Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Braunschweig die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Braunschweig kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Braunschweig Jahr Erschlossen Unerschlossen 2022 472. 67 € 350. 87 € 2021 498. 54 € 360. 18 € 2020 566. 45 € 372. 22 € 2019 542. 38 € 213. 04 € 3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Braunschweig Ort: Braunschweig Kommune: Braunschweig Bundesland: Niedersachsen PLZ Bereiche: 38100, 38102, 38104, 38106, 38108, 38110, 38112, 38114, 38116, 38118, 38120, 38122, 38124, 38126, Ausgewertete Fläche: 17. 403, 00 m² Durchschnittliche Größe: 791, 05 m² Durchschnittlicher Wert: 373. Geschäftsstelle des Gutachterausschusses - Ansprechpartner | Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen. 903, 46 € 4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Braunschweig Größe Bodenrichtwert Wert 400 m² X 472. 67 € / m² = 189. 068, 00 € 750 m² X 472.
Wir haben für Sie geöffnet (Öffnungszeiten siehe unten). Anfragen nehmen wir gerne auch telefonisch, per Mail, Fax oder Post entgegen. Bitte klingeln Sie, wir holen Sie ab. Der Zutritt ist nur mit einer FFP2-Maske gestattet. Grundstücksmarktberichte - Immobilienmarkt.NI. Rund um die Uhr geöffnet: Kataster-online amtliche Kartenauszüge für Kreditanträge, Bauvoranfragen, Immobilienkäufe, Ortspläne, Planungsgrundlagen, … amtliche Geodaten als Vektor- und Rasterdaten Anträge für Lagepläne und Gebäudevermessungen Bodenrichtwerte flächendeckend für Nds. (kostenfrei) lokale Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nds.
Die höchsten Bodenrichtwerte von Braunschweig sind für die gemischten Bauflächen des Zentrums ausgewiesen. Vom Kohlmarkt entlang von Hutfiltern und Damm, wurden für die zentralen Geschäftsgebiete Bodenrichtwerte von 7000 €/m² festgelegt. Ebenfalls mit dem Maximalwert von 7000 €/m² sind die Bereiche um das Residenzschloss und die Schloss-Arkaden zwischen Ritterbrunnen und Georg-Eckert-Straße belegt. Bodenrichtwerte von 5000 €/m² wurden den Kerngebietsflächen um die Burgpassage zuteil, sowie Werte von 4500 €/m² für die Bodenrichtwertzone um die Kreuzung von Sack und Neue Straße vergeben. Die Bodenrichtwertzonen der Innenstadt unterliegen hierbei einer hohen Diversität. Die drei Bodenrichtwertzonen, die sich am Kohlmarkt schneiden, weißen Differenzen bis zu 5000 €/m² auf. Grundstückspreise Braunschweig - Stand: Mai 2022. Zwischen Kohlmarkt und Bankplatz ist die angrenzende Bodenwertzone mit 720 €/m² belegt. Entlang der Südstraße flachen die Werte weiter ab auf ca. 550 €/m². Die überregionalen Vergleichswerte der Innenstadt von Braunschweig liegen für die zentralen und zentrumsnahen Geschäftsgebiete somit, je nach Lage, innerhalb einer Spanne zwischen 7000 und 550 €/m².
Und das spiegelt sich auch am Wohnflächenpreis, der um 21 Prozent von 1987 auf 2413 Euro pro m² expandierte. Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in 2021 insgesamt 242 verkauft worden, was einer Steigerung um 9 Prozent gegenüber 2020 entspricht. Der Kaufpreis derartiger Häuser lag im kreisweiten Schnitt 2020 zunächst bei 270 000 Euro, 2021 dann bei 305 000. Auch der Wohnflächenpreis ging nach oben: Von 2287 auf 2410 Euro je m² – ein Anstieg um 5 Prozent. Überdies wurden 361 Verträge über Eigentumswohnungen anno 2021 geschlossen (eine Steigerung von 42 Prozent gegenüber 2020). Die Wohnungen werden dabei differenziert. Gutachterausschuss für grundstückswerte braunschweig corona. Einerseits in solche aus dem Erstverkauf, die im Jahr 2020 noch 281 000 Euro einbrachten, 2021 dann aber schon 306 000 Euro. Andererseits in Wohnungen aus dem Weiterverkauf, für die in beiden Jahren jeweils ein Preis von 150 000 Euro fällig wurde. Abhängig vom Baujahr der Häuser (vor 1949 bis nach 2019), lag der Wohnflächenpreis zwischen 1071 und 3025 Euro pro m². Baulandpreise regional unterschiedlich hoch Was das Bauland anbelangt, so hat der Landkreis Gifhorn 326 auswertbare Kaufverträge gelistet, aus denen ein mittlerer Kaufpreis von 125 Euro pro m² hervorgeht – wohlgemerkt bei einer mittleren Grundstücksgröße von 760 m².
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