Seit 1995 sind die Mieten dort um etwa 80 Prozent angestiegen - 1200 Euro kalt im Monat für eine 80 Quadratmeter große Wohnung gelten bei Neuvermietungen als ausgesprochen preiswert. Gering- und auch Normalverdiener können da kaum noch mithalten. In diesem Jahr werden voraussichtlich 30. 000 Anträge auf eine Sozialwohnung eingehen, schätzt die Stadt. Das wären gut zehn Prozent mehr als im Vorjahr. Wohnen bei der GEWOFAG - GEWOFAG. Von den 15. 000 Einzugsberechtigten haben bereits heute 11. 600 Haushalte die höchste Dringlichkeitsstufe - doch jährlich werden nur gut 3000 Sozialwohnungen frei. Immerhin: Die Stadt will nun mehrere Tausend Sozialwohnungen neu bauen. Doch die Proteste bremsen das spürbar aus. Anderswo gibt es ähnliche Probleme, etwa in Münsing am Starnberger See und Erlangen. Dem Verband bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW) zufolge sind Proteste von Anwohnern gegen die Errichtung von Sozialwohnungen zwar kein neues Phänomen. "Aber deren Häufigkeit und Dimension hat in den vergangenen Jahren deutlich zugenommen", sagt VdW-Direktor Hans Maier.
Bild 1: Die Gewofag-Baustelle. Für einen der beiden hier geplanten Gebäudekomplexe (den südlichen) wurde ein Baustopp verhängt. Wir sehen hier vor allem den nördlichen Teil (WA1), der südliche (WA2) ist im Bild ganz links (26. 02. 2017) © Thomas Irlbeck Bild 2: Sozialer Wohnungsbau mit gefalteten Fassaden, Loggien, ziegelrotem Kratzputz und Klinkersockel. So soll es einmal aussehen (26. 2017) © Thomas Irlbeck Die Wohnungsnot ist in München so groß wie noch nie, vor allem fehlt bezahlbarer Wohnraum. Sozialer Wohnungsbau – Neuperlach.org. Da sind die Gewofag-Mietwohnungen, die derzeit in Neuperlach Süd an der Carl-Wery-Straße, Höhe Therese-Giehse-Allee, gegenüber dem Leonardo Hotel, entstehen, eine Bereicherung. Die 438 Wohnungen werden sozial gefördert, wobei verschiedene Fördermodelle zum Einsatz kommen. Der größte Teil der Teil der Wohnungen fällt unter den KMB (Konzeptioneller Mietwohnungs-Bau), ein weiterer Teil der Wohnungen basiert auf dem Modell München-Modell-Miete und beim Rest kommt eine einkommensorientierte Förderung zum Tragen.
Unter anderem in Bayern, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein wurden bei mehreren sozial geförderten Projekten am Ende zum Teil deutlich weniger Wohnungen gebaut als ursprünglich geplant. Einige kann selbst das nicht besänftigen. In München-Allach plant die Stadt nun bereits deutlich weniger Sozialwohnungen. Aber die örtliche Bürgerinitiative will auch das nicht hinnehmen und hat eine Petition beim Landtag eingereicht. Auf ihrer Webseite sind Protestbilder von Anwohnern zu sehen, die Schilder in die Luft recken mit Slogans wie "Bitte rettet unsere Wiese" oder "Grün für Alle statt Beton und Feinstaub". Keiner will ihre Traum-Wohnung in Neuhausen! Was läuft da eigentlich falsch?. Wer sich in der Gegend um den Baugrund umhört, merkt allerdings schnell: Die Anwohner sind nicht alle strikt gegen das Projekt. Eine 77-Jährige, die gerade Unkraut jätet, sagt, sie habe "schon Angst gehabt". Deshalb habe sie die Bürgerinitiative unterstützt. Aber nachdem die Stadt den Anwohnern entgegengekommen ist, sagt sie: "Irgendwo müssen ja auch die Armen leben. " Ein anderer Anwohner befürchtet hingegen, dass, wenn "solche Menschen kommen, es im Viertel mit der Ruhe vorbei ist".
Die CSU äußert sich zurückhaltender. "Den Vorschlag einer Münchner Mietpreisbremse für die frei finanzierten Wohnungen der städtischen Wohnungsbaugesellschaften können wir generell diskutieren", sagt Fraktionschef Manuel Pretzl. Es wäre "vertretbar", die Erhöhungen zu begrenzen. Da die Mieten von städtischen Wohnungen aber deutlich unter dem Münchner Durchschnitt lägen, seien auch "angemessene Mieterhöhungen weiterhin absolut vertretbar". Gewofag und GWG müssten wirtschaftlich leistungsfähig bleiben, "um den dringend benötigten Wohnungsbau vorantreiben zu können". Auf einen "schwierigen Spagat" verweisen auch die Grünen - einerseits bezahlbare Wohnungen vermieten und gleichzeitig viele neue bezahlbare Wohnungen bauen. "Mit der Orientierung am Mietspiegel und der Ausschöpfung der Obergrenze bei Mieterhöhungen unterwirft sich die Gewofag der rasanten Dynamik des Münchner Mietmarktes und treibt in Einzelfällen die Mieter ihrer frei finanzierten Wohnungen in ernste Probleme", sagt Stadträtin Jutta Koller.
Startseite München Sozialwohnung in München per Mausklick Am Donnerstag geht die Wohnungsplattform online – eine Art Immoscout für Arme. Dann kann man sich um die Wunschwohnung im Internet bewerben. 17. Oktober 2016 - 16:29 Uhr | Gewofag Ein Gewofag-Wohnhaus mit Sozialwohnungen in der Kohlrauschstraße: Sobald hier etwas frei wird, zeigt für Berechtigte Innenansichten und den Preis an. Es ist ein kniffliger Job, den die städtischen Mitarbeiter bei der "Wohnungsvergabe" im Sozialreferat haben. An die 3000 Sozialwohnungen werden in München pro Jahr frei – also statistisch gesehen etwa acht pro Tag. Aber: Rund 12 800 Haushalte suchen eine – vor allem Singles, aber auch viele Paare und Familien mit Kindern. Knapp drei Viertel der Sucher haben eine "höchste Dringlichkeit", mithin: Für sie pressiert's – zumindest auf dem Papier. Bislang war das Prozedere ziemlich langwierig – und frustrierend für alle Seiten. Meldete ein Vermieter (wie die städtischen Wohnungsbaugesellschaften Gewofag und GWG) beim Wohnungsamt eine Sozialwohnung irgendwo im Stadtgebiet als "frei", fischte der Wohnungsamt-Computer einen Schwung von 50 bis 100 geeigneten Sozialwohnungs-Berechtigten heraus, die – gemessen am Einkommen und der Anzahl der Personen im Haushalt – auf die freie Wohnung passen.
⚠ Cookie Fehler: Cookies sind in Ihrem Browser deaktiviert. Um alle Funktionen z. B. das Login nutzen zu können, müssen Cookies aktiv sein. Bitte aktivieren Sie Cookies in Ihrem Browser. 15. Dezember 2017 Drucken Favoriten Sozialwohnungen An der Schittgablerstraße in der Lerchenau hat die Gewofag 46 neue Wohnungen fertiggestellt, das im Rahmen des Wohnungsbausofortprogramms "Wohnen für Alle" realisiert wurde. Mit der gerade erfolgten letzten Übergabe sind nun alle Wohnungen vermietet. In acht zwei- und dreigeschossigen Gebäuden entstanden 30 Ein-, sieben Zweieinhalb- und neun Dreizimmerwohnungen sowie ein […] Fotos: Roland Weegen
In einem Brief haben sich die Mieter nun an die Gewofag gewandt. "Diese zum Teil drastischen Mieterhöhungen bedeuten für die Mieterschaft eine merkliche Belastung", schreiben sie - und appellieren an die soziale Verantwortung des Vermieters. Als sie 2016 einzogen, habe die Gewofag gefordert, dass die Bruttomiete nicht mehr als 40 Prozent des Haushaltseinkommens betrage. Das werde nun wohl in vielen Fällen überschritten. Sie befürchten, dass es für die Mittelschicht bald "keinen bezahlbaren Wohnraum" mehr geben werde. Rechtlich gesehen tut die Gewofag nichts Verkehrtes. Doch ob die Mieterhöhungen sozial vertretbar sind, ist eine andere Frage. Die Mieter wollen sich wehren gegen maximale Erhöhungen, "allein weil der gesetzliche Rahmen dies zulässt". Oberbürgermeister Dieter Reiter (SPD) signalisiert Verständnis. Die städtischen Wohnungsbaugesellschaften seien durch Vorgaben des Revisionsamtes angehalten, bei frei finanzierten Wohnungen wirtschaftlich zu handeln und Rendite zu erzielen. Er halte das aber "gerade in einer Stadt wie München wohnungspolitisch für unhaltbar".
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