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Nachdem der Begriff aber wie beschrieben oft missverstanden wird sollten Sie im Kaufvertrag den Sammelbegriff "Aufschließungsgebühren" vermeiden und vielmehr alle Gebühren und Abgaben inkl. der Zahlungsverpflichtung durch Verkäufer- oder Käuferseite für jede Position einzeln anführen, um Missverständnissen vorzubeugen. Aufschließung: Wie hoch sind die Kosten? Die von den Gemeinden vorgeschriebenen Aufschließungsgebühren sind in der Regel nur einmal zu zahlen; ist das Grundstück, das Sie kaufen möchten, bereits bebaut bzw. schon länger als Bauland gewidmet ist es sehr wahrscheinlich, dass einer der Voreigentümer die Aufschließungsgebühren bereits gezahlt hat. Grundstückskauf nebenkosten österreich. Auskunft darüber erhalten Sie am Gemeindeamt. Sollte das Grundstück neu umgewidmet oder die Gebühren bislang noch nicht entrichtet worden sein, kann man bei der zuständigen Behörde (Gemeinde, Magistrat) nach den Kosten fragen, die anfallen werden. Es ist nämlich leider unmöglich, die Höhe der Gebühren eindeutig anzugeben, da die einzelnen Bauordnungen der Bundesländer unterschiedliche Vorschriften dazu beinhalten und selbst die Bedeutung des Begriffs "Aufschließungskosten" nicht einheitlich geführt wird.
Die Kosten sind unter anderem bei folgenden Posten fällig: -> Strom -> Wasser -> Kanal -> Telefon & Internet -> Gas Aus diesem Grund sollte man beim Bau eines Hauses die Versorgung für die Baustelle nicht in der Rechnung vergessen. Diese müssen schließlich mit Strom und Wasser versorgt werden, um arbeiten zu können. Ein großer Vorteil in Österreich sind die Förderungen. Abhängig vom Anschluss und dem Bundesland besteht die Möglichkeit eine finanzielle Forderung zu erhalten. Diese wird beispielsweise in Niederösterreich bei Maßnahmen für eine Sanierung von Kanälen oder ähnliches angeboten. In Oberösterreich hingegen gibt es sogar die Möglichkeit einen nachträglichen Fernwärmeanschluss zu fördern. Nebenkosten Wohnungskauf & Hauskauf 2022 | durchblicker.at. Von Bundesland zu Bundesland kann es zu Unterschieden kommen. Genaue Auskunft gibt hier gibt der Gemeinderat. Wichtig: Kosten für Anschlüsse rechtzeitig mit einplanen! Stockfoto-ID: 229651999 Copyright: Amnaj K/ Wo wird der Stromanschluss beantragt? Damit man einen Stromanschluss bekommen kann, muss man sich zunächst an den zuständigen Netzbetreiber wenden.
Im Allgemeinen ist die Aufschließung eines Grundstücks jedoch mit hohen Kosten verbunden. Insofern ist es ein lohnendes Unterfangen, sich bereits vor dem Grundstückskauf über die anfallenden Kosten zu informieren, so dass diese in die Finanzierung miteingeplant werden können.