Grundsätzlich dürfen Sie trotz Maklermandat auch selbst weiterhin nach Interessenten suchen. Wenn es dabei zum Erfolg kommt, endet der Maklervertrag automatisch und Sie schulden dem Makler keine Provision – vorausgesetzt, er hatte nichts mit der Vermittlung des Käufers oder Mieters zu tun. Sie suchen nach einem guten Makler, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Dann empfehlen wir Ihnen diesen Beitrag zum Maklervergleich in der Schweiz. Wann und wie kommt der Maklervertrag zustande? Der Maklervertrag ist in der Schweiz keinen besonderen Formvorschriften unterworfen. Grundsätzlich kann der Maklerauftrag daher auch mündlich zustande kommen. Selbst eine stillschweigende Zusammenarbeit ist juristisch gesehen möglich, wenn der Eigentümer von der Aktivität des Maklers weiss und diese duldet. Dennoch sollten Sie stets darauf bestehen, zu Beginn der Zusammenarbeit mit einem Makler einen schriftlichen Maklervertrag zu entwerfen. Auf diese Weise sichern Sie sich rechtlich ab. Zudem können Sie sichergehen, dass der Makler sich nicht der Doppelmäkelei schuldig macht, die nur in geringem Umfang erlaubt ist.
Es ist bereits das dritte Mal innerhalb eines Monats, dass in der Region Zürich Unbefugte auf einen Kran steigen. In einem Fall ging die illegale Aktion sogar tödlich aus. Die Abriegelung von Baustellen ist in der Branche ein wichtiges Thema, auch für den Baumeisterverband Zürich/Schaffhausen. Dessen Geschäftsführer Gerhard Meyer erklärt gegenüber SRF, was bereits unternommen wird und ob weitere Massnahmen nötig sind. Gerhard Meyer Geschäftsführer Baumeisterverband Zürich/Schaffhausen Personen-Box aufklappen Personen-Box zuklappen Gerhard Meyer ist Geschäftsführer Baumeisterverband Zürich/Schaffhausen. SRF News: Was wird in Zürich zur Baustellensicherung unternommen? Gerhard Meyer: Die Vorschriften sind überall in der Schweiz die gleichen. Grundsätzlich werden die ganzen Baustellen gesichert, indem sie rundherum mit Gittern abgeriegelt und mit Schlössern verschlossen werden. Manchmal gibts Bretterwände um Baustellen. Und oft kommt man ohne Ausweis gar nicht hinein. Und Kräne, wie werden diese abgesichert?
Ebenfalls nicht, dass Makler die Provision von Mietern erhalten, obwohl der Vermieter sie zuerst beauftragt hat. Künftig werden überwiegend Vermieter die Maklerprovision zahlen, da sie in der Regel zuerst den Makler mit der Mietersuche beauftragen. Maklerverträge für die Vermittlung von Mietwohnungen schriftlich geschlossen werden oder auf einem dauerhaften Datenträger verfügbar sein. Grundsätzlich können jedoch auch Mieter einen Maklervertrag abschließen, wenn sie einen Suchauftrag gegeben haben. Dies ist jedoch an einige Voraussetzungen gebunden. Details zu "Wer zahlt wann den Makler" im folgenden Abschnitt.
Hier finden Sie Details zum Maklerrecht, zur Vermittlung von Verträgen sowie zu Arbeitsverträgen, die dem Maklerrecht unterstehen. Im OR gibt es einen wichtigen Unterschied zwischen Nachweis- und Vermittlungsmäkelei: Nachweismäkelei: Der Makler muss das Kaufinteresse eines Käufers prüfen und nachweisen, aber Sie als Auftraggeber übernehmen alle folgenden Schritte. Vermittlungsmäkelei: Der Makler übernimmt alle Schritte des Verkaufs- oder Vermietungsprozesses für Sie, manchmal sogar zum Vertragsabschluss selbst. Wichtig: Im Maklervertrag für Immobilien sollten Sie genau festhalten, um welche Art der Mäkelei es sich handelt. Zudem können im Vertrag auch Exklusivitätsklauseln enthalten sein. Diese halten Sie davon ab, andere Immobilienmakler anzustellen. Was steht im Maklervertrag? Der Maklervertrag ist das wichtigste Dokument zur Regelung des Maklerauftrags. In diesem Vertrag geben Sie als Auftraggeber dem Makler den Auftrag, an der Immobilie interessierte Personen zu finden. Der Vertrag kann auch mündlich vereinbart werden, aber Sie sollten wie bei jedem anderen Vertrag auf einer schriftlichen Ausfertigung bestehen.