Aktuell dürfte diese Entscheidung nur bedingt relevant sein, was sich aber wieder ändern kann. Fazit: Es lohnt sich, eine Einigung zu versuchen, und zwar sowohl aus zeitlichen als auch aus ökonomischen Gründen. Wichtig sind zudem auch hier – wie immer – strategische Überlegungen. Hausbewertung bei scheidung de. So sollte darüber nachgedacht werden, ob ein Antrag auf Scheidung der Ehe vor oder nach Ablauf von steuerrechtlichen Fristen, in denen eine Immobilienveräußerung der Besteuerung erfolgt. Zu berücksichtigen ist hier besonders die Spekulationsfrist von zehn Jahren für den Verkauf von selbst genutzten Immobilien.
Teilweise ist es sogar erforderlich, die eigenen Rechte bei rechtlichen Auseinandersetzungen mit einem Gegengutachten zu sichern. Wird eine Gewerbeimmobilie verkauft, vererbt, verschenkt oder bei einer Scheidung geteilt, beantwortet die Hausbewertung die Fragen nach der Wertentwicklung und den Renditeaussichten. In diesem Zusammenhang wird der Immobiliengutachter auch Mieterträge berücksichtigen und Zinsen für Instandhaltungen einbeziehen. Das Wertgutachten des Hauses ist somit extrem wichtig und kann nur mit den nötigen Fachkenntnissen und jahrelanger Erfahrung rechtssicher erstellt werden. Um rechtlich jederzeit auf der sicheren Seite zu sein, beauftragen Sie für die Hausbewertung kompetente Sachverständige, wie die Mitarbeiter der Ruof Immobilienbewertung. Hausbewertung bei scheidung hotel. Headerbild: © zinkevych/Fotolia
Scheidung / Trennung Das gemeinsame Haus, die gemeinsame Immobilie ist regelmässig ein großer Vermögensposten. Doch was geschieht mit dem gemeinsamen Haus bei einer Scheidung? Das gemeinsame Einfamilienhaus oder die Eigentumswohnung ist ein Vermögenswert. Für die Berechnung von Zugewinnausgleich oder zur Auflösung eines gemeinschaftlichen Eigentums müssen Anfangs- und Endwerte des gemeinsamen Vermögens aufgestellt werden. In der Regel wird die Immobilie bei einer Scheidung bzw. nach der Trennung nicht mehr gemeinsam bewohnt. Hausstand und Immobilie werden aufgeteilt. Hausbewertung bei scheidung. Hierbei sind mobile Werte (Einbauküchen, Ausstattungselemente) ebenso relevant, wie immobilie Werte (untrennbar mit Grund und Boden verbunden). Was passiert mit dem Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus und Mehrfamilienhaus bei einer Scheidung? Bei einem Einfamilienhaus kommen der verbleib einer Partei in Verbindung mit dem Auszahlen der anderen Partei oder der gemeinsame Verkauf in Betracht. Die Bemessung der Höhe des auszuzahlenden Betrages erfolgt auf der Grundlage eines (fiktiven) Verkaufes, also auf der Grundlage eines Wertgutachtens.
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