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Zuletzt machte auch die Sparkassen-Filiale dicht. Vor allem die Sonnenscheinstraße macht wegen ihrer verwaisten Ladenlokale einen düsteren Eindruck. Wohnungen statt Gewerbe "Die Gewerbeflächen, die wir haben, sind für die heutigen Ansprüche nicht groß genug", sagt Müller. Möglicherweise würden auch die ehemaligen Ladenlokale an der Sonnenscheinstraße durch öffentlich geförderte Mietwohnungen ersetzt. Dafür gebe es reichlich Nachfrage in Köln. Eine Apotheke, eine halbtags geöffnete Bäckerei und der Discounter – das sei alles, was die Stegerwaldsiedlung noch zu bieten habe, klagt Willi Schäfer. Vermietung. Gleichzeitig gebe es immer mehr ältere Menschen, für die weite Wege eine Belastung seien. Für Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs ist das Problem nicht neu. Auch in der Bruder-Klaus-Siedlung und in der Donewaldsiedlung in Dünnwald gebe es Schwierigkeiten mit der Nahversorgung. Die Kaufkraft sei dort zu gering für einen florierenden Einzelhandel, so Fuchs. Die großen Filialisten interessiere vor allem der Umsatz.
Das System erstellt Prognosen über die Stromproduktion der Photovoltaik-Anlagen und den Bedarf an Strom und Wärme der Mieterinnen und Mieter. Die Prognosen und die Optimierung werden alle 15 Minuten neu erstellt und können sich an kurzzeitige Veränderungen anpassen. Mit diesen innovativen System können die Anlagen so betrieben werden, dass möglichst viel saubere Strom direkt in der Siedlung verbraucht und das Stromnetz entlastet wird. Weitere Informationen zu den Mobilitätsstationen © AGT International Um den Strom- und Wärmebedarf nicht nur auf Hausebene zu optimieren, sondern um auch die Mieterinnen und Mieter einzubeziehen, verlost die RheinEnergie AG bis zu 50 SmartHome-Systeme. Mietwohnung in Mülheim - Köln | eBay Kleinanzeigen. Mit diesen Systemen können die Mieterinnen und Mieter ihren Verbrauch optimieren und die Steuerung der Heizung automatisieren. Mit Hilfe von Sensoren können die Heizkörperthermostate mit Regeln so programmiert werden, dass die Heizkörper ausgeschaltet werden, wenn die Mieterin oder der Mieter gerade lüftet, oder dass die Temperatur in der Wohnung reduziert wird, wenn tagsüber niemand zu Hause ist.
Bei diesem Projekt wurde ein großer Teil der Siedlung energetisch umfassend modernisiert und zudem viel digitale Technik eingebaut, zugleich entstanden durch den Ausbau der Dachgeschosse gut 90 neue Wohnungen. Bei energetischen Sanierungen nach der Energieeinsparungsverordnung greift die Milieuschutzsatzung ohnehin nicht, und die Stadt erlaubte das Modernisierungsvorhaben im Rahmen der Milieuschutzsatzung unter der Auflage, dass die Mieten im Bestand auf maximal 9, 97 Euro netto kalt pro Quadratmeter steigen dürfen. Die DEWOG kündigte ihrerseits an, die Mieten für Bestandswohnungen 'nur' auf maximal neun Euro zu erhöhen und versprach zudem, dass die Mieterhöhung bei keiner Wohnung mehr als 120 Euro pro Monat betragen durfte. In den neu gebauten Wohnungen und bei Neuvermietungen konnte die DEWOG höhere Mieten über 10 Euro verlangen. Somit hat die Milieuschutzsatzung in der Stegerwaldsiedlung durchaus bewirkt, dass die Mieterhöhungen nach 'Smart City' nicht ganz so hoch ausgefallen sind wie auf dem freien Markt rechtlich möglich gewesen wäre.
Insbesondere für Mieter*innen mit langjährigen Mietverträgen und niedrigem Einkommen waren die genehmigten Mieterhöhungen von bis zu 30 Prozent jedoch nicht leistbar, und sie protestierten mit Unterstützung von "Recht auf Stadt" gegen das, was sich für diese Bewohner als Verdrängungs-Prozess darstellte. Das politische Ziel einer Milieuschutzsatzung, Modernisierungen so zu gestalten, dass auch Mieter*innen mit langjährigen Mietverträgen und niedrigem Einkommen ihre Wohnungen halten können, wurde jedoch eindeutig verfehlt. Das belegt auch die folgende Bilanz der Modernisierungen durch das Erzbistum Köln, die der Journalist Ralf Hutter in der Deutschlandfunk- Reportage 'Kirchen auf dem Immobilienmarkt –Gottes Haus hat viele Zimmer' zitiert: "Aufgrund der Sanierungsmaßnahmen und Aufstockungen vieler Häuser und der damit verbundenen Aufwertung der Gebäude verändert sich die Bevölkerungsstruktur der Stegerwaldsiedlung. Die neuen Mieter und Mieterinnen sind häufig in Wohngemeinschaften lebende Studenten, Studentinnen und finanziell gut gestellte Familien. "
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