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Außerdem wurden in diesem Zusammenhang in allen Wohnungen neue Isolierglas Kunststoffenster eingebaut. Im Oktober 2021 ist eine nagelneue moderne Heizanlage eingebaut worden neben den Durchlauferhitzern für die Warmwasseraufbereitung via Strom in den Wohnungen was beides glücklicherweise den gestiegenen Gaspreisen entgegensteht. Bereits laut der letzten Heizkostenabrechnung aus 2020, also vor der Heizungsmodernisierung, haben die Mieter je 2 Zimmer Wohnung tatsächlich unter 40€ und selbst mit Heiznebenkosten nur 42, 64€ im Monat pro Wohneinheit bezahlt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt "IST" ca. 63. 000€ ud die letzten Mieterhöhungen waren zum 01. 08. 2019, so dass ab 01. 2022 wieder Mieterhöhungen möglich sind. Berlin haus kaufen provisionsfrei privat. Die Jahresnettokaltmiete kann dann über 70. 000€ betragen. Insofern Sie das Dach ausbauen wird die "Soll" Jahresnettokaltmiete voraussichtlich ca. 110. Als Aufteilergeschäft, ohne dass Sie das Dach ausbauen müssen, würden Sie das Objekt schätzungsweise für ca. 3 Mio Euro verkaufen können.
Franz Kafka Als du geboren wurdest, war ein regnerischer Tag. Aber es war nicht wirklich Regen, sondern der Himmel weinte, weil er einen Stern verloren hatte. Antoine de Saint-Exupéry Meine kurzen Wünsche sind eine gute Sache heute fürs Geburtstagskind: Lebe! Liebe! Lache! Friedrich Morgenroth Feiere heute deinen Geburtstag, aber feiere jeden Tag glücklich zu sein. Unbekannt Was die Zeit dem Menschen an Haar entzieht, ersetzt sie ihm an Witz. Jede gabe sei begrüßt de. William Shakespeare Gesundheit und ein heit'rer Sinn führen leicht durch's Leben hin. Theodor Fontane Kurz und gut, mein Wunsch ist klein: Du mögest immer glücklich sein! Textvorlage Willst du wissen, wie alt du bist, so frage nicht die Jahre, die du gelebt hast, sondern den Augenblick, den du genießt. In diesem Sinne: Nur das Beste zum Geburtstag! Arthur Schnitzler Du wirst alt, wenn die Kerzen mehr kosten als der Geburtstagskuchen. Bob Hope Das Leben wird nach Jahren gezählt und nach Taten gemessen. Laotse Älter ist wie jung, nur besser. Unbekannt Heute ist der perfekte Tag um sich mit Glitzer zu bewerfen.
Herzlichst Ihre Sylvia Preuß
Je weniger man zuhört, desto professioneller sollte man nicken. Die ersten 5 Tage nach so'nem Wochenende sind immer die schlimmsten. Fantasie ist wichtiger als Wissen, denn Wissen ist begrenzt. Hundebesitzer in sauberen Autos sind mir suspekt. Nur wer sein Ziel kennt, findet den Weg. Der Unterschied zwischen einem Berg und einem Hügel liegt in Deiner Perspektive. Erfolg ist eine Treppe, keine Tür. Sei schlau – stell dich dumm. Jede gabe sei begrüßt per. Kann ich nicht beurteilen. Müsste mich interessieren. Ein bisschen mehr Ernst täterätätäte uns allen gut. Vergiss den Prinzen – nimm' den Hund. Es gibt viel zu tun. Heften wir es ab. Hundeküsse am Morgen vertreiben Kummer und Sorgen. Wenn man in "Homeoffice" nur 8 Buchstaben verändert, steht da "Gin-Tonic. Ich kann gut Mitmenschen umgehen.
Froh, wie seine Sonnen fliegen, Durch des Himmels prcht'gen Plan, Laufet, Brder, eure Bahn, Freudig wie ein Held zum siegen. Aus der Wahrheit Feuerspiegel Lchelt sie den Forscher an. Zu der Tugend steilem Hgel Leitet sie des Dulders Bahn. Auf des Glaubens Sonnenberge Sieht man ihre Fahnen wehn, Durch den Riss gesprengter Srge Sie im Chor der Engel stehn. Duldet mutig Millionen! Duldet fr die bess're Welt! Droben berm Sternenzelt Wird ein groer Gott belohnen. Gttern kann man nicht vergelten, Schn ist's, ihnen gleich zu sein. Gram und Armut soll sich melden, Mit den Frohen sich erfreun. Groll und Rache sei vergessen, Unserm Todfeind sei verziehn, Keine Trne soll ihn pressen, Keine Reue nage ihn. Unser Schuldbuch sei vernichtet! Wilhelm Busch - Will das Glück nach seinem Sinn. Ausgeshnt die ganze Welt! Richtet Gott, wie wir gerichtet. Freude sprudelt in Pokalen, In der Traube gold'nem Blut Trinken Sanftmut Kannibalen, Die Verzweiflung Heldenmut - Brder fliegt von euren Sitzen, Wenn der volle Rmer kreist, Lasst den Schaum zum Himmel spritzen: Dieses Glas dem guten Geist.