• Fachärztin für Gynäkologie und Geburtshilfe • Zusatzausbildung Senologie (= Lehre von der weiblichen Brust) • Zusatzausbildung zur Kinder- und Jugendgynäkologin • Akupunkturdiplom • Wahlärztin • 1989-1993: Evangelisches Oberstufenrealgymnasium Oberschützen • Schwerpunkt Mathematik, Biologie, Physik und Chemie • Matura Juni 1993 mit Ausgezeichnetem Erfolg • 1993-1999: Studium der Humanmedizin an der Universität in Wien • Promotion März 1999 mit Auszeichnung • Zusatzausbildung in kindlicher Ultraschalldiagnostik. • Seit 1997: regelmäßiger Kontakt mit der Gynäkologie und Geburtshilfe in Oberpullendorf • 1999-2002: Turnusausbildung im Krankenhaus Oberpullendorf. Dr klein frauenarzt hamburg. Abschluss der Ausbildung mit Erreichen des Ius practicandi im November 2002 • Akupunkturdiplom • 2002-2007: Ausbildung zur Gynäkologin und Geburtshelferin im Krankenhaus Oberpullendorf unter Prim. Fabsits • Schwerpunkte: operative Gynäkologie, Betreuung von an Krebs erkrankten Patientinnen, Chemotherapie • Mehrfach Hospitationen an anderen Abteilungen (z.
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In einem Gespräch zwischen Kaufinteressenten und Makler wird naturgemäß viel über das Objekt geredet. Manchmal kommt es vor, dass ein Makler falsche Angaben über das Objekt - etwa über das Baujahr, die Wohnfläche oder zurückliegende Wasserschäden - macht. Dann stellt sich die Frage, wer für den Schaden haftet, der dem Käufer dadurch entsteht. Immobilienverkäufer haftet für falsche Angaben des Maklers. Um diese Frage zu beantworten, muss differenziert werden: Handelt es sich bei den Äußerungen um Werbemaßnahmen des Maklers oder um Äußerungen des Maklers im Rahmen von Vertragsverhandlungen, in denen er den Kunden - meist den Verkäufer - gegenüber dem Käufer vertritt? Bei Werbemaßnahmen gilt: Der Makler haftet grundsätzlich für seine mündlichen Aussagen an den Käufer, mit denen er für den Kauf der Immobilie wirbt. Wenn der Makler vom Verkäufer mit Vertragsverhandlungen beauftragt wurde, haftet grundsätzlich auch der Verkäufer für die Falschaussagen des Maklers. Dies gilt grundsätzlich selbst dann, wenn der Makler Angaben ins Blaue oder bewusst falsche Angaben macht.
Wenn Sie als Immobilienverkäufer einen Makler engagieren, stehen Sie in der Pflicht, diesem von Anfang an alle Ihnen bekannten Mängel aufzuzeigen. Hier erfahren Sie, was geschieht, wenn der Makler den Käufer nicht über die Mängel aufklärt und ob er dafür haften muss. Wenn ein Makler bekannte Mängel verschweigt, liegt eine arglistige Täuschung vor und er wird haftbar. In diesem Fall darf der Käufer sofort vom Kaufvertrag zurücktreten und erhält den Kaufpreis sowie die Maklerprovision zurück. Bei bekannten Mängeln oder Mängeln, die weder dem Makler noch dem Verkäufer bekannt waren, muss der Makler nicht haften. Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis. Hier können Sie sich einen Makler aus Ihrer Region empfehlen lassen. Welche Mängel bei der Immobilie sind relevant? Haften Immobilienmakler für falsche Angaben?. Wer eine Immobilie kauft, steht vor einer großen Investition. Umso wichtiger ist es, dass das Objekt im bestmöglichen Zustand ist. Käufer möchten über mögliche Mängel, die trotz Renovierungsarbeiten nach wie vor bestehen, informiert werden.
Sollte der Kunde die Provision bereits beglichen haben, darf er den Betrag nach $ 654 BGB zurückfordern. Haftung auf Schadenersatz: Der erwiesenen Pflichtverletzung des Maklers folgt die Haftung auf Schadenersatz. Dabei handelt es sich um den so genannten "Vertrauensschaden", wie zum Beispiel Wertminderung, Anschaffungskosten und Zinsschaden. Immobilienbewertung? Wie viel ist meine Immobilie wirklich wert. Makler hat Schadenersatzpflicht bei Falschberatung > GeVestor. Wertminderung: Der Käufer nimmt den Makler für den Ersatz der Wertminderung oder eines zuviel bezahlten Kaufpreises in Haftung. Das Rechtswesen erklärt dieses folgendermaßen: Der Käufer hätte sich, bei korrekter Auskunft über die Sachlage, einen niedrigeren Preis aushandeln können. Sollte inzwischen eine Wertsteigerung eingetreten sein, führt dieses zum so genannten "Vorteilsausgleich". Er gestaltet sich durch Abzüge beim Schadensersatz. Anschaffungskosten: Bei perfekter Aufklärung über die Immobilie hätte der Kunde diese nicht erworben, also muss der Makler aufgelaufene Anschaffungskosten wie beispielsweise die Grundbuchkosten und Grunderwerbssteuer ersetzen.
Zinsschaden: Wäre der Käufer pflichtgemäß über die Immobilie aufgeklärt worden, hätte er wahrscheinlich vom Kauf abgesehen und sein Geld lukrativ angelegt. Im Zuge des Schadensersatzes ist ein derartiger Zinsverlust als "entgangener Gewinn" zu ersetzen.