UNTERSBERGBLICK: TOP-RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM SÜDEN DER STADT SALZBURG – IN GNEIS ZU VERMIETEN … im schönen Salzburger Stadtteil Gneis, direkt am malerischen Almkanal, vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine Top-renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon. Eingebettet zwischen den beiden Stadtteilen Leopoldskron-Moos und Morzg bietet der Stadtteil Gneis eine ausgezeichnete Infrastruktur – eine O-Bus-Haltestelle befindet sich in direkter Nähe – aufgrund derer auch das lebendige Zentrum der Altstadt schnell erreicht werden kann. Apotheke, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und mühelos fußläufig erreichbar. Immobilien salzburg wohnung kaufen viagra. Prägend für das Landschaftsbild sind die großen Wiesen und der Almkanal, der an manchen Stellen auch die Möglichkeit zum Baden bietet und sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet – eine perfekte Umgebung, um sein Leben facettenreich zu gestalten! Die eben renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.
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Allgemeine PKW-Abstellmöglichkeiten (mit Parkkarte) sind direkt beim Haus für die Bewohner verfügbar. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche mit Trockenraum, Fahrradabstellraum, etc. stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Auch ein gemütlicher Allgemeingarten ist zur Benützung vorhanden. Festzustellen ist, dass die Wohnung bestandsfrei verkauft wird. (Zuvor war die Wohnung langjährig vermietet. ) Die Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage mit guter Vermietungsperspektive/ ansprechende Renditemöglichkeit, als auch zu einer allfälligen Eigennutzung. Verfügbarkeit: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung Preise Kaufpreis: € 257. 000, - Betriebskosten: € 298, - (inkl. RL € 40, 70) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. Immobilien salzburg wohnung kaufen ohne rezept. USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 129 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1, 76 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Nord) sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² liegt im 1. Obergeschoss des Hauses (mit Lift), mit südlicher Ausrichtung in den Innenhof (-daher sehr ruhig situiert) und bietet ein angenehmes Wohnambiente, mit gewissem Sanierungsbedarf. Die Wohnräumlichkeiten sind gut geschnitten und mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad, das über eine Dusche sowie einen eigenen Waschmaschinen-Anschluss verfügt, wurde mit einem zeitlos-hellen Fliesenbelag versehen. Wohnung kaufen | Eigentumswohnung in Salzburg ➤ Immonet.de. Die Küche, die vom Wohn-/Esszimmer aus begehbar ist, ist mit einer Küchenzeile (Bestand – sanierungsbedürftig) ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgt das der Wohnung fix zugeordnete Kellerabteil. Räumliche Einteilung: Vorraum, WC separat, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), Wohn-/Esszimmer, Küche (eingerichtet), Schlafzimmer; Kellerabteil Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme). Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg-AG verfügbar.
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