Aus planungsrechtlicher Sicht ist festzustellen, dass auch bei Fehlen eines Bebauungsplans eine fiktive Baugrenze von ca. 5 Metern im Vorgartenbereich existiert, an der sich die gesamte Bebauung des Straßenzuges sowohl mit Haupt- als auch Nebengebäude ausrichtet. Da der geplante Carport ohne Abstand zur Straße errichtet werden soll, passt sich das Bauvorhaben damit nicht in die Umgebungsbebauung ein und widerspricht dem Einfügegebot hinsichtlich BauGB. Streit mit Nachbar wegen Terrassenueberdachung - Frag den Architekt. Aus städtebaulicher Sicht ist das Bauvorhaben daher in der beantragten Form nicht zulässig. +++ Neubau einer Produktionshalle +++ Eine Baugenehmigung in Aussicht gestellt wird das Vorhaben der Firma TeWe GmbH, auf dem Grundstück "Am Schreinersteich 1" eine neue Produktionshalle mit Büro-, Technik und Umkleideraum sowie WC und Dusche zu errichten. Der erdgeschossige Neubau soll an das Bestandsgebäude mittels einer Überdachung anschließen und wird in Massivbauweise gebaut. Der Bebauungsplan legt für den Bereich, auf dem die neue Produktionshalle (Fräsen und Bohren von Metallbauteilen) errichtet werden soll, eine eingeschränkte gewerbliche Baufläche fest.
Da anscheinend ein Bauantrag erforderlich war, wie ja auch von mir bereits angesprochen, und Sie diesen wohl eingereicht haben, dann warten Sie doch dessen Entscheidung ab. Danach wissen Sie, woran Sie sind. Falls das Ergebnis nicht Ihren Erwartungen entspricht, wenden Sie sich an einen ortsansässigen Kollegen, der Ihnen hierbei wohl besser weiterhelfen kann als ich aus der Ferne.
Die Einschränkung bezieht sich auf einen maximal zulässigen immissionswirksamen flächenbezogenen Schallleistungspegel von 60 dB(A) am Tag und 50 dB(A) in der Nacht. Laut Angabe des Bauherrn liegt der Geräuschpegel an bereits vorhandenen Maschinen zwischen 40 und 60 dB(A) in unmittelbarer Nähe der Maschine. Die im Bebauungsplan festgesetzten maximal zulässigen immissionswirksamen, flächenbezogenen Schallleistungspegel sind unbedingt einzuhalten. Zudem bedarf es der Zustimmung der Unteren Immissionsschutzbehörde, welche unter Einhaltung von Auflagen bereits vorliegt. Das Vorhaben überschreitet die im Bebauungsplan festgesetzte nordwestliche Baugrenze um etwa 4, 0 Meter. Die vorhandene nordwestliche Bebauung wurde bereits im Jahr 2002 mit einer Baugrenzenüberschreitung beantragt und genehmigt. Dienstleistungen für Haus & Garten in Innenstadt-Ost - Dortmund | eBay Kleinanzeigen. Das Vorhaben schließt sich in östlicher Richtung in der Bauflucht der vorhandenen Bebauung an. Außerdem liegt eine geringfügige Baugrenzenüberschreitung in südliche Richtung zur Straße "Am Schreinersteich" vor.
07. 2021 normen/10888: Barbara Beza Polnische Baustoffe auf einer deutschen Baustelle - rechtliche Bedingungen 22. 2021 hochwasser/10282: Anna W. Stellen fehlende Rückstauverschlüsse in druckwasserdichten Lichtschächten einen Baumangel dar? 18. 2021 wohnen/10616: Hermann Junginger Gibt es eine Norm für max. zulässige Temperatur an Kochfeld-Umrandungen 11. 2021 schaden/15531: Anke Brammertz Fehlende Statik für DG Umbau und mangelhafte Ausführung der Dachloggia 28. 06. 2021 architektur/11401: Christoph Nüsser Abdichtung Lichtschacht 16. 2021 schaden/15527: Patryk Neubau Wasserschaden 13. 2021 normen/10887: Sem Fin Schmutzwasseranschluss falsch gesetzt 10. 2021 normen/10886: winkler Garantie bei Fertighäusern in Belgien 04. 2021 installation/12405: Lukas Abwasserrohr - Schalldruck 20. 2021 garten/12245: Matzi Außenfläche Gefahrenzone fehlender Zaun auf Gemeinschaftseigentum 18. 2021 normen/10885: Solomon Stabmattenzaun auf L Steinen montieren 17. 2021 planung/15672: B6886 Baugenehmigung Carport mit angeschlossenem Abstellraum 12.
Kürzlich ist das gesamte Haus noch einmal renoviert und weiß gestrichen worden.