Instandhaltungen, Leerstände und Reparaturen gehören zu den größten Verursachern von Kosten, welche während der Nutzungsphase einer Immobilie anfallen. Diese Kosten gehen zulasten des Vermieters und beeinflussen Ihre Rendite negativ. Mit intelligenter und vorausschauender Planung können solch hohe Wartungskosten schon auf das Nötigste minimiert werden, bevor der Bau überhaupt begonnen hat. Viele Bauunternehmer und Immobilienanleger setzen daher auf baubegleitendes Facility Management. Planungs und baubegleitendes facility management artworks. Was baubegleitendes Facility Management genau ist, wie es funktioniert und wie die Verwaltung Ihrer Liegenschaft konkret davon profitiert, erfahren Sie im folgenden Beitrag. Lesen Sie in diesem Beitrag: Was baubegleitendes Facility Management ist. Welche Vorteile es über die gesamte Lebensdauer einer Immobilie bietet. Welche Einsparungen Sie damit erzielen können. Was ist baubegleitendes Facility Management? Das Ziel eines planungs- und baubegleitenden Facility Managements besteht darin, die Kosten der Instandhaltung einer Liegenschaft möglichst tief zu halten.
Unser Vorgehen: Wir setzen unser FM-Know-how, gebäude- und nutzerspezifisch sowie fach- und phasengerecht über die gesamte Projekt- und Nutzungsphase einer Immobilie ein. Mit Hilfe von FM-Erstanalysen und Projektreviews identifizieren wir Ihre Bedürfnisse und stellen daraufhin passgenaue Serviceleistungen zusammen. Wir sorgen dafür, dass bereits in der Planungsphase die Betriebskosten, welche den grössten Teil der Kosten einer Immobilie im gesamten Lebenszyklus ausmachen, im Fokus sind und optimiert werden. Planungs- und baubegleitendes FM | RMB Facility Management AG. Die Einflussnahme auf die Betriebskosten ist in dieser Planungsphase am grössten. Daher ist dies eine lohnende Investition.
Diese Strategie wird allgemein als "baubegleitendes Facility Management" oder "Bauen und Betreiben" bezeichnet und ist weniger eine zu beauftragende Lösung als eine Strategie zur Vermeidung von kostenintensiven Planungsfehlern. Der hiermit verbundene Mehraufwand in der Konzeptionsphase rentiert sich oft innerhalb weniger Jahre und trägt zur langfristigen Attraktivität des Objekts bei – unabhängig von der Nutzungsart. Auch ein Projekt, das nach der Errichtung zum Verkauf vorgesehen ist, gewinnt durch niedrige Bewirtschaftungskosten an Attraktivität. Planungs und baubegleitendes facility management institute. Architekten und externe Ingenieurbüros sind bislang die wichtigsten Akteure bei der Planung und Optimierung von Gebäuden. Wer den Immobilienlebenszyklus konsequent berücksichtigen und somit die Vorteile des baubegleitenden Facility Managements nutzen möchte, hat zudem noch die Möglichkeit, einen Facility Manager hinzuzuziehen – unabhängig von der späteren Vergabe der Bewirtschaftungsleistungen. Ist dieser Aufwand gerechtfertigt? Facility Manager können bereits auf Grundlage der Pläne – mit und ohne Building Information Modelling (BIM) – und anhand der ausgewählten Oberflächen und der technischen Gebäudeausstattung die Bewirtschaftungskosten kalkulieren.