Um das Risiko der eigenen Haftung zu minimieren, sollte die Eigentümergemeinschaft eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abschließen. Ausschluss der Haftung der Verwalter*in Die Haftung der Verwalter*in auf Schadensersatz kann in bestimmten Fällen ganz entfallen oder nur anteilig bestehen, beispielsweise wenn der Geschädigte für den entstandenen Schaden mitverantwortlich ist. Des weiteren kann die Haftung der Verwalter*in entfallen, wenn die Eigentümerversammlung die Verwalter*in durch einen entsprechenden Beschluss bereits entlastet hat. Die Entlastung der Verwalter*in erstreckt sich dabei auf alle Umstände, die den Wohnungseigentümer*innen bei der Beschlussfassung bekannt waren oder die sie bei Beachtung der nötigen Sorgfalt hätten erkennen können. Von einer pauschalen Entlastung der Verwalter*in sollten Wohnungseigentümer*innen deshalb unbedingt absehen, verzichten sie doch unwiderruflich auf ihre Rechte. Schadenersatzforderung gegen Verwalter wg. Betrug/arglistige Täuschung. In jedem Fall ist eine Entlastung der Verwalter*in wegen von ihm begangener Straftaten ( z.
Deswegen ist ein Erbverzicht nicht immer das Mittel der Wahl, wenn es um ein zu vererbendes Unternehmen geht. Verhandeln über Erbverzicht: Besser mit Rechtsanwalt Braucht man einen Anwalt, wenn man mit den anderen Familienmitgliedern über einen Erbverzicht verhandelt? "Solche Verhandlungen in der Familie finden in aller Regel mit anwaltlicher Begleitung statt", sagt Rechtsanwalt Frieser. Der Anwalt fungiere dann als Puffer zwischen den Parteien. Teilweise haben auch alle Beteiligten einen Rechtsanwalt an ihrer Seite. Strafbarkeit des Wohnungseigentumsverwalters (wegen Untreue u.a.) | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Dabei geht es vor allem darum, wie die Gegenleistung ausgestaltet wird. Erbverzicht anfechten: Wie stehen die Chancen? Was passiert, wenn man auf sein Erbe verzichtet und sich später herausstellt, dass der Pflichtteil viel höher ausgefallen wäre als die Entschädigung ausgefallen ist? Dann kann man einen Erbverzicht anfechten – theoretisch. Erfolgreich ist das allerdings nur in wenigen Fällen. "Die Rechtsprechung ist in dieser Hinsicht zugeknöpft", sagt der Erbrechtsexperte.
Um Finanzlücken (auch anderer ihm gehörender Gesellschaften) zu decken, hob er von den Gemeinschaftskonten der Eigentümer rund 377. 000 DM ab. Zwar zahlte er später einen Teil wieder zurück; dies ändert aber, so die Richter, an der Strafbarkeit nichts. Bei den Mietkautionen entnahm der Verwalter der GmbH rund 688. 000 DM, die er ebenfalls für seine anderen Gesellschaften verwendete. Nach § 27 Abs. 4 WEG ist dem Verwalter ausdrücklich die Betreuung der finanziellen Interessen der Gemeinschaft übertragen. Strafanzeige gegen hausverwaltung den. Damit sind auch die Voraussetzungen für eine Straftat erfüllt, wenn Geld veruntreut wird. Hier "besteht ein Treuhandverhältnis, das regelmäßig seiner Struktur nach vermögensfürsorgerischen Charakter trägt". Erstmals entschieden hat der BGH auch darüber, ob ein Vermieter oder sein Beauftragter besondere Fürsorgepflichten hinsichtlich einer Mietkaution nach § 550b BGB besitzt. Entgegen der Ansicht anderer Gerichte (z. B. OLG Düsseldorf, NJW 1989, 1171; LG Bonn, NStZ 1993, 343) bejahen die Bundesrichter die Vermögensfürsorgepflicht des Vermieters auch hier und gehen bei der zweckwidrigen Verwendung der Kaution von einer Strafbarkeit aus.
In einem solchen Fall kann der Geschädigte nur vom Handwerker selbst Schadensersatz verlangen. Auch für Schäden, die der Hausmeister verursacht, haftet die Verwalter*in in der Regel nicht. Eine Schadensersatzpflicht der Verwalter*in kann sich aus folgenden Umständen ergeben: Die Verwalter*in verzögert notwendige Sanierungsmaßnahmen. Er zahlt Handwerkerrechnungen, obwohl die Arbeiten mangelhaft durchgeführt wurden. Das Gebäude wird nicht überprüft im Hinblick auf Instandsetzungsbedarf. Die Aufstellung der Jahresabrechnung ist fehlerhaft oder verspätet Die Verwalter*in beauftragt einen offensichtlich ungeeigneten Handwerker. Die Verwalter*in kann auch gegenüber Dritten schadensersatzpflichtig werden, wenn sie die erforderlichen Sicherungsmaßnahmen bei drohenden Gefahren nicht trifft. Strafanzeige gegen hausverwaltung frankfurt. So muss die Verwalter*in dafür sorgen, dass für niemanden vom Gebäude eine Gefahr ausgeht. Dies ist zu beachten, da Wohnungseigentümer*innen häufig neben der Verwalter*in für Schäden von Dritten ein zu stehen haben.
Praxisfall: Miteigentümer wehrt sich gegen die willkürliche "Entsorgung" von Fahrrädern durch den WEG-Hausverwalter Betr: Anzeige wegen Untreue StGB § 266 und Sachbeschädigung gegen Herrn X. Y., Musterstrasse, Musterstadt (tätig als Hausverwalter für das Haus MusterWEG, Musterstadt) Sehr geehrte Damen und Herren von der Staatsanwaltschaft, ohne Auftrag und oder Beschluss der Eigentümergemeinschaft MusterWEG hat der als Hausverwalter tätige X. Y. in Eigeninitiative kürzlich zahlreiche Fahrräder entsorgen lassen. Diese Fahrräder gehörten allesamt entweder den Mietern oder den Wohnungseigentümern der o. g. Häuser. Die "Entsorgung" fand scheinbar in den Monaten April bis Juni 20…statt. Alle Fahrräder waren mit Fahrradschlössern abgeschlossen und befanden sich in einem separaten Fahrradkeller im Untergeschoss des Hauses MusterWEG, der ebenfalls immer verschlossen ist. Verwalter X. beauftragte den Hausmeisterdienst H. M. willkürlich ausgesuchte Fahrräder mit "roten Bändern" zu versehen. Strafanzeige gegen hausverwaltung. Obwohl die Besitzer der Fahrräder die vom Hausmeister angebrachten Markierungen immer wieder entfernten, fand trotzdem eine "Entsorgung" der Fahrräder statt.
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