01. 02. 2020 Öffentlichkeit ist am 9. Mai zu einem Tag der offenen Tür eingeladen. Architektonisch und funktional äußerst gelungen konstruiert – energiesparend und nachhaltig gebaut – ausgerüstet mit modernster Technik: Die neue Feuer- und Rettungswache Gütersloh an der Friedrich-Ebert-Straße 10 ist das neue Zuhause der Einsatzzentrale der Berufsfeuerwehr Gütersloh (rund 100 Personen) und der Kreisleitstelle für den Rettungsdienst, Brand- und Katastrophenschutz (rund 20 Personen). Mit dem Umzug der Berufsfeuerwehr mit ihren Fahrzeugen und rund 100 Aktiven vom 200 Meter entfernten alten Standort Anfang Dezember ist der Neubau am Marktplatz zu vollem Leben erwacht. Die Stadt hatte jetzt (31. Trinkwasser für Schermbeck: Familientag beim Wasserwerk in Dorsten. ) Nachbarn sowie Vertreter der Gütersloher Löschzüge, der Politik und der an Planung und Bau beteiligten Unternehmen eingeladen, das Gebäude im Rahmen eines Empfangs in Augenschein zu nehmen. Für die Öffentlichkeit werden sich die Tore und Türen der neuen Wache am 9. Mai öffnen – für einen Tag mit buntem Programm für die ganze Familie, zu dem Bürgermeister Henning Schulz schon jetzt einlud.
02. Oktober 2016 - 10:00 bis 18:00 Tag der offenen Tür der Feuerwehr Stadt Gütersloh, Gütersloh, Sonntag, 02. Oktober 2016 Wieder einmal ist es soweit. Am 02. Oktober 2016 öffnet die Feuerwehr Gütersloh ihre Tore. Bestehend aus der Berufsfeuerwehr und der Freiwilligen Feuerwehr der Stadt Gütersloh. Bad Wünnenberger feiern mit ihrer Feuerwehr. Wir möchten Ihnen gerne unsere Arbeit näher bringen und Ihnen mit Ausstellungen und Präsentationen einen Einblick verschaffen. In der Zeit von 10-18 Uhr laden wir Sie herzlich ein in die Friedrich-Ebert-Str. 40-42, 33330 Gütersloh zu kommen. Es wird ausreichend zu sehen geben für klein und groß. Auch die Kinderbelustigung darf nicht fehlen für die Nachwuchskräfte von morgen. Für Ihr leibliches Wohl ist auch gesorgt, in Form von Getränken, Bratwürstchen und Kuchen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch Ihre Feuerwehr Gütersloh Sonntag, 02. Oktober 2016, Gütersloh, Tag der offenen Tür der Feuerwehr Stadt Gütersloh Sonntag 09. Dezember 2029
20 weitere Mitarbeiter betreuen das Leitungsnetz. Unter sachkundiger Anleitung der Mitarbeiter lernen die Besucher am Sonntag zahlreiche Info-Stationen entlang der Trinkwasseraufbereitung kennen. Einblicke in Rohrnetzarbeiten werden geboten. Schweißvorgänge bei PE-Leitugen werden gezeigt. Vor den Werkstätten geht es um Hausanschlüsse, Zähler, Schieber und Hydranten. Einsatzfahrzeuge zur Netzspülung und Wasserverlustanalyse stehen auf dem Hof zur Vorführung bereit. Ein offener Rohrgraben ist zu sehen, in dem Tiefbbauarbeiten vorgeführt werden, um den interessierten Gästen den Aufwand und Umfang von Arbeiten bei einem Leitungswechsel oder bei Rohrbrüchen näherzubringen. Es gibt Infos zur Energie-Rückgewinnung. An einem Brunnen wird über das Grundwasser und über Messstellen informiert. In der Filterhalle werden große Mehrschichtfilter gezeigt, die das Wasser reinigen. Tag der offenen tür feuerwehr gütersloh 2. Zur anschließenden Desinfektion des Trinkwassers werden UV-Anlagen verwendet. Im Maschinenhaus werden Pumpen gezeigt, die Trinkwasser zu den Kunden fördern.
Dazu unterhielt erst die Feuerwehrkappelle Liesborn und anschließend der Shanty Chor die Besucher mit musikalischen Darbietungen. Texte und Fotos von sind urheberrechtlich geschützt. Weiterverwendung nur mit Genehmigung der Chefredaktion.
2009 | 15:07 Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Wie freundlich war der Anwalt? Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter? " Für mich als Nicht-Jurist war die Antwort in fast allen Punkten sehr verständlich. Ich sehe jetzt etwas gelassener der Angelegenheit " Mehr Bewertungen von Rechtsanwalt Karlheinz Roth »
Hier geht beispielsweise eine Anpassungsklausel für Index- oder Staffelmiete. Der Vermieter spricht eine Änderungskündigung aus. Es besteht eine Mietpreisanpassungsklausel. Im Gewerbemietrecht ist es durchaus möglich, eine Änderungskündigung vorzunehmen, um eine Mieterhöhung durchzusetzen. Dafür muss ein unbefristeter Mietvertrag vorliegen, für den eine ordentliche Kündigung ausgesprochen werden kann. Gleichzeitig mit der Kündigung legt der Vermieter einen modifizierten Mietvertrag mit erhöhtem Mietpreis vor. Änderungskündigungen sind jedoch nicht bei befristeten Mietverträgen möglich. Mieterhöhung im gewerbe 1. Preisklauseln zulässig? Gewerbemietrecht Mieterhöhung (© Wellnhofer Designs /) Preisklauseln, auch als Wertsicherungsklauseln bekannt, findet man häufig in Mietverträgen über Gewerberäume. Sie sind üblicherweise zulässig und gehören zu den gängigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Preisklauseln werden aufgrund der Inflation in den Mietvertrag aufgenommen. Der Vermieter möchte mit Hilfe entsprechender Klauseln eine automatische Anpassung an die Inflation vornehmen.
Bei der Vermietung von Gewerberäumen gestaltet sich dies etwas anders. Soll nach Modernisierungsmaßnahmen eine Erhöhung des Mietzinses erfolgen, muss eine solche Erhöhung vertraglich vereinbart sein. Es ist aber auch möglich, dass sich beide Parteien darauf einigen, die Regelungen des § 559 BGB (Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen) in den Gewerbemietvertrag einzubeziehen. Hierfür muss aber eine Individualvereinbarung in den Mietvertrag aufgenommen werden. Mietvertrag mit oder ohne Klausel Mietvertrag (© scatterly /) Im Gewerbemietrecht werden Mietverträge meist für eine längere Zeit abgeschlossen. Mieterhöhung im Gewerbemietrecht – Vermietungsfragen. In der Praxis werden nicht selten Klauseln in den Mietvertrag aufgenommen, die erlauben, innerhalb der Vertragslaufzeit eine Mietänderung vorzunehmen. Wenn der Mietvertrag nicht über entsprechende Klauseln verfügt, kann der Vermieter nicht gegen den Willen des Mieters die Miethöhe ändern. Als Grund zur Forderung einer Mieterhöhung kann hier auch nicht die sinkende Kaufkraft des Geldes als Wegfall der Geschäftsgrundlage genannt werden.
Rechtsfrage des Tages: Ich habe vor 2 Jahren ein Büro angemietet. Gestern kündigte mein Vermieter an, er wolle demnächst die Miete erhöhen. Geht das so einfach? Ich habe schließlich mit der bisherigen Miete mein Geschäftsjahr geplant. Antwort: Im Wohnraummietrecht hat der Vermieter 2 Möglichkeiten, die Miete zu erhöhen. Zum einen kann er die Miete unter bestimmten Voraussetzungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete anpassen. Zum anderen kann er eine Mieterhöhung wegen Modernisierungsmaßnahmen verlangen. Haben Sie hingegen einen Gewerbemietvertrag, kann Ihr Vermieter auf diese Regelungen nicht zurückgreifen. Mieterhöhung im gewerbe full. Gerade im Gewerbebereich schließen Mieter und Vermieter häufig langfristige Verträge. Sie als Unternehmer haben sicherlich auch viel Wert auf eine Planungssicherheit hinsichtlich Ihrer Betriebskosten gelegt. Die Miethöhe können die Parteien eines Gewerbemietvertrags frei aushandeln. Die im Vertrag vereinbarte Miete gilt und kann i. d. R. nicht durch eine einseitige Erklärung des Vermieters geändert werden.
Erhöhung bei Staffelmiete Ähnlich verhält es sich mit der Staffelmiete, die ebenfalls ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten sein muss, um Gültigkeit zu haben. Hier einigen sich beide Mietparteien auf eine gestaffelte Mieterhöhung in klar festgelegten Zeitabständen. Dabei müssen sowohl die genaue Höhe der Mietsteigerung als auch die Zeitpunkte der jeweiligen Mieterhöhung vertraglich geregelt sein. Eine entsprechende Klausel legt eine automatische jährliche Erhöhung des monatlichen Mietpreises um einen gewissen Betrag fest., z. Mieterhöhung rückwirkend durch Indexierung (gewerblich). B. um 50€. Auch bei der Staffelmiete gilt jedoch: Mieterhöhungen müssen einen zeitlichen Mindestabstand von zwölf Monaten haben. Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete? Die ortsübliche Vergleichsmiete gibt Auskunft darüber, wie viel durchschnittliche Miete in einer Gemeinde für vergleichbaren Wohnraum gezahlt wird. Laut § 558 BGB bildet sich die ortsübliche Vergleichsmiete dabei "aus den üblichen Entgelten, die in der Gemeinde oder einer vergleichbaren Gemeinde für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage einschließlich der energetischen Ausstattung und Beschaffenheit in den letzten vier Jahren vereinbart oder […] geändert worden sind".
Derselbe Paragraf legt jedoch auch fest, dass die Monatsmiete innerhalb von sechs Jahren "nicht um mehr als 3 Euro je Quadratmeter Wohnfläche" erhöht werden darf. Sie darf jedoch nicht im Mietvertrag ausgeschlossen sein. Erhöhung durch Indexmiete Ist in einem Mietvertrag eine Indexmiete vereinbart, richtet sich die Mietpreiserhöhung nach der Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindexes. Steigen die Lebenshaltungskosten in Deutschland, dann hat der Vermieter das Recht, die Miete proportional zu erhöhen. Steigt der Verbraucherpreisindex also beispielsweise um 5, 5 Prozent, dann kann auch die Miete um bis zu 5, 5 Prozent erhöht werden. Steigt der Verbraucherpreisindex nur um 1, 5 Prozent, dann darf auch die Miete nicht um mehr als 1, 5 Prozent erhöht werden. Dabei muss jede Erhöhung der Indexmiete laut § 557b BGB für mindestens ein Jahr Bestand haben. Modernisierungen im Gewerbemietrech - Sind Kosten umlegbar?. Mehrmalige Mietpreissteigerungen innerhalb eines Jahres sind somit unzulässig. (der Verbraucherpreisindex wird nur jährlich ermittelt, sodass eine darauf basierende Erhöhung lediglich ein Mal im Jahr erfolgen kann).
Ein Beispiel eines Nachteils wäre hier in diesem Zusammenhang die sogenannte "Upwards-Only-Klausel". Diese Klausel liegt dann vor, wenn die Anhebung der Miete bei Bezugsgrößenanstieg im vereinbarten Index ausgewiesen wird, es aber im Gegenzug im Falle einer Absenkung der Bezugsgröße keine entsprechende Regelung gibt. Es liegt auch dann eine unzulässige Indexklausel vor, wenn sich die Miete überproportional entwickelt. Dies wäre der Fall, wenn das Statistische Bundesamt einen Verbraucherpreisindex von 5% ermittelt und der Vermieter die Miete um 6% anheben möchte. Auf der anderen Seite ist es unzulässig, wenn sich die Miete unterproportional verändern soll. Mieterhöhung im gewerbemietvertrag. Hier wäre ein Beispiel ein vom Statistischen Bundesamt ermittelter Index von 5% und eine automatisch angepasste Miete um 4%.