c) Diese, von dem Grundbuchamt nicht in Abrede gestellte Rechtslage wird durch die Eintragungen im Grundbuch nicht ausreichend wiedergegeben. Das aber widerspricht dem Zweck des Grundbuchs, auf sicherer Grundlage bestimmte und eindeutige Rechtsverhältnisse für unbewegliche Sachen zu schaffen und zu erhalten. Dies erfordert klare und eindeutige Eintragungen (OLG Köln, OLGreport 1992, 99, 101). Die jetzige Buchung ist nicht mit den Fällen zu vergleichen, in denen Ehegatten zu je ½ im Eigentum eingetragen sind und nach dem Tod des einen dessen Erben an seiner Stelle im Grundbuch eingetragen werden. Hat der Verstorbene neben dem überlebenden Ehegatten weitere Erben, ist der Überlebende mit den übrigen Erben in Erbengemeinschaft einzutragen. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Der überlebende Ehegatte wird also zweimal als Eigentümer verlautbart, einerseits zu ½ und andererseits mit den übrigen Erben zu ½. Das ist hingegen nichts Besonderes. Der Anteil des verstorbenen Ehegatten bleibt in diesem Fall als solcher erhalten, eine Vereinigung mit der anderen Hälfte findet entgegen dem vorliegenden Fall nicht statt.
Solange der Vater der Kläger mit der Beklagten verheiratet gewesen sei, habe er die Kläger nicht wirksam vertreten können. 1. Zutreffend geht das Oberlandesgericht zunächst davon aus, der Vertrag vom 29. 1974 sei spätestens durch eine in der Klageerhebung liegende Genehmigung wirksam geworden. War - was angenommen werden mag - der erwähnte Vertragsabschluss für die Kläger auch rechtlich nachteilig, so konnte ihr Vater sie dabei nicht wirksam vertreten. Nach der Scheidung von der Beklagten konnte der Vater der Kläger den noch schwebend unwirksamen Vertrag konkludent genehmigen, da er ihn für die Kläger auch wirksam hätte neu abschließen können. Dagegen erinnert auch die Revision nichts. 2. Unzutreffend berechnet das Berufsgericht jedoch das Ende der Anfechtungsfrist nach § 124 II 2 BGB i. V. mit § 206I BGB. 1 2 miteigentumsanteil am grundstück 1. Nach dem eindeutigen Wortlaut von § 206 I BGB wird nur eine gegen den Geschäftsunfähigen oder beschränkt Geschäftsfähigen laufende Verjährungsfrist in ihrem Ablauf gehemmt. Diese Vorschrift, die den Schutz des genannten Personenkreises bezweckt, ist also dann anwendbar, wenn z.
Lilly80 Foren-Praktikant(in) Beiträge: 19 Registriert: 07. 01. 2009, 11:15 23. 08. 2011, 22:24 Hallo, vielleicht kann mir hier jemand helfen. Unser Mandant (ein Selbständiger) wird Insolvenz anmelden. Er ist, zusammen mit seiner Ehefrau, zu je 1/2 Anteil Eigentümer im Grundbuch. Das Haus wurde finanziert. Die Bank ist im Grundbuch an erster Rangstelle eingetragen. Würde man es jetzt komplett verkaufen, würde evtl. 1 2 miteigentumsanteil am grundstück an der. ein Gewinn von 50. 000, 00 EUR herauskommen, was aber nicht gewollt ist. Wenn die Ehefrau weiterhin die Bank bedient, ist dann das Haus zu retten? Oder kann / muss der 1/2 Anteil am Hausgrundstück des Ehemannes durch den Insolvenzverwalter verwertet werden? Wie kann man die Verwertung des Grundstückes umgehen? Evtl. Eintragung eines Wohnungsrechts? Für Antworten wäre ich sehr dankbar. Schönen Abend noch... Melanie_Wunder Beiträge: 46 Registriert: 06. 12. 2010, 08:08 Beruf: Refa Software: ReNoStar #2 24. 2011, 10:15 Hallo, also, ist ne schwierige Frage die auch jetzt nicht so einfach zu beantworten ist, da das ein sehr umfangreiches Gebiet ist.
Dementsprechend kann der Miteigentumsanteil ebenso wie das Alleineigentum am Grundstück mit Grundpfandrechten ( Hypothek, Grundschuld, Sicherungsgrundschuld) belastet werden ( § 1114 BGB), das gilt auch für das Wohnungseigentum gemäß § 6 WEG Zweck der Miteigentumsanteile [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Die Miteigentumsanteile sind auch die Grundlage für die Verteilung der Kosten des Gemeinschaftseigentums ( § 16 Abs. 2 WEG), also aller Ausgaben, die nicht vom Sondereigentümer selbst getragen werden ( Jahresabrechnung). Auf den Eigentümer mit den meisten Miteigentumsanteilen kommen demnach auch die höchsten Kosten zu. In der Regel ist die Kostenverteilung aber in der Teilungserklärung ( Gemeinschaftsordnung) gesondert geregelt, beispielsweise Wasserkosten nach Verbrauch, Verwalterentgelt pro Wohneinheit. Änderung [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Eine nachträgliche Änderung der Miteigentumsanteile ist zwar theoretisch möglich, praktisch jedoch kaum durchsetzbar. Verkauf eines Hauses bei Anteil von je 1 / 2 | yourXpert. Hierfür müsste die Zustimmung aller Eigentümer eingeholt werden und alle Grundbücher, der Aufteilungsplan bzw. die Teilungserklärung müssten geändert werden.
Problematisch wird sein, einen Käufer nur für einen Miteigentumsanteil zu finden. Ein Verkauf des gesamten Grundbesitzes gegen den Willen Ihres Bruders können Sie nicht verlangen. Hierzu sieht das Gesetz aber die Möglichkeit einer Teilungsversteigerung vor. Danach wird das Haus auf Antrag versteigert. Die beiden Miteigentümer haben dabei die Möglichkeit das Objekt selbst zu ersteigern oder es wird durch einen Dritten ersteigert. Schließlich bestünde auch die Möglichkeit das Objekt in Wohnungen aufzuteilen, um dann die Wohnungen einzeln zu veräußern. Allerdings bedarf auch dies der Zustimmung aller Miteigentümer. 1 2 miteigentumsanteil am grundstück video. Im Ergebnis bleibt bei Uneinigkeit nur der Verkauf des Miteigentumsanteils, welcher aber schwer zu vermarkten ist oder aber die Teilungsversteigerung. Gerne kann ich Sie und Ihren Bruder weitergehend beraten, wenn Sie dies wünschen. Unsere Kanzlei verfügt über vertiefte praktische Erfahrung im Immobilienrecht. Mit besten Grüßen Marcus Schröter Rechtsanwalt War diese Antwort hilfreich?
Klären, ob der Verkäufer alles - oder nur die Hälfte verkauft... Oder kaufst du mit Ehepartner jeweils die Hälfte? - Unbedingt in das Grundbuch sehen! Alle Eintragungen dort prüfen (lassen)! an den Erwerber - zu je 1/2 Miteigentumsanteil Die Käufer sind Eheleute? Dann würde das mir einleuchten. Insolvenz ! Was passiert mit 1/2 Miteigentumsanteil am Haus? - FoReNo.de. Mann 1/2 und Ehefrau 1/2. Hallo, Da ich kurz davor bin ein Haus zu kaufen Das ist dann etwas verwirrend? Ich oder wir? Und wenn wir,,,, wer sind wir.
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