"Für Studierenden oder Auszubildende führt der Weg zu einer Wohnung oder zu einem WG-Zimmer meist nur über eine Elternbürgschaft, besonders in den Großstädten. " Für viele junge Menschen bleibt bei der Bewerbung um eine Mietwohnung nur der Weg über eine Elternbürgschaft, um den Vermieter bei der Wohnungsbewerbung zu überzeugen. Was eine Elternbürgschaft genau ist und welche Vorlagen man dem Vermieter mitbringen kann, darum geht es hier im Nachfolgenden. Was genau ist eine Elternbürgschaft? Die Elternbürgschaft als besondere Form der Mietbürgschaft! Kostenlose Umzugscheckliste 2022 vom Profi » Download als PDF. Das Thema Mietwohnung ist für keine von beiden Seiten einfach. Vermieter wollen sich gegenüber Probleme mit Mietern absichern und Mieter möchten ebenfalls keinen Reinfall mit dem Mietverhältnis erleben. Die Elternbürschaft kann sinnvoll sein – muss es aber nicht. Im Zweifelsfall kostest sie unnötig viel Geld. Überlegen Sie sich daher gut, ob Sie eine Elternbürgschaft unterschreiben! Bei dieser Form der Mietbürgschaft geht es um eine Absicherung, die ein Mieter/Interessent einer Mietwohnung direkt bei Beginn des eigentlichen Mietverhältnisses überreicht.
Absender dieses Schreibens und der Kündigung ist der Bürge, der sich dem Vermieter gegenüber verpflichtet, für die Erfüllung der Verbindlichkeiten des Mieters (z. Mietzahlung) einzustehen. Adressat ist wiederum der Vermieter, gegenüber dem sich der Bürge verpflichtet hat. WAS SOLLTE BEACHTET WERDEN? Bei der Mietbürgschaft ist grundsätzlich zwischen einer befristeten und unbefristeten Bürgschaft zu unterscheiden. Wichtig ist dieser Unterschied für die Art der Kündigung. 1. Mietbürgschaft vorlage pdf. Ordentliche Kündigung Eine ordentliche fristgemäße Kündigung der Mietbürgschaft ist nur möglich, wenn es sich um eine unbefristete, d. h. zeitlich uneingeschränkte Bürgschaft handelt. Die Kündigung einer unbefristeten Bürgschaft ist zwar nicht im Gesetz geregelt, jedoch allgemein und insbesondere von Gerichten anerkannt. Es ist jedoch auch zu beachten, dass die Kündigung durch den Bürgen erst zu dem Zeitpunkt erfolgen kann, zu dem der Vermieter das betreffende Mietverhältnis ordentlich kündigen kann. Für eine ordentliche Kündigung bedarf es daher: - eines Rechts des Vermieters zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages, - des Ablaufs einer angemessenen Überlegungsfrist, beginnend mit dem Zugang der Kündigung des Bürgen, innerhalb derer sich der Vermieter Gedanken machen kann, ob er von seinem Kündigungsrecht Gebrauch machen möchte, - des Ablaufs der vom Vermieter im konkreten Fall einzuhaltenden Kündigungsfrist.
Beschreibung Wie funktioniert eine Mietbürgschaft? Bei einer Mietbürgschaft handelt es sich im Prinzip um eine ganz normale Bürgschaft, bei der eine dritte Person falls nötig für die Verbindlichkeiten des Hauptschuldners eintritt. Der Hauptschuldner ist in diesem Fall der Mieter und der Bürge verpflichtet sich dazu, die Zahlung von möglichen Mietrückständen zu übernehmen. Die Haftung im Rahmen einer Mietbürgschaft beschränkt sich jedoch nicht ausschließlich auf die Mietzahlungen, sondern schließt noch weitere mögliche Forderungen mit ein. Kündigung der Mietbürgschaft - Muster, Vorlage Word PDF. Dazu zählen Schadensersatzansprüche des Vermieters sowie Gerichts- und Anwaltskosten im Falle einer Zwangsvollstreckung. Unterschiede zwischen Mietbürgschaft und Kautionsbürgschaft Der Begriff Mietbürgschaft wird häufig auch mit der Übernahme einer Kautionsbürgschaft gleichgesetzt. Das ist jedoch nicht ganz korrekt. Denn eine Kautionsbürgschaft dient lediglich als Ersatz für das Hinterlegen einer Barkaution, die für eventuell verursachte Schäden an der Wohnung gedacht ist.
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