Der einst größte deutsche Immobilienfonds wird seit fünf Jahren abgewickelt. Ein Viertel des Substanzwertes ist dabei verpufft. Bis der Fonds aufgelöst wird, können noch Jahre vergehen. Lohnt es sich, ihn noch zu halten? Bürogebäude in Rom Der Komplex an der Via Laurentina gehört noch zum Bestand des SEB Immoinvest. (Foto: Savills) Düsseldorf Für Martin Ciupek war es eine fatale Entscheidung. Als er vor zehn Jahren 150. 000 Euro erbte, steckte er alles Geld in einen offenen Immobilienfonds: den SEB Immoinvest. So ähnlich wie Festgeld sei das, versprach man ihm. Er komme jederzeit an das Geld ran, die Rendite würde rund fünf Prozent betragen. Es ging ein paar Jahre gut. Doch im Gefolge der Finanzkrise wollten zu viele Anleger gleichzeitig an ihr Geld. Dem Fonds gingen die liquiden Mittel aus. Seit Mai 2012 muss der Fonds – so wie ein halbes Dutzend anderer einst offener Immobilienfonds – abgewickelt werden. Die Zeichner sehen zwar noch halbjährliche Ausschüttungen, an ihr Geld kommen sie nicht.
Push 5 Tage 3 Monate 1 Jahr Gesamt Performance des SEB ImmoInvest P Fonds 7 Tage - lfd. Jahr +4, 55% 1 Monat - 1 Jahr +3, 79% 3 Monate +4, 55% 3 Jahre -32, 00% 6 Monate +4, 55% 5 Jahre -41, 82% Strategie des SEB ImmoInvest P Fonds Die Grundidee eines Offenen Immobilenfonds: Risikomischung und Risikoreduzierung. SEB ImmoInvest setzt die Investment-Idee konsequent um. Der Fonds investiert in gewerblich genutzte Immobilien - mit dem Schwerpunkt auf Bürogebäude und Geschäftshäuser im In- und Ausland. Aber auch Einzelhandelsobjekte, Hotel- und Gastronomieflächen sowie Lager- und Serviceflächen sind Bestandteil des Portfolios. Fondsmanagement: Barbara Knoflach, Choy-Soon Chua, Axel Kraus Fondsvolumen 6. 222, 03 Mio Anteilsklassenvolumen 106, 80 Mio Auflagedatum 02. 05. 1989 Fondswährung Euro TER 1, 30% Gesamtkostenpauschale Ongoing 0, 70% Ausgabeaufschlag 5, 25% Ausgabeaufschlag in Prozent max. Verwaltungsgebühr 0, 65% Ausschüttungsrendite 10, 79% VL-fähig? Nein Volatilität 1 Jahr 5, 78 Sharpe-Ratio 1 Jahr 0, 73 12-Monats-Hoch 0, 92 Euro 12-Monats-Tief 0, 87 Euro Schiefe -3, 18 Kurtosis 10, 61 Sortino Ratio -1, 19 Ausschüttungen des Fonds 01.
Die Auszahlung hat einen rechnerischen Effekt auf den Anteilwert des Fonds in Höhe des ausgeschütteten Betrages. Weitere Ausschüttungen können vorgenommen werden, sobald weitere Immobilien aus dem Bestand des SEB ImmoInvest veräußert werden und Risiken, u. a. aus den erfolgten Verkäufen, sich mit der Zeit verringern, sodass Liquiditätsrücklagen aufgelöst werden können. Aktuelle Liquiditätsrücklagen muss die Depotbank im Wesentlichen für eventuelle Nachforderungen der Steuerbehörden, Gewährleistungs- und Garantieverpflichtungen vorhalten. Derzeit hält der SEB ImmoInvest noch 3 Objekte in Deutschland. Über erfolgte Verkäufe werden die Anleger wie bisher entsprechend informiert. Den Zeitpunkt und die Höhe der Ausschüttungen bestimmt die Depotbank.
(Text und Inhalte habe ich dreimal gelesen und geprüft ob es etwas gibt was ich entweder nicht veröffentlichen möchte oder was Rückschüsse auf meine Person zulässt) Hallo, ich glaube meine Frage passt zur Diskussion hierüber - Es geht mir darum zu verstehen, wieso ich jetzt beim Verkauf (anscheinend) höher besteuert wurde als der Bruttoertrag den ich erhalten habe und ob ich mich evtl an das Finanzamt melden muss für meine Steuererklärung 2019 (in 2020 dann aber erst). Ich habe im Jan 2014 zu EUR 21, 73 gekauft und im Jan 2019 wieder verkauft zu EUR 5, 57, siehe angehängten Screenshot. In der Zwischenzeit sind die Ausschüttungen im zweiten Bild erfolgt, insgesamt EUR 22, 00. Meine eigene Historie zu Abrechnungen von der Bank konnte ich nur zum Teil rekonstruieren, sodass ich nicht weiß, wie hoch jeweils der Anteil der Substanzausschüttungen an diesen Ausschüttungen war. Der von der Bank kurz vor Verkauf angegebene "Einstandskurs" wurde mit EUR 7, 29 angegeben. War es bei mir nun so wie von IndexP in seinem Post gefragt, dass bei mir der Einstandskurs auf den Wert von Null oder in den negativen Bereich gefallen ist?
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CS11E - Hydraulische Anbau-Kettensäge mit Elektromotor 11 kW - Basisausführung Diese Säge ist speziell für den Einsatz in Ablängvorrichtungen und Sägespaltautomaten entwickelt worden. Leistungsstarker 11 kW / 400 Volt ElektromotorDrehzahlregelung durch Frequenzumrichter möglichSchnittgeschwindigkeit: 20 m/sec. Die Kette wird durch eine Stellschraube gespannt und durch das integrierte Schmiersystem geschmiertDie Säge ist mit einem hydraulischen Schwenksystem ausgestattetKettenteilung 0, 404" Harvesterschwert von Markenherstellern (Schwert extra bestellen) Verfügbare Schwertlängen (Schwert extra bestellen): 54 – 64 – 75 – 80 – 90 – 113 cm Verfügbare Kettenantriebsräder: 12er, 13er, 14er, 15er, und 16er Teilung 16er Kettenantriebsrad wird standardmäßig mitgeliefert CS14 - Hydraulische Anbau-Kettensäge 14, 4 kW - Basisausführung Leistungsstarker 14, 4 kW Hydraulikmotor: - 14, 4 kW bei 50, 4 L/min. bei max. 250 bar Schnittgeschwindigkeit: 20, 5 m/sec. Integrierte Kettenschmierung Kettenteilung 0, 404" Harvesterschwert von Markenherstellern (Schwert extra bestellen)Verfügbare Schwertlängen (Schwert extra bestellen): 54 – 64 – 75 – 80 – 90 – 113 cm Verfügbare Kettenantriebsräder: 12er, 13er, 14er, 15er, und 16er Teilung 14er Kettenantriebsrad wird standardmäßig mitgeliefert CS14 - Hydraulische Anbau-Kettensäge 14, 4 kW - mit Aufnahme für Greifer Leistungsstarke 14, 4 kW Hydraulikmotor: - 14, 4 kW bei 50, 4 L/min.
250 bar Schnittgeschwindigkeit: 20, 5 m/sec. Hydraulische SchwenkvorrichtungKettenteilung 0, 404" 12er, 13er, 14er, 15er, und 16er Teilung 14er Kettenantriebsrad wird standardmäßig mitgeliefertLieferumfang ohne Greifer CS50 - Hydraulische Anbau-Kettensäge 50 kW - Basisausführung Leistungsstarker 50 kW Hydraulikmotor: - 50 kW bei 67 L/min. 400 bar Die Motoren müssen nicht mit einer 400bar Pumpe betrieben werden. Bei 200bar halbiert sich die Leistung, aber die Drehzahl bleibt hnittgeschwindigkeit: 40 m/sec. (Schwert extra bestellen)Verfügbare Schwertlängen (Schwert extra bestellen): 54 – 64 – 75 – 80 – 90 – 113 – 135 cm Verfügbare Kettenantriebsräder: 12er, 13er, 14er, 15er, und 16er Teilung 13er Kettenantriebsrad wird standardmäßig mitgeliefert CS50 - Hydraulische Anbau-Kettensäge 50 kW - mit Aufnahme für Greifer Leistungsstarke 50 kW Hydraulikmotor: - 50 kW bei 67 L/min. 400 bar Die Motoren müssen nicht mit einer 400bar Pumpe betrieben werden. Bei 200bar halbiert sich die Leistung, aber die Drehzahl bleibt hnittgeschwindigkeit: 40 m/sec.
ICS Durchflussadapter | Für Hydraulik Kettensägen ICS Hydraulik Durchflussadapter können Sie in unserem Diamantwerkzeuge Fachhandel in Bochum NRW oder per Versand / Express kaufen. Für ein Angebot füllen Sie einfach unser Anfrage-Formular aus oder rufen Sie uns an! Privatkunden empfehlen wir unseren umfangreichen Online-Shop mit einer großen Auswahl an ähnlichen Produkten. ICS Durchflussadapter für Hydraulik Kettensägen Produktbeschreibung ICS Durchflussadapter für Hydraulik Kettensägen ICS Hydraulik Durchflussadapter ICS Hydraulik Durchflussadapter erhältlich in zwei Varianten für 30 l/min & 45 l/min Hydraulik-Kettensägen. Profitieren Sie von der praktischen Möglichkeit, Ihre ICS®-Hydrauliksäge mit dem Hydraulikadapter von Raupen, Baggern oder anderen üblichen Baustellenfahrzeugen aus zu versorgen. Technische Daten Variante 30l/min Druckentlastung 172, 5 bar Verteilergröße BxLxH 13 x 9 x 4 cm Gewinde am Einlass & Tank SAE 10 (7/8-14 UNF) Gewinde am System & Rücklauf SAE 8 (3/4-16 UNF) Schlauchgewindegröße 7/8-14 UNF Technische Daten Variante 45l/min BxLxH 13, 9 x 13, 9 x 6, 4 cm Produktanfrage für Gewerbekunden: Haben Sie Fragen zu unseren Produkten oder wünschen Sie eine Beratung?
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