«Ich teile aber nicht die Sorge, dass es zu einem Immobiliencrash kommen könnte. Vielerorts gibt es eine substanzielle Wohnraumnachfrage und die Kreditfinanzierung war bis zuletzt weitestgehend solide. » Dorffmeister geht davon aus, dass Immobilienbesitz mittel- und langfristig «ausreichenden Inflationsschutz» bieten wird, «wenn die Löhne entsprechend angepasst werden», wie der Ökonom sagt. «Ich glaube also nicht, dass massiv Geld abgezogen wird, eine vorübergehende Dämpfung des Preisanstiegs ist aber denkbar. » IVD-Süd Marktforscher Kippes analysiert: «Wir haben mehrere gegenläufige Sondereffekte. » Baukosten, Materialmangel und Zinsentwicklung könnten ebenso dämpfend wirken wie die noch nicht überstandene Corona-Pandemie. Auf der anderen Seite befördern nach alter Lehrmeinung Inflation, Krisen und Kriege die Neigung zum Immobilienkauf. STERN-Siegel für Mediziner des Katholischen Klinikums / Katholisches Klinikum Koblenz•Montabaur. «Sachwerte gelten als sicher», sagt Kippes. © dpa-infocom, dpa:220508-99-201223/2
«Die Interessenten, die sich in den vergangenen Jahren einen Immobilienerwerb nur wegen der extrem niedrigen Zinsen leisten konnten, fallen jetzt aus dem Markt. » Seit Jahresbeginn sind die Zinsen für zehnjährige Darlehen nach Interhyp-Zahlen von 1 auf 2, 6 Prozent Anfang dieses Monats gestiegen - «sie haben sich also mehr als verdoppelt», sagt Vorständin Mohr. Im ersten Quartal 2021 waren es noch 0, 8 Prozent. «Wir erwarten weitere Zinssteigerungen und halten im Jahresverlauf 3 Prozent für zehnjährige Darlehen für realistisch. » Die hohen Immobilienpreise verbunden mit dem Zinsanstieg seien «zunehmend ein Problem für die Leistbarkeit». Kreditzinsen nach wie vor niedrig Im historischen Langzeitvergleich sind die Kreditzinsen nach wie vor niedrig. Astronaut Maurer in Köln eingetroffen | Nachrichten aus aller Welt - LZ.de. Dennoch bedeutet der derzeitige Anstieg erhebliche Mehrkosten. «Jedes Zehntel tut richtig weh», kommentiert Stephan Kippes, der Marktforscher des Immobilienverbands IVD Süd in München. Der Zinsanstieg bei zehnjährigen Darlehen von 1 auf 2, 6 Prozent bedeute bei einem Immobilienkredit über 300.
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«Sachwerte gelten als sicher», sagt Kippes.
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