Lüdenscheid Erstellt: 16. 04. 2022, 15:00 Uhr Kommentare Teilen Der Traum vom Eigenheim wird immer teurer: Egal ob freistehendes Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung. © Peter Dahm Für ein gebrauchtes Eigenheim in Lüdenscheid mussten Immobilienkäufer im Jahr 2021 tiefer in die Tasche greifen: Wie aus dem LBS-Immobilienspiegel hervorgeht, kostete ein gebrauchtes Haus durchschnittlich 397 000 Euro. "Das entspricht 6, 9 ortsüblichen Jahresnettoeinkommen eines Haushalts", hat LBS-Gebietsleiter Mirko Wenzel auf Grundlage der empirica Preisdatenbank berechnet. Haus kaufen in altena usa. Lüdenscheid – Zum Vergleich: Ein Jahr zuvor lag der Durchschnittspreis noch bei 337 500 Euro. Und: Vor etwa zehn Jahren konnten Bürger in Lüdenscheid noch für 5, 0 Haushaltseinkommen ein gebrauchtes Eigenheim kaufen. Mit 285 000 Euro waren gebrauchte Reihen- und Doppelhäuser günstiger – ein Jahr zuvor hatte der Durchschnittswert noch bei 329 450 Euro gelegen. Die Belastung der Käufer lag somit in 2021 bei 4, 9 Jahreseinkommen. Auch bei Eigentumswohnungen aus zweiter Hand mussten Käufer tiefer in die Tasche greifen: Der Quadratmeterpreis Wohnfläche lag laut aktuellem Zahlenwerk bei 1762 Euro, der Durchschnittspreis für eine komplette Wohnung bei 145 000 Euro.
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In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. Altena - 17 Mehrfamilienhäuser in Altena - Mitula Immobilien. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
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