Zudem unterstreichen Sie die Ernsthaftigkeit Ihrer Kaufabsicht. Die Chance einer Zusage für Ihre Traumimmobilie ist höher. Gern unterstützen wir Sie bei dem Kauf Ihrer Immobilie. Ihr Team von Wetterauer Immobilien Telefon: 0761-6108970 E-Mail:
2. Ab wann kann eine Finanzierungszusage gegeben werden? Die finanzierende Bank kann eine Finanzierungszusage erst geben, wenn die Bonität des Käufers geprüft ist, d. h. ob der Kaufinteressent über genügend Eigenkapital verfügt. Finanzierungsbestätigung "Heimvorteil". Zum Zweiten wird die Kapitaldienstfähigkeit des potentiellen Käufers geprüft. Des Weiteren benötigt die Bank für eine Zusage zur Fremdfinanzierung die genauen Daten zum Objekt. Die Finanzierungszusage kann bereits innerhalb weniger Tage ausgestellt werden, wenn alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Und sollte damit vom Verkäufer in jedem Fall abgewartet werden, bevor dieser einen Notartermin oder die Zusage zum Immobilienverkauf macht. Hinweis von immoverkauf24: Ein professioneller Immobilienmakler sollte vom potentiellen Käufer stets rechtzeitig eine Finanzierungszusage einholen. Wird die Zahlungsfähigkeit des Interessenten nicht frühzeitig geprüft, kann unter Umständen sinnlos Zeit in die Verkaufsverhandlungen sowie in Besichtigungen investiert werden. Stellt sich die Zahlungsunfähigkeit sogar erst nach Abschluss des Kaufvertrages heraus, so muss sogar eine aufwändige Rückabwicklung erfolgen.
Zum anderen kann die Bank sich mithilfe des Dokuments bei der SCHUFA erkundigen, wie es um Ihre Bonität und Zahlungsmoral bestellt ist. Einkommensnachweise: Wie hoch ist Ihr Einkommen? Sind Sie festangestellt oder selbstständig tätig? Haben Sie einen unbefristeten oder befristeten Arbeitsvertrag? Auf Grundlage dieser Informationen kann die Bank ermitteln, bis zu welcher Kaufpreishöhe Sie die monatlichen Finanzierungraten stemmen könnten. Sicherheiten: Besitzen Sie für die Finanzierungsbestätigung Eigenkapital – und wenn ja: in welcher Höhe? Freistehendes Dreifamilienhaus mit gr. Grundstück in BO-Munscheid in Bochum - Bochum-Wattenscheid | Haus kaufen ohne Käuferprovision | eBay Kleinanzeigen. Haben Sie eine Lebensversicherung abgeschlossen? Und besitzen Sie weitere Immobilien, die der Bank als Sicherheit dienen könnten? Auch diese Informationen sind elementar, um eine verlässliche Finanzierungszusage treffen zu können. Wie lange dauert eine Finanzierungsbestätigung? Wie lang es mit der Finanzierungsbestätigung dauert? In der Regel können Sie binnen 2-3 Tagen mit ihr rechnen. Etwas länger kann es dauern, den finalen Kreditvertrag zu bekommen.
Wohnfläche 81 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Grundstücksfläche 129 m² Verfügbar ab August 2022 Haustyp Reihenhaus Etagen Baujahr 2009 Provision Keine zusätzliche Käuferprovision Online-Besichtigung Nicht möglich Möbliert/Teilmöbliert Terrasse Einbauküche Badewanne Garage/Stellplatz Garten/-mitnutzung Standort 51109 Köln - Köln Merheim Beschreibung IDEAL FÜR SINGLES, PAARE, kleine FAMILIEN u. ä.. Der rechtsrheinische Stadtteil Merheim bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte (inkl. der bekannten Merheimer Klinik) etc., die auch ohne Auto gut erreichbar sind. Desweiteren sind die Autobahnen A3 und A4 nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtbahnlinie 1 bringt Sie in 15 Minuten direkt ins Zentrum Kölns. Zahlreiche Spielplätze und weitere Sport-und Freizeitaktivitäten sowie Felder, Weiher und Wälder in der Nähe runden diese außerordentlich gute Lage ab. Eingebettet in diese ausgezeichnete Infrastruktur liegt dieses kleine, gemütliche Reihenmittelhaus in einer verkehrsberuhigten Straße in den sog.
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