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Der Schweriner Mietspiegel erscheint inzwischen zum 13. Mal. Dem Arbeitskreis Mietspiegel gehören neben Vertretern der Landeshauptstadt Schwerin und des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, als Vertreter der Mieter der Mieterbund Schwerin und Umgebung e. V. und als Vertreter der Vermieter Haus & Grund Schwerin e. sowie die beiden großen Schweriner Wohnungsunternehmen und der Verband der norddeutschen Wohnungsunternehmen an. Die Faktoren Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage der Wohnungen sind die entscheidenden Faktoren auf dem Schweriner Wohnungsmarkt. Die Wohnungsmieten in der Landeshauptstadt Schwerin schwanken im Mittelwert je nach Ausstattung, Baualtersklasse (BAK) und Größe der Wohnungen zwischen 4, 55 und 9, 95 €/m² Wohnfläche. Wohnen auf dem land schwerin der. Der höchste Wert mit 9, 95 €/m² steht im Mietspiegelfeld "BAK 4 Altbau über 19 Ausstattungspunkte" mit einer Wohnungsgröße bis 40 m². Der niedrigste Wert mit 4, 55 €/m² ist für den "Altbau, Baujahr bis 1956 nicht modernisiert" mit einer Wohnungsgröße bis 60 m² ausgewiesen.
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Dieser Wert ergibt sich aus dem Mietspiegelfeld mit 4, 85 €/m² und dem Lagefaktor von + 0, 10 €/m². Die Paulsstadt ist gekennzeichnet durch eine sehr unterschiedliche Wohnungsstruktur. Auf Dem Land, Mietwohnung in Mecklenburg-Vorpommern | eBay Kleinanzeigen. Hier findet man unter anderem Apartments mit einer Größe bis 30 m². Die ortsübliche Vergleichsmiete ergibt sich für eine derartige Wohnung in diesem Stadtteil wie folgt: der Tabellenwert (Baualtersklasse 4 B) beträgt bei einer Ausstattung zwischen 16 und 19 Punkten = 7, 25 €/m², für die Paulsstadt ist ein Lagefaktor von – 0, 05 €/m² ausgewiesen und zusätzlich für Apartments ein Zuschlag von 1, 95 €/m² ansetzbar; in der Summe beträgt die Vergleichsmiete somit 9, 15 €/m². Wohnungen im Stadtteil Schelfstadt sind sehr beliebt bei den Mietern. Wenn man nun hier eine Wohnung bis 100 m² mit einer Ausstattung zwischen 16 und 19 Punkten mieten möchte, die um 2010 saniert wurde, so liegt die ortübliche Vergleichsmiete (Baualtersklasse 4 B) bei 8, 05 €/m². Diese setzt sich wie folgt zusammen: der Tabellenwert beträgt 7, 25 €/m² zuzüglich einem Lagefaktor von 0, 35 €/m² und einem Modernisierungszuschlag von 0, 45 €/m².
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