Paguera (Gemeinde Calvia, Südwesten) mit Oktoberfest und viel deutscher Küche ist einer der deutschesten Orte auf Mallorca, beliebt bei deutschen Touristen, beliebt bei deutschen Immobilienkäufern oder Langzeitmietern, ganz besonders Cala Fornells. Lesen Sie hier, was Sie über Leben und Wohnen an der Costa Calma wissen sollten. Aber erstmal: Wie heißt der Küstenort eigentlich richtig? Es gibt wie häufig auf Mallorca zwei Namen, auf Spanisch und auf Katalan. Paguera ist der spanische Name, Peguera der katalanische. Seit langem tobt ein Streit, wie der Ort offiziell heißen sollen. Die Volkspartei (PP) in Calvià forderte unlängst, dass die Anwohner per Referendum klären sollen, was ihnen lieber ist. Die meisten Deutschen verwenden die spanische Version, also Paguera. Das Leben in Paguera Entstanden ist Paguera mit dem Tourismus in den 60-er Jahren und wird bis heute vom Tourismus geprägt. Das sieht der Besucher ganz besonders an der Hauptstraße oberhalb der Strände zur Fußgängerzone, genannt Bulevar de Paguera.
Paguera (auch Peguera) erhebt sich als lebhafter Badeort an der Südküste Mallorcas. Etwa 20 Kilometer von Palma zieht der Gemeindeteil von Calviá vor allem deutsche Touristen an. Auch Anwohner wissen die reizvolle Küstenlage samt Stränden und facettenreicher Umgebung zu schätzen. Mit dem Kauf einer Immobilie in Paguera erschließen sich alle Möglichkeiten der Stadt. Die Vorzüge eigener Immobilien in Paguera Strandspaziergänge, Wassersport und Sonnenbaden – Paguera vereint alle beliebten Aktivitäten eines Sommerurlaubs. Das bunte Treiben des Ortes spielt sich tagsüber zu großen Teilen an den drei malerischen Badestränden Platja Palmira, Platja de Tora und Platja de la Romana ab. In den Abendstunden laden dann die vielen gemütlichen Cafés, Restaurants und Souvenirläden zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Diskotheken lassen anschließend die Herzen von feierfreudigen Nachtschwärmern höherschlagen. Besitzer eines Feriendomizils oder Auswanderer mit festem Wohnsitz schwärmen jedoch vor allem von dem hohen Erholungswert ringsum den Ort.
Mit welchen Nebenkosten müssen Käufer rechnen? In Spanien zahlen Privatpersonen die Übertragungssteuer ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), vergleichbar mit der deutschen Grunderwerbssteuer. Seit 2013 sind die Steuersätze für Immobilien auf den Balearen wie folgt nach der Höhe des Kaufpreises gestaffelt: bis 400. 000 Euro: acht Prozent des Kaufpreises zwischen 400. 000 und 600. 000 Euro: neun Prozent des Kaufpreises ab 600. 000 Euro: zehn Prozent des Kaufpreises Überdies müssen Immobilienkäufer aus Deutschland die Wertzuwachssteuer (Plusvalía) berücksichtigten, die eigentlich von Verkäufer eingefordert wird. Es ist jedoch ein gängiges Verfahren den Betrag beim Kauf einer Immobilie in Paguera vertraglich auf den neuen Besitzer zu übertragen. Wie hoch die Steuer ausfällt, ist in der Gemeinde-Satzung festgeschrieben und sollte von Käufern daher vor Vertragsunterzeichnung in Erfahrung gebracht werden – dies ist üblicherweise auch per Internet möglich. Notar- und Anwaltskosten schlagen noch einmal mit jeweils etwa einem Prozent zu Buche.
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