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Dazu benötigen Sie einen Notar, der sich um die rechtlichen Einzelheiten kümmert. Normalerweise darf der Käufer diesen vorschlagen, aber auch Sie können einen Notar Ihres Vertrauens ins Gespräch bringen. Im Zweifelsfall kennt der Makler auch einen guten Notar in der Gegend. Der Notar dient als Vertreter des Rechts. Er ist neutral und kann sowohl Ihnen als auch dem Käufer alle aufkommenden Fragen beantworten. Das wichtigste Dokument für den Hausverkauf, nämlich den Kaufvertrag, erhalten Sie beim Notar. Dieser setzt normalerweise zunächst einen Vertragsentwurf auf, den Sie in Ruhe studieren dürfen. Makler antwortet nicht das. Unser Tipp: Bitten Sie einen Anwalt darum, einen Blick auf den Kaufvertrag zu werfen. Sie haben mindestens zwei Wochen Zeit, um den Entwurf vor dem eigentlichen Notartermin zu überprüfen und Fragen oder Unklarheiten zu klären. Wenn beide Parteien einverstanden sind, unterzeichnen Sie den endgültigen Kaufvertrag in Gegenwart des Notars, der das Dokument dann beurkundet. Erst dann ist der Kauf rechtlich gültig.
Daraus ergibt sich laut Rechtsprechung die Aufklärungspflicht (BGH, Az. III ZR 295/04). Das heißt, sie müssen sämtliche Informationen, die für die Entscheidung des Kunden von Bedeutung sind, an diesen weiterleiten, auch die weniger vorteilhaften. Das können Immobilienprofis aber nur, wenn sie von solchen Nachteilen wissen – andernfalls haften sie dafür nicht. Schwierig wird es aber vor allem dann, wenn sie grobe Einschätzungen abgeben, die der Kunde als Fakten versteht. Hier lauern die Haftungsfallen: Der Makler… weiß von einer vertragsentscheidenden Information – wie einem Mangel – gibt sie aber nicht an den Kunden weiter. vermittelt dem Kunden mit seinen Erklärungen eine unzutreffende Vorstellung. macht eigene Angaben, die sich als unvollständig oder falsch erweisen. Makler antwortet night live. hat aufgrund seiner Fachkompetenz Zweifel an der Richtigkeit von Angaben oder vermutet einen Mangel, teilt das aber nicht mit. merkt, dass beim Kunden ein Missverständnis über die Eigenschaften der Immobilie vorliegt und er klärt es nicht auf.
Da wo wir hängen geblieben sind, haben wir dann sogar unaufgefordert die deutsche Übersetzung eines Mustervertrags bekommen, ebenso die deutsche Beschreibung über die Pflichten und Rechte des Käufers und Verkäufers und den Ablauf des Kaufes. Der Makler hat den ganzen Vertrag erst auf schwedisch (für den Verkäufer) und dann auf englisch für uns gelesen und erklärt. Die Verkäufer sprechen etwa so gut englisch wie wir schwedisch!!! Nun freuen wir uns! Am 1. März 2014 ist dann Übergabe. maggan Beiträge: 2603 Registriert: 24. November 2009 22:07 Wohnort: Hessen Danksagung erhalten: 22 Mal von maggan » 15. Oktober 2013 22:06 Ach, Sjötorp, wie schön! Da, wo der Göta Kanal anfängt. Bin ich eher zufällig diesen Sommer gelandet, habe es aber nicht bereut. War sehr idyllisch an der Schleuße und interessant zuzuschauen. Beste Grüße Besser als Jahre der Unwissenheit ist ein Tag der Einsicht Saab9-3 Beiträge: 145 Registriert: 3. Maklerhaftung: So tappen Makler nicht in die Haftungsfalle. Juni 2013 21:43 Wohnort: Eksjö Danksagung erhalten: 3 Mal von Saab9-3 » 16. Oktober 2013 16:18 Hej!
Die Karten sollten am besten persönlich verteilt werden und die Frage nach möglichen Verkaufsobjekten darf nicht fehlen. Das ist etwas mühsam und kostet Überwindung. Es ist aber viel wirkungsvoller, als nur Flyer auszulegen. Eine kleine Spende für den Veranstaltungszweck oder eine Runde Freibier beim Sportfest wirken oft Wunder. Schwedenforum (DGSF) • Warum antwortet Makler in Arvika nicht?. Der Makler muss allerdings darauf achten, nicht aufdringlich zu wirken. Kooperationen und Tippgeber Der Immobilienmakler schafft sich ein Netzwerk aus Kontakten mit Personen, die als erste von Verkaufsabsichten erfahren. Dies geschieht durch einen persönlichen Erstkontakt und der Übergabe eines Flyers oder Merkblatts zum Arbeitsbereich des Maklers. In der Branche durchaus üblich sind sogenannte Tippprovisionen. Beim der erfolgreichen Vermittlung eines Objektes mit Geschäftsabschluss wird eine kleinere Provision ausgeschüttet. In keinem Fall sollte der Makler die Hilfestellung seiner Kontakte als selbstverständlich voraussetzen. Wichtig ist natürlich auch die fortwährende Pflege der Beziehungen.