Du wirst unser Nachbar Du wirst unser Nachbar und wohnst in einem Kunstwerk mit Lichtspielen 100% provisionsfrei Erstbezug ab sofort. Küche im Mietpreis enthalten. Moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Traumhafte Wohnungen inkl. Balkon/Terrasse/Eigengarten, absolute Ruhelage Diese exklusive Wohnanlage besteht insgesamt aus 20 Wohneinheiten. Es handelt sich um sechs einzelne Häuser in einer der schönsten und zentralsten Lagen in Kaindorf. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bus, den Bahnhof und den Supermarkt. Die Bewirtschaftungskosten: Das kostet eine Immobilie wirklich. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 71 und 106 m2. Die Wohnungen bestechen vor allem durch moderne Grundrisse und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das außergewöhnliche Projekt zeichnet sich vor allem durch moderne Architektur und den Einsatz von hochwertigen Materialien aus. Alle Einheiten verfügen über große Außenflächen (Balkon/Terrasse) und hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug etc. ). Die Fenster sind 3-fach verglast und mit einer außenliegenden Beschattung ausgestattet.
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Es stehen außerdem Carports und versperrbare Abstellräume (zB für Fahrräder, Gartengeräte etc. ) im Außenbereich zur Verfügung. Technisches: HWB B, Niedrige Betriebskosten: 44, 8 kWh/m 2 a & fGEE 0, 80.
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Abschreibungen: Abschreibungen spiegeln die Wertminderung einer Immobilie wider. Das bedeutet, dass sowohl Gewinn als auch Steuern durch Abschreibungen reduziert werden. Anschaffungs- und Herstellungskosten werden bei Neubauten über einen Zeitraum von 50 Jahren abgeschrieben, der Abschreibungssatz beträgt 2 Prozent. Bei Altbauten, die vor dem Jahre 1924 erbaut worden sind, werden die Anschaffungs- und Herstellungskosten über einen Zeitraum von 40 Jahren mit einem Abschreibungssatz von 2, 5 Prozent abgeschrieben. Zinshaus zu verkaufen er. Verwaltungskosten: Zu den Verwaltungskosten zählen jene Kosten, die im Rahmen der Hausverwaltung anfallen. Die Höhe variiert dabei stark und hängt unter anderem auch von der Anzahl der Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus ab. Die Verwaltungskosten sind in der Regel pro Monat und Wohnung höher, je kleiner die Eigentümergemeinschaft ist. Mietausfallwagnis: Diese Kosten fallen als Ausfallrisiko für entgangene Mieteinnahmen an. Für das Mietausfallwagnis werden bei Wohnimmobilien 2 Prozent der Bruttomieteinnahmen veranschlagt.
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Mit den Anfangs- und Endsteinen, dem Normal- sowie Halbstein erreichen Sie Wunschlänge Ihrer Wand. Schalungssteine können nach dem Verlegen verputzt werden, häufig werden diese jedoch verblendet und mit einer Abdeckplatte versehen. Hohe statische Belastbarkeit ist durch Befüllen mit Beton und das Verwenden von Bewehrungsstahl erreichbar. Für die Statik wichtige Standsicherheitsnachweise und Aufbauhinweise erhalten Sie im Anhang. Lieferbedingungen: 1. Die Anlieferung erfolgt i. durch einen LKW mit Mitnahmestapler oder Ladebordwand, d. Schalungsstein Grau 50 cm x 25 cm x 24 cm kaufen bei OBI. h. vor Ort muss die Zufahrtsmöglichkeit mit Sattelzügen (zulässiges Gesamtgewicht 40 t, Länge bis zu 20 m, Mindesthöhe 4 m) gewährleistet werden. Im Zweifelsfall obliegt es dem Fahrzeugführer, ob die Anlieferung aus Gründen der Sicherheit und der Risikovermeidung erfolgen kann oder nicht. 2. Der Empfänger oder eine beauftragte Person ist bei der Anlieferung anwesend und ermöglicht eine zügige Entladung. 3. Die Entladung erfolgt frei Bordsteinkante und ebenerdig auf festem Untergrund.
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