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Auch nicht, wenn er die Nebenkostenabrechnung mit Excel kostenlos erstellen kann. Immobilienverwaltung auch ohne Excel: So sparst Du Zeit und Aufwand!. Denn das kostenlose Computerprogramm löst nur eines der häufigsten "Probleme" bei der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen. In der Regel beansprucht die Nebenkostenabrechnung viel Zeit: Als Vermieter musst Du alle Zahlen über Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer und weitere Kostenpunkte vorliegen haben, die richtigen Verteilerschlüssel anwenden, Verbrauchsabrechnungen dem richtigen Mieter zuordnen und und und… Je nach Anzahl der Mieteinheiten, die man abrechnen muss, entsteht so eine Vielzahl von potenziellen Fehlerquellen. Wie schnell verrutscht man schon einmal in der Zeile, wenn man die Nebenkostenabrechnung mit Excel kostenlos erstellt? Es geht also nicht immer nur darum, als Vermieter Kosten zu sparen, sondern möglichst wenig Aufwand und Stress mit der Nebenkostenabrechnung zu haben – ob bei der Erstellung selbst oder nach Übergabe an den Mieter durch eventuelle Korrekturen oder finanzielle Rückschläge, weil die formalen Anforderungen nicht eingehalten wurden.
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Das reicht aber manchmal nicht und verschenkt wertvolle Zeit. Bezahlt der Mieter nämlich nicht die vollen Mietschulden, sondern nur einen teil, dann musst du wieder eine Mahnung verschicken. Ich habe die Vorlage auf Grundlage meiner Gespräche mit einem von Deutschlands 25 besten Mietrechtsanwälten so angepasst, dass du dem Mieter bereits vor Erreichen von zwei Monatsmieten Rückstand kündigen kannst, falls nur Teilbeträge bezahlt werden. Dadurch sparst du wertvolle Zeit und somit auch Geld. Mieter Stammdatenerfassung Mit dieser Vorlage vergisst du nie wieder wichtige Personendaten von deinem Mieter zu erfassen. Oft bemerkt der Vermieter erst im Streitfall, dass vergessen wurde die Personalausweisnummer des Mieters zu notieren, oder die Telefonnummer nicht mehr auffindbar ist. Wenn der Mieter dann plötzlich nicht mehr auffindbar ist, wird es nahezu unmöglich den Kontakt noch mal herzustellen. Excel tabelle mieteinnahmen kostenlos youtube. Das kannst du mit dieser Vorlage von Anfang an umgehen! Mieterhöhungsschreiben (Begründung über Index-Miete) Dieses Mieterhöhungsschreiben ist so einfach wie möglich und gleichzeitig absolut effektiv gehalten.
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