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Home München München Gerichtsprozesse in München Die Bahn auf Tour Schwabinger Tor Miteinander lernen MASI WINEBAR Kündigung nach Streit: Gericht sieht Vermieter "auf eine unmenschliche Ebene" herabgewürdigt 14. März 2022, 16:18 Uhr Lesezeit: 2 min Ein Streit im Treppenhaus eskaliert, ein Mieter beleidigt den Vermieter - und wird dafür gekündigt. Zu Recht, urteilt das Amtsgericht. Dabei ging es eigentlich nur um eine Lappalie. Wie oft habt Ihr schon plötzlich erkannt, dass ein "Freund" kein richtiger ist? (Liebe und Beziehung, Freundschaft, Beziehung). Von Susi Wimmer Gegen einen vernünftigen Tratsch im Treppenhaus hatte schon das gute Ohnsorg-Theater in der 60er-Jahren nichts einzuwenden. Wenn der Klatsch aber in einen verbalen Streit mit kleiner Tätlichkeit mündet, kann das böse Folgen haben. So kündigte ein Vermieter nach einer Beleidigung im Treppenhaus den langjährigen Mietern einer Wohnung fristlos, weil er das Vertrauensverhältnis als zerrüttet ansah. Das Amtsgericht stellte sich auf die Seite des Vermieters. Es war eine Lappalie, die einen riesigen Stein ins Rollen brachte: Die vier Mieter leben bereits seit 2006 in der Fünf-Zimmer-Wohnung in Oberschleißheim, wie Lutz Lauffer, Pressesprecher am Amtsgericht, mitteilte.
Noch schwerwiegender trete hinzu, dass die Beleidigung von einer Tätlichkeit flankiert war, welche zugleich zumindest nötigenden Charakter habe. Eine Abmahnung vor der Kündigung sei nicht erforderlich gewesen. Es gelte der Grundsatz, "dass durch eine schwere Beleidigung das für die Vertragserfüllung unerlässliche Vertrauen zerstört wird; in diesem Fall ist eine Abmahnung entbehrlich, weil zerstörtes Vertrauen durch eine Abmahnung nicht wiederhergestellt werden kann". Was ist denn eigentlich eine Beleidigung und ab wann zählt sie als eine? (Schule, Liebe und Beziehung, Menschen). Auch wenn nur einer der Mieter ausfällig wurde, müssen alle ausziehen. Das Verschulden wird den anderen Bewohnern zugerechnet, da die Leistungen unteilbar sind. Die Gebrauchsgewährung, zu der sich der Vermieter verpflichtet, könne nur gegenüber allen erbracht oder beendet werden. Deshalb sei eine Teilkündigung gegenüber einem von mehreren Mietern unzulässig. Wenn für eine verschuldensabhängige Kündigung jeder Mieter eine schuldhafte Pflichtverletzung begangen haben müsste, dann würde das Kündigungsrecht des Vermieters unvertretbar erschwert werden, da ihm schon das Fehlverhalten eines Mieters die Fortsetzung des Vertrags unzumutbar machen könne.
Dieser Beitrag erschien durch Kooperation mit München: Vermieter im Hausflur beleidigt - fristlose Kündigung Montag, 14. 03. 2022, 19:30 In einem Münchener Hausflur beleidigt ein Mann seinen Vermieter. Die Folge: Ihm wird daraufhin fristlos gekündigt. Vor Gericht erhielt der Vermieter nun Recht, der Mieter muss mit samt seinen Mitbewohnern ausziehen. Für Links auf dieser Seite erhält FOCUS Online ggf. eine Provision vom Händler, z. B. für mit gekennzeichnete. Mehr Infos Ein Streit zwischen einem Mann und seinem Vermieter ist vor dem Amtsgericht München gelandet - und jetzt zum Nachteil des Mieters entschieden worden. Das war passiert: Vier Personen bewohnten seit 2006 eine Wohnung eines Hauses in Oberschleißheim. Trotz des in der Hausordnung stehenden Verbots, "Gegenstände, insbesondere Krafträder, Mopeds, Fahrräder und Kinderwagen auf dem Hof, in der Garagenauffahrt, in den Gängen des Kellers oder des Speichers und im Treppenhaus ohne Einwilligung des Vermieters" abzustellen, platzierten zwei der Bewohner Fahrräder im Eingangsbereich.
Mieter haben sechs Monate Zeit, um auszuziehen Die Mieter haben nun bis Ende Juli Zeit, die Wohnung zu räumen – aufgrund der aktuellen Pandemie-Lage und des schlechten gesundheitlichen Zustands des Beklagten. Das Urteil vom 13. Januar ist noch nicht rechtskräftig. Was der Fall mehr als eindrücklich zeigt: Beleidigungen gegen seinen Vermieter - und alle anderen Menschen - sollte man am besten ganz sein lassen... 26 Kommentare Artikel kommentieren