, der mich überredete, mit ihm und seiner vietnamesischen frau nach VIETNAM sich selbstständig kennt sich dort aus! habe ihm vertraut(wie kann man nur so BLÖD sein! ). mein gesammtes gespartes mitgenommen. Rentner wg auf dem lande 7. wohnung abgemeldet, zu dem zeitpunkt arbeitslos(ca 75% des letzten gehalts lief noch) rechnungen liefen weiter(ich doof/unerfahren). kurz und gut:mein geld durch ihn auf vietnambank doofer gehts nicht. nach 3 monaten musste ich verlängern(muss ich wohl nicht erklären). in dieser zeit hatte mein FREUND sich mein geld verlängerung ohne eigenversorgung.
Autor Nachricht Betreff des Beitrags: Neu über Fragen.. Verfasst: Mi 1. Jan 2020, 16:28 Träumer Registriert: Mi 1. Jan 2020, 16:09 Beiträge: 7 wer bin ner(66). warum bin ich hier? Ich befasse mich schon lange mit diesem aller Anfang muss wohlüberlegt sein. Ich muss auf keinen(! ) Rücksicht ist das traurich.. Kuenstler und Handwerker sucht WG Zimmer im Wendland. Hoffe mal, das ich hier (ehrliche) Antworten bekomme. Will mir demnächst ein kleines Wohnmobil spare Kredit! Was brauche ich, woran muss ich denken, wieviel Geld kostet das alles? Lasst uns darüber miteinander reden/schreiben... Nach oben Anzeige Betreff des Beitrags: Verfasst: Mi 1. Jan 2020, 16:28 Outofthebox87 Registriert: Mi 3. Apr 2019, 19:15 Beiträge: 664 Wohnort: Puebla Guten Morgen SirHenry und willkommen hier im Forum. Deine Grundidee, dir ein Womo zuzulegen klingt schonmal gut … aber was hast du dann damit vor? Planst du einen kurzen Trip ins Nachbarland, paar Monate durch Europa fahren, eine Weltreise damit zu machen, dauerhaft zu Campen oder vielleicht auch etwas ganz anderes?
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Diese Regelung gilt auch für Immobilien, die lediglich erweitert wurden. Aus steuerlicher Sicht zählt der Termin der Fertigstellung. Auch hier gilt die Spekulationsfrist nicht, wenn das Eigentum selbst bewohnt wurde. Wenn das Objekt anfangs vermietet war, muss der Eigentümer die Objekte zwei Kalenderjahre lang vor der Veräußerung genutzt haben. Ermittlung des Spekulationsgewinns bei gemischter Schenkung - Steuer-Forum. Fälligkeit der Spekulationssteuer Die Spekulationssteuer wird im Jahr der Immobilienveräußerung fällig. Beim Finanzamt dürfen Spekulationsverluste geltend gemacht werden, die bei Anerkennung von der Spekulationssteuer abgezogen werden. Modernisierungskosten wirken sich gewinnmindernd aus, wenn sie 15 Prozent der Anschaffungskosten übertreffen. Makler- und Notargebühren gelten als Werbungskosten und können ebenfalls steuermindernd eingesetzt werden. Hilfreich kann es sein, den Kaufpreis für die Liegenschaft über mehrere Jahre zu splitten. Eventuell können Freibetragsgrenze zur Minderung der Spekulationssteuer genutzt werden. Es ist daher unbedingt empfehlenswert, bei Immobiliengeschäften einen Experten einzubeziehen.
Hinweis: Unbeachtlich war, dass die Klägerin die Verkaufsverhandlungen geführt hatte. Denn die volljährigen Kinder der Klägerin waren nicht verpflichtet, an den von der Klägerin ausgesuchten Käufer zu verkaufen. Auch waren sie nicht verpflichtet, den Verkaufserlös an die Klägerin abzuführen. Im Ergebnis müssen die Kinder zwar einen jeweils hälftigen Spekulationsgewinn versteuern; ihr Steuersatz war allerdings deutlich niedriger als der der Klägerin, so dass es insgesamt zu einer Steuerersparnis von ca. 14. 000 € kam. Außerdem kann die Schenkung des Grundstücks an die Kinder Schenkungsteuer auslösen; allerdings greift hier ein Freibetrag von 400. 000 € pro Kind, der für Schenkungen innerhalb eines Zehnjahreszeitraums gilt. Unentgeltliche Übertragung eines Grundstücks innerhalb der Spekulationsfrist auf Kinder und anschließender Verkauf durch die Kinder. Hinweis: Alle Beiträge sind nach bestem Wissen erstellt. Eine Haftung für den Inhalt kann jedoch nicht übernommen werden.
Eine solche Reaktion des Gesetzgebers findet sich im Einkommensteuergesetz. Denn bei einer unentgeltlichen Übertragung des Grundstücks wird dem neuen Eigentümer (sog. Einzelrechtsnachfolger) der entgeltliche Erwerb durch den Rechtsvorgänger (Schenker) zugerechnet. Spekulationssteuer bei schenkung immobilie. Auf diese Weise muss der Einzelrechtsnachfolger einen Spekulationsgewinn versteuern, wenn er das Grundstück innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf durch den Rechtsvorgänger verkauft; denn der Beschenkte gilt nun als entgeltlicher Erwerber. Gäbe es diese gesetzliche Regelung nicht, würde der Einzelrechtsnachfolger keinen Spekulationsgewinn erzielen, weil ein Spekulationsgewinn einen entgeltlichen Erwerb (Kauf) und eine entgeltliche Übertragung (Verkauf) voraussetzt. Der Gesetzgeber wollte also, dass bei einer Schenkung eines Grundstücks und bei einem Verkauf dieses Grundstücks durch den Beschenkten innerhalb von zehn Jahren nach Erwerb durch den Schenker der Spekulationsgewinn beim Beschenkten entsteht und versteuert werden muss.
Gleiches gilt für Eigentümer, die Haus oder Wohnung zwar zwischenzeitlich vermietet, jedoch im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt haben. Das heißt, hat eine Eigentümerin eine Wohnung etwa 2014 gekauft, diese vermietet und 2020 wieder verkauft, muss sie auf den Verkaufserlös Steuern zahlen. Bewohnte sie die Wohnung jedoch im Jahr 2020, 2019 und 2018 selbst, gilt dies nicht. Durchgehend selbst genutzt muss die Immobilie laut Gesetz lediglich im Vorjahr des Verkaufs gewesen sein. Das heißt, auch bei einer zeitweiligen Vermietung im Jahr 2020 und im Jahr 2018 wäre das Finanzamt nicht zur Besteuerung des Gewinns berechtigt. Allerdings flattern Verkäufern in vergleichbaren Situationen dennoch immer wieder Bescheide in die Briefkästen. Und so sind auch Gerichte regelmäßig mit solchen Fällen beschäftigt. Wer allerdings Haus oder Wohnung nicht selbst bewohnt sondern vermietet hat, muss, um die Spekulationssteuer zu vermeiden, 10 Jahre zwischen Erwerb und Verkauf verstreichen lassen.