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Bei Bagatelleingriffen in ein Gelände kann u. U. nur eine Bauanzeige erforderlich sein. Ihr Schuppen - so verstehe ich das - steht nahe der Grenze. Dieser müsste in einem Abstand von 3m dort stehen. Handelt es sich um ein genehmigungsnotweniges Bauwerk? Bitte prüfen, denn handelt es sich um eine Schwarzbau, genißt dieser ob des langen Bestandes nicht unbedingt Bestandsschutz. In Ihrem Fall sind auch die im Bebauungsplan festgelegten Baugrenzen maßgeblich. Häufig weisen diese zur Ersparnis von Baugrund engere Grenzabstände zum Nachbarn aus. Hierüber erfahren Sie etwas bei der Gemeinde oder Stadt. Dort können Sie auch nachfragen, ob die Aufschüttung genehmigungspflichtig gewesen wäre und eine Baugenehmigung erteilt wurde. Liegen solche Sachverhalte vor, wäre Ihre Zustimmung erforderlich gewesen, bevor die Baugenehmigung erteilt wurde. Wohneigentum: Darf der Nachbar sein Grundstück erhöhen? - Berliner Morgenpost. Nachbarn bilden eine Schicksalsgemeinschaft. Streit unter Nachbarn ist ein zeimliches Elend. Sprechen Sie erst mal mit Ihrem Nachbarn, ob dieser zu Zugeständnissen bereit ist.
Frage vom 18. 3. 2014 | 15:20 Von Status: Frischling (9 Beiträge, 85x hilfreich) Aufschüttung des Nachbargrundstückes Im Rahmen einer Baumaßnahme wurde das Nachbargrundstück im vorherigen Jahr um ca. 90 cm aufgeschüttet. (Grundstück liegt in Niedersachsen) Wir haben an der Grundstückgrenze einen Schuppen stehen. Er ist ca. 50 Jahren alt, d. h. er war lange da bevor die Aufschüttung erfolgte. Meine Frage ist: Kann ich verlangen, dass mein Nachbar 50 cm Abstand mit der Aufschüttung von den Schuppen bzw. Grundstücksgrenze hält, damit ich noch Reparaturen an der Fassade durchführen kann. Die 50 cm kommen daher, weil mir ein Handwerker gesagt hat, dass dies Ausreichen würde. Jetzt können irgendwelche Maßnahmen an der Fassade erst ab einem Meter erfolgen. Falls also unterhalb dieser Grenze Reparaturen oder Anstriche notwendig werden ist, dies nicht mehr auszuführen. Das heißt im Extremfall müsste der Schuppen abgerissen werden, weil er nicht zu reparieren ist. Stuetzmauer auf Grenze - Frag den Architekt. Muss man also prinzipiell, wenn man sein Grundstück aufschüttet, Rücksicht auf die Nachbarbebauung nehmen?
Frage: Wir haben unser Haus in Hanglage gebaut (BW). Um unser Haus dem Gelände anzupassen, befindet sich unser Kellergeschoss auf dem Niveau der unteren Strasse und der obere Teil des Gartens auf EG-Niveau. Der Nachbar, der jetzt über uns bauen will hat seinen Zugang von der oberen Strasse und will sein komplettes Grundstück eben haben. Dazu will er das Grundstück komplett auffüllen und um keinen Platz zu verlieren eine mind. 3 Meter hohe Mauer auf die Grundstücksgrenze setzen. Das Baurechtsamt hat laut seiner Aussage keine Bedenken gegen diese Mauer. Unsere Grundstückshöhe entspricht nahezu der vorgeschriebenen Höhe (max. 20cm darunter). Nun meine Fragen: Ist diese Mauer zulässig bzw. Abgrabungen auf dem eigenen Grundstück: Ansprüche der Nachbarn beachten!. kann das Baurechtsamt diese genehmigen (trotz NRG §11)? Die Bezugshöhe des Nachbargrundstücks liegt ca. 3, 5Meter höher als unsere. Hat dies irgendwelche Auswirkungen? Laut Bebauungsplan sind strassenseitig keine toten Einfriedungen zulässig. Heisst dies umgekehrt, dass an den anderen Grundstücksgrenzen beliebige tote Einfriedungen zulässig sind?
Auch eine konkrete Nutzungseinschränkung des Grundstücks ist nicht erforderlich. Ein Schadenseintritt ist weder notwendig noch erforderlich, um die Ansprüche des Klägers aus §§ 909, 1004 BGB durchzusetzen. Ein solcher Anspruch ist auch nicht verjährt, da solch ein Anspruch unverjährbar ist (§ 924 BGB). Praxishinweis Das Recht des Eigentümers, mit seinem Grundstück nach Belieben zu verfahren (§ 903 BGB), erstreckt sich nach § 905 BGB auch auf das Erdreich unter der Oberfläche. Der Grundstückseigentümer hat somit ein Recht zur Grundstücksvertiefung, soweit diese innerhalb der Grenzen seines Eigentums erfolgt und das Eigentum anderer nicht beeinträchtigt. Hier setzt der in der genannten Entscheidung thematisierte § 909 BGB dem Grundstückseigentümer Grenzen. Bei dem Anspruch auf Beseitigung einer Beeinträchtigung auf dem Grundstück nach §§ 909, 1004 BGB muss beachtet werden, dass der Klageantrag so formuliert wird, dass es dem Beklagten überlassen bleibt, wie die Beeinträchtigung zu beseitigen ist.
Auf der anderen Seite können sie diese aber auch jederzeit, nach Absprache mit Ihrem Nachbarn, entfernen bzw. Ihr Grundstück verkaufen, ohne dass der Käufer an die Absprache gebunden wäre. Mit freundlichen Grüßen Florian Müller (Rechtsanwalt)
Also müssen ja Böschungen existieren. Im Osten und Westen werden diese nach Norden immer niedriger und gehen von deinem Grundstück nach OBEN. Im Süden nach UNTEN. Korrekt? Auf wessen Grundstück wurden diese Böschungen angelegt? Wenn auf dem Nachbargrundstück, ok. Dann kannst du aber von deinen Nachbarn fordern, dass sie so angelegt sind, dass bei Regen etc. kein Erdreich auf dein Grundstück gespült wird. Im Süden sollte das eh nicht dein Problem sein, da der Nachbar tiefer ist. Für 20m Stützmauer solltest du auf jeden Fall mal 5-stellig kalkulieren... billiger wirds kaum. #4 wenn du dein grundstück in der ursprungsform belässt (warum auch nicht, hanggärten sehen in der regel besser aus, als dieses neubaugebieteinerlei), müssen deine nachbarn ihre abgrabungen/anschüttungen auf ihrer seite der grenze abböschen (mit einem entsprechenden abstand) oder halt abstützen, so dass dein grundstück davon nicht beeinträchtigt wird. 4. 1, 5 m Höhe kosten? 20 m 1, 5m hoch im günstigsten fall nicht unter 12-15K€ bei bester zugänglichkeit in NRW #5 Hallo Forum, Was steht denn im Bebauungsplan - ist das ganze Aufschütten und Abgraben überhaupt so zulässig?