#11 Hallo Andy09, ich weiß gar nicht, wo dein Problem liegt: Sag´dem Vermieter doch einfach immer kurz Bescheid, wenn z. B. nur noch 10% Füllstand angezeigt werden. Dann muss der Vermieter dafür sorgen, dass schnellstmöglich wieder aufgefüllt wird. Und gut ist es. Mieter kommt seinen pflichten nicht nach der. Mach keine Probleme, wo eigentlich doch gar keine sind... die Welt ist anderweitig schon genug aus den Fugen... Gruß, anonym2 #12 Wenn die Wohnung durch den Heizungsausfall unbewohnbar ist, dann ja, bis zu 100%. #13 Handelt es sich um ein 1 Familienhaus oder ein Mehrfamilienhaus? Im EFH könntest du dem VM eine Vertragsänderung vorschlagen, dass du dich in Zukunft selber um den Ölnachschub kümmerst. Im Gegenzug entfallen die Vorrauszahlungen (bis auf Wartung, Schornsteinfeger etc.. ) #14 Im EFH könntest du dem VM eine Vertragsänderung vorschlagen, dass du dich in Zukunft selber um den Ölnachschub kümmerst. ) Das sollte aber alles wohlüberlegt sein... #15 Damit hast du eigentlich alles gesagt und richtig erkannt: Der Mieter zahlt monatlich einen Betrag für Heizoksten voraus.
105). Nach dem Bundesgerichtshof reichen einerseits rein theoretische Gefährdungen nicht aus, andererseits muss aber auch kein unmittelbarer Schaden bevorstehen oder schon geschehen sein (BGH, Entscheidung vom 14. 07. 1993, Az. : VIII ARZ 1/93). So lag zum Beispiel in einem Fall des Amtsgerichts Charlottenburg eine erhebliche Gefährdung in Form einer Brandgefahr vor: ein Mieter verursachte nämlich innerhalb von zwei Monaten zwei Brände. Das Gericht sah hier die fristlose Kündigung als gerechtfertigt, obwohl der Mieter bereits über 10 Jahre ohne Zwischenfälle zur Miete wohnte (AG Charlottenburg GE 2004, 353). Grundsätzlich wird aber ein einmaliger Vorfall regelmäßig noch nicht zur Kündigung ausreichen, wenn nachweislich keine Wiederholungsgefahr besteht. Der Einzelfall ist entscheidend In der Rechtsprechung gibt es zur Kündigung bei einem Verstoß gegen die Obhutspflicht unzählige Entscheidungen. Mieter kommt seinen pflichten nicht nach le. Hier ein paar Beispiele zu Einzelfällen: Wohnungsbrand oder Wasserschaden als Kündigungsgrund im Wiederholungsfall (AG Charlottenburg GE 2004, 353; AG Wiesbaden NJWRR 1992, 76: 4 Wasserschäden in 4 Jahren, AG Görlitz WuM 1994, 668: mehrfache Wasserschäden innerhalb von 2 Jahren).
Es muss aber im Mietvertrag klar geregelt sein. Holzkohlegrills auf dem Balkon sind aber tabu, vor allem wegen der möglichen Brandgefahr. Mieter kommt seinen pflichten nicht nachrichten. Eine Ausnahme gibt es allerdings: Auf einer ebenerdigen Terrasse sind auch Holzkohlegrills erlaubt. Kaution Hat ein Mieter eine neue Wohnung gefunden und möchte ausziehen, hat der Vermieter üblicherweise zwischen drei und sechs Monate Zeit, um die Kaution zurückzuzahlen. Voraussetzung ist, dass der Mietvertrag beendet wurde, die Wohnung ordnungsgemäß übergeben wurde und keine Miet- oder Nebenkostenzahlungen mehr offen sind. Zinsen, die sich im Laufe der Zeit auf dem Kautionskonto angesammelt haben, müssen ebenfalls ausgezahlt werden. (BRISANT/mdr/spk)
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