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Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 12. 2011 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r), vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne wie folgt beantworte. Dieses Forum dient dazu, Ihnen eine erste rechtliche Orientierung zu verschaffen, kann und soll keinesfalls die Beratung bei einem Kollegen vor Ort ersetzen. Nutzungsentschädigung haus erbe von. Eine Vermietung der Wohnung lediglich zu Gunsten Ihrer Schwester ist aufgrund des gemeinschaftlichen Eigentums nicht möglich. Ihre Schwester muss daher die Mieten zu Gunsten der Erbengemeinschaft einziehen. Sie kann die Mieten nicht für sich alleine verwenden. Ihnen stehen aufgrund der Tatsache, dass Sie Miterbin sind, die hälftigen Mieten hier zu. Die Mieteinnahmen sind eigentlich erst mit der endgültigen Teilung des Nachlasses auf die Erben zu verteilen. Die Mieteinnahmen müssten daher von den Mietern auf das gemeinschaftliche Konto bezahlt werden.
Nachfolgend erklären unsere Fachanwälte die Rechtslage, wenn einer der Erben die Immobilie selbst nutzt. Einer der Erben nutzt die Immobilie selbst! Gelegentlich wohnt einer der Miterben in dem von mehreren Personen geerbten Objekt. Grade wenn Streit über das Haus oder unter den Erben besteht, stellt sich dann die Frage, welche Kosten dieser Miterbe tragen muss. Grundsätzlich muss auch der die Immobilie nutzende Miterbe die laufenden Kosten der Immobilie, insbesondere die auch mietrechtlich umlagefähigen Nebenkosten, wie zum Beispiel für Gebäudeversicherung, Grundbesitzabgaben, Strom, Heizung, Wasser etc. bezahlen. Wer darf Handwerker beauftragen? Bei der Frage, wer Handwerker für Reparaturen beauftragen darf, ist zu unterscheiden. Nutzungsentschädigung haus erbengemeinschaft. Grundsätzlich sollte bei jeder Auftragserteilung klar zum Ausdruck gebracht werden, dass der Auftrag für die Erbengemeinschaft erteilt wird. Bei Notverwaltungsmaßnahmen, wie zum Beispiel bei Sturmschäden mit Gefährdung anderer, kann jeder Miterbe wirksam die Erbengemeinschaft verpflichten.
Wie ist in dem Fall zu verfahren, wenn ein Erbe eine Nachlassimmobilie alleine nutzt? Können die anderen Erben eine Nutzungsentschädigung erhalten? Mit dieser Problematik hatte sich das Amtsgericht Mönchengladbach in seinem Urteil vom 18. 12. 2019 – 35 C 97/19 zu befassen. Vorliegend hatte die Erblasserin mehrere Kinder, darunter einen Sohn und mehrere Töchter. Nutzungsentschädigung haus erbe for sale. Zu Lebzeiten der Mutter und auch nach ihrem Tode bewohnte der Sohn unentgeltlich eine Wohnung in einem Haus, welche Teil des Nachlasses war. Hingegen zahlten die Töchter die Grundsteuer und Gebäudeversicherung für diese Nachlassimmobilie sowie erforderliche Reparaturen. Mit der unentgeltlichen Nutzung waren seine Schwestern nicht einverstanden, sodass deren Anwältin vom Bruder verlangte, dass er die bewohnte Wohnung verlassen sollte oder ansonsten an die Erbgemeinschaft einen monatlichen Nutzungsersatz in Höhe von 563, 00 EUR zahlen sollte. Jedoch willigte der Sohn der Erblasserin in keine der Vorschläge ein. Als es zur Gerichtsverhandlung kam, erklärte er, dass er sich alleine um die gemeinsame Mutter gekümmert hat und dass er mit dieser vor dessen Tod einen mündlichen Mietvertrag geschlossen hat.