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Für ein Fleckchen Erde gleicher Größe müssen Interessenten im Speckgürtel von Städten wie München und Frankfurt dagegen um die 120. 000 Euro hinblättern. Dennoch kann sich ein solches Investment rentieren. Das hängt auch mit Bodenspekulation zusammen. Manche Investoren rechnen mit einem kräftigen Wertzuwachs, sobald im Umfeld von Metropolen Boden in Bauland umgewandelt wird. Andere sehen sie im Flächenverbrauch zur Stromerzeugung aus Wind und Sonne Wertsteigerungspotenzial. Startkapital muss vorhanden sein Ein großflächiges Investment setzt eine Menge "Heu" voraus. Waldmünchen - 26 Immobilien in Waldmünchen - Mitula Immobilien. "Die Geldanlage ist eher für große Vermögen geeignet", sagt Maximilian Graf von Maldeghem. Seine in Weinheim ansässige Firma Latifundium berät zu Kauf und Bewirtschaftung von Land- und Forstflächen. Die Kundschaft bringt in der Regel etliche Millionen Euro finanzieller Ressourcen mit. "Unsere Tätigkeit beginnt bei etwa fünf bis zehn Millionen Euro, Sinn zu machen", so von Maldeghem. Makler von Schenck vermittelt ab etwa eine Million Euro oder 50 Hektar.
Startseite Leben Erstellt: 10. 05. 2021, 05:01 Uhr Kommentare Teilen Landwirtschaftliche Flächen sind nicht nur was fürs Auge. Sie können sich auch als Investment eignen. © Patrick Pleul Auf der Suche nach alternativen Anlagemöglichkeiten entdecken Investoren die heimische Scholle. Feld, Wald und Wiese erfreuen sich steigender Nachfrage. Was dabei zu beachten ist. Berlin (dpa/tmn) - Kartoffeln vom eigenen Acker, Eier von glücklichen Hühnern und viel frische Luft: Den Traum vom Landleben oder gar als Landwirt träumen viele. Der Einstieg als Anleger in diese Spezialimmobilienklasse erfordert jedoch Kapital und Geduld sowie einen Plan zur Bewirtschaftung der Flächen. Land- und forstwirtschaftliche Flächen in Deutschland sind teuer - auch als Investment. Home - Bayerischer Waldbesitzerverband e. V.. "Die Preise haben sich seit der Finanzkrise 2008 verdoppelt, und regional mehr als verdreifacht", sagt der Fachbereichsleiter Recht, Steuer und Soziales des Deutschen Bauernverbands (DBV), Wolfgang Krüger. Flächen sind knapp Das hängt mit der Flächenknappheit und der Suche nach sicheren Geldanlagen zusammen.
Der Gewinn fließt in der Regel aus Verpachtung und Bewirtschaftung der Flächen. Darüber hinaus hofft die Klientel, dass ihr Investment vor Inflation und steuerlichen Belastungen schützt. "Getreide und Holz sind elementar für die Versorgung und wurden in der Vergangenheit von der Politik verschont", beschreibt von Schenck Überlegungen aus denen heraus Investoren diese Assetklasse als "sehr konservativ und sehr sicher" schätzen. Grünland ist billiger Vergleichbar mit Häusern zählt beim Kaufpreis land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke vor allem deren Lage sowie die Bodenqualität: Je besser, desto höher der landwirtschaftliche Ertrag, desto teurer der Hektar. Für gute Felder ist das meiste Geld hinzublättern. Grünland dagegen ist am billigsten, weil Wiesen den niedrigsten Ertrag bringen. Wald liegt preislich in der Mitte. Nach Angaben des DBV beträgt der Bundesdurchschnittspreis pro Hektar bei fast 27 000 Euro. Die Spannbreiten sind jedoch riesig. In einigen Regionen Ostdeutschlands kostet ein Hektar 5000 Euro.