Über dieses Produkt Produktinformation BKI Baukosten Altbau 2019 Teil 1 + 2 - Gesamtpaket Statistische Kostenkennwerte Die Kalkulation der Baukosten ist beim Bauen im Bestand besonders schwierig: Das Gesamtpaket "BKI Baukosten Gebäude + Positionen Altbau 2019" aus Band 1 und 2 ist die ideale Hilfe für die sichere Kostenplanung bei Umbau- und Sanierungsmaßnahmen. Der Teil 1 "BKI Baukosten Altbau 2019 - Statistische Kostenkennwerte für Gebäude" liefert verlässliche Kostenkennwerte für das Bauen im Bestand. Hohe Kostensicherheit zu 29 Altbau-Gebäudearten durch über 500 Altbau-Referenzobjekte mit anschaulichen Objektnachweisen inkl. Fotos. Neue Kostenkennwerte 2019 bezogen auf:. Brutto-Rauminhalt. Brutto-Grundfläche. Nutzungsfläche (1. Ebene DIN 276). Grobelemente (2. Leistungsbereiche (Gewerke). Objektnachweise mit Fotos zu jeder BKI-Gebäudeart und den statistischen Auswertungen Baukosten für alle wichtigen Bauelement-Ausführungsarten. Zusätzliche Aufteilung der Ausführungsarten-Kosten auf LB nach StLB.
Differenziert nach Kosten für Abbrechen, Wiederherstellen, Herstellen Teil 2 "BKI Baukosten Altbau 2019 - Statistische Kostenkennwerte für Positionen" liefert detaillierte Kostenkennwerte und aktuelle Baupreise für Positionen. Als umfassendes Nachschlagewerk hilft das Buch bei Ausschreibung und Vergabe von Baumaßnahmen im Bestand. Alle Positionspreise stammen aus abgerechneten Projekten und wurden nicht aus Bieter-Angeboten entnommen - ein Plus an Kostengenauigkeit. Mit Musterausschreibungstexten und Ausführungsdauern für die kompetente Terminplanung. Sichere Ausschreibung, Bepreisung von Leistungsverzeichnissen und Vergabe zu 45 Leistungsbereichen. Baupreise 2019 mit min-von-mittel-bis-max-Werten und ausführlichen Positionsbeschreibungen. Über 2. 000 von Fachverbänden geprüfte Positionen Das Gesamtpaket aus Band 1 und 2 ist die ideale Hilfe für die sichere Kostenplanung bei Umbau- und Sanierungsmaßnahmen! Ihr Praxis-Nutzen im Überblick:. Neue Baupreise 2019 zu über 2. 000 Altbau-Positionen.
Als umfassendes Nachschlagewerk hilft das Buch bei Ausschreibung und Vergabe von Baumaßnahmen im Bestand. Alle Positionspreise stammen aus abgerechneten Projekten und wurden nicht aus Bieter-Angeboten entnommen - ein Plus an Kostengenauigkeit. Mit Musterausschreibungstexten und Ausführungsdauern für die kompetente chere Ausschreibung, Bepreisung von Leistungsverzeichnissen und Vergabe zu 45 Leistungsbereichen. Baupreise 2019 mit min-von-mittel-bis-max-Werten und ausführlichen Positionsbeschreibungen. Über 2. 000 von Fachverbänden geprüfte PositionenDas Gesamtpaket aus Band 1 und 2 ist die ideale Hilfe für die sichere Kostenplanung bei Umbau- und Sanierungsmaßnahmen! Ihr Praxis-Nutzen im Überblick:. Neue Baupreise 2019 zu über 2. 000 Altbau-Positionen. Altbauspezifische Positionen und Baupreise, z. B. für Mauerwerkstrockenlegung und Betoninstandsetzung (Abbruch, Instandsetzung, Modernisierung). Statistische Auswertungen von über 500 abgerechneten Altbau-Objekten. Mit Kostengruppen zur DIN 276 für die planungsorientierte Kostenermittlung.
Die Entwicklung der Baupreise wird in einer statistischen Messzahl, im Baupreisindex, verdeutlicht. Der Baupreis des Gebäudes wird zum Basisjahr ins Verhältnis gesetzt, um eine reine Preisentwicklung zeigen zu können. Alle fünf Jahre wird auf ein neues Basisjahr umgestellt, um mit dieser Indexumstellung relevante und notwendige Anpassungen vorzunehmen, damit der Baupreisindex belastbar bleibt und die Preisveränderungen realistisch aufgezeigt werden können. Mit dem Berichtsmonat August 2018 wurden die Indizes der Bauleistungspreise turnusmäßig auf das neue Basisjahr 2015 umgestellt. Das Statistische Bundesamt nutzt die alle fünf Jahre stattfindenden Indexumstellungen, um methodische Verbesserungen, aktuelle Wägungsschemata, Änderungen des Veröffentlichungsprogramms und sonstige notwendige Anpassungen einzuführen. Das Statistische Bundesamt ermittelt vierteljährlich den Baupreisindex u. a. für den Neubau in konventioneller Bauart sowie die Instandhaltung von vorhandener Bausubstanz. Preisindizes werden dabei für die folgenden Gebäudearten berechnet: konventioneller Neubau im Hochbau (Wohngebäude, Bürogebäude und gewerbliche Betriebsgebäude) Neubau von Einfamiliengebäuden in vorgefertigter Bauart (Fertighäuser) Neubau im Tiefbau (Straßenbau, Bau von Brücken und Ortskanäle) Instandhaltung von Mehrfamiliengebäuden Die Baupreisindizes können dabei als Grundlage für die Prognose der Baukosten dienen.
An dieser Stelle werden die Kosten beobachtet, die letztlich der Bauherr*in zu tragen hat. Der Baukostenindex dagegen erfasst die Kosten, die die Akteure aufwenden müssen, um die geplanten Bauleistungen zu erbringen. Die wesentlichen Kostenpunkte sind hierbei das Material und die Arbeitsleistungen sowie die Aufwendungen für benötigte Ausrüstung, Energie sowie Betriebs- und Bauhilfsstoffe. Die Berechnung des Baupreisindexes Mit Ausnahme von Fertighäusern wird sehr individuell gebaut, dementsprechend ist ein direkter Vergleich der Baupreise zweier oder mehrere Bauwerke nicht zielführend. Aussagekräftige Daten werden nur durch den langfristigen Vergleich von ähnlichen Bauleistunge n generiert. Dafür wurden die möglichen Bauleistungen katalogisiert. Die verglichenen Bauleistungen sind dabei die Marktpreise, die bei der Auftragsvergabe erzielt werden. 5. 000 repräsentative Unternehmen reichen dabei die vertraglich vereinbarten Preise für die Bauleistung ohne Umsatzsteuer beim Statistischen Bundesamt ein.
Damit können Sie Ihre errechneten Mengenwerte nicht nur selbst verifizieren, sondern auch gegenüber der Bauherrschaft oder anderen Prüfgremien untermauern und plausibilisieren. Zuletzt finden Sie auch die Ausführungsdauern, sodass Sie von Beginn an eine konkrete und realistische Kalkulation der Terminplanung aufstellen können. Baukosten im Buch: für Neubau und Altbau jederzeit Baupreise nachschlagen Die BKI-Baukosten-Bücher werden jährlich aktualisiert. Dabei wird nicht nur der Baupreisindex fortgeschrieben, sondern auch die Stichprobe geprüft, die für die Auswertung verwendet wird. Bei BKI, dem Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern, wird Wert darauf gelegt, dass die statistischen Kostenkennwerte der Baupreise so aussagekräftig wie nur möglich sind – um Ihnen eine solide Datenbasis für Ihre Kostenermittlungen zu bieten. Daher werden Gebäude in den Stichproben ergänzt oder ausgetauscht, wenn Einzelobjektdokumentationen mit einem aktuelleren Erstellungsdatum, also Baujahr, eingereicht worden sind.
Damit es möglich ist, die Normalherstellungskosten an die Preisverhältnisse am Wertermittlungsstichtag anpassen zu können, wird der Baupreisindex ebenfalls in der Wertermittlung benötigt. Wie der Neubauwert, der gleitende Neuwertfaktor und der Gebäudeversicherungswert 1914 ist dieser Indexwert auch für die Wohngebäudeversicherung relevant. Aktuelle Entwicklung des Baupreisindex Die Baupreisentwicklung und Prognose lassen eine weitere Steigerung des Baupreises verlauten. Bei der Betrachtung von alten Faktorpreisindizes und dem heutigen Baupreisindex wird das deutlich. Die vorhandenen Hinweise zur Baukonjunktur versprechen ebenfalls keine Entspannung, im Gegenteil, es ist eher eine Überhitzung des Marktes in der Bauwirtschaft zu beobachten. Wo liegt der Unterschied zwischen dem Baupreisindex und dem Baukostenindex? Der Baupreisindex und der Baukostenindex sind zwei diametrale Kennzahlen. Der Baupreisindex zeigt wie bereits erwähnt auf, wie sich der Kostenaufwand für die Errichtung oder Instandhaltung von Betriebsgebäuden oder Wohnhäusern wie Einfamiliengebäuden in Bezug auf ein vom Statistischen Bundesamt festgelegten Basisjahr entwickelt hat.