Frage vom 17. 6. 2020 | 02:21 Von Status: Frischling (2 Beiträge, 0x hilfreich) Zaun erneuern, wer zahlt? Hallo Forum, unser Nachbar will einen vorhandenen, uralten, kaputten Zaun, der auf seinem Grundstück steht und von ihm gesetzt wurde, abreißen. Der Zaun trennt unsere Gärten voneinander, ist 2m hoch, Sichtschutz und Einfriedung in einem. Es gab schon mehrfach Diskussionen um diesen Zaun, da er komplett zugewuchert ist, der Bewuchs ständig zu uns rüberwächst und er sich überhaupt nicht darum kümmert. Er hat sein Haus vermietet und wegen einer Neuvermietung nach langer Zeit den Garten entrümpelt. Seine neuen Mieter, die den Garten in Ordnung halten sollen, wollen dieses mit Brombeeren, Efeu und Knöterich zugewucherte Ungetüm von Zaun nicht zurückschneiden und künftig "pflegen", sie wollen aber auch, dass ein Sichtschutz vorhanden ist. Zaun erneuern nachbar james. Und er will jetzt, dass wir einen neuen Sichtschutz errichten, auf unserem Grundstück, auf unsere Kosten. Wir wohnen in NRW, da ist eigentlich ein 1, 20m hoher Maschendrahtzaun laut Nachbarschaftsgesetz vorgesehen, gemeinsam errichtet und die Kosten geteilt.
Zudem gilt nach § 37 des Nachbarrechtsgesetzes die Anzeigepflicht: "Die Absicht, eine Einfriedung auf oder an der Grenze oder in weniger als 0, 6 m Abstand von der Grenze zu errichten, zu beseitigen, durch eine andere zu ersetzen oder wesentlich zu verändern, ist dem Nachbarn einen Monat vorher anzuzeigen. " Auch dies hat Ihr Nachbar verletzt. Nach § 249 BGB können Sie verlangen, dass der Nachbar den Zustand wiederherstellt, der ohne diese Rechtsverletzungen bestehen würde. Sie können daher den Rückbau verlangen. Sollten Sie dabei Hilfe benötigen, so melden Sie sich gern. Gern können Sie auch die Nachfragefunktion ohne Mehrkosten benutzen. Ansonsten hoffe ich, Ihnen geholfen haben zu können und freue mich über eine Bewertung mit 5 Sternen. Mit den besten Grüßen Dr. Andreas Neumann Rechtsanwalt Rückfrage vom Fragesteller 09. Gartenzaun erneuern?? Nachbarschaftsrecht. 2017 | 14:03 Sehr geehrter Herr Dr. Neumann, vielen Dank für Ihre wirklich klare Antwort. Bitte gestatten Sie mir ergänzend die Nachfrage (mein Nachbar hat mir nämlich schon angeboten "verklag mich doch"), ob ich mich als Niedersachse erst erfolglos an den zuständigen Schiedsmann gewendet haben muss oder gewendet haben sollte, bevor ich einen Rechtsanwalt hinzuziehe?
Ein Gartenzaun kann leicht zum Streitobjekt werden, wenn er die Grundstücksgrenze eines Nachbargrundstücks verletzt. Wer hingegen für seine Reparatur und Pflege zuständig ist, ergibt sich meist daraus, wer ihn errichtet hat. Ein Zaun sollte gut gepflegt sein. Streitigkeiten über den Gartenzaun hinweg sind fast schon legendär und beschäftigen viele Amtsgerichte. Oft geht es dabei allerdings um die Einhaltung von Grundstücksgrenzen. Wer hingegen für Reparatur und Pflege eines Gartenzauns zuständig ist, ist meist ohne Probleme ersichtlich. Zaun auf Grenze einfach vom Nachbarn entfernt - frag-einen-anwalt.de. Wer für den Gartenzaun zuständig ist Haben Sie den Garten Ihres Einfamilienhauses mit einem Gartenzaun eingegrenzt, werden Sie auch für die Reparatur und Pflege des Zauns zuständig sein. Insbesondere wenn der Zaun beschädigt ist, sollten Sie darauf achten, dass dadurch niemand gefährdet werden kann. Rostige Nägel und gesplitterte Zaunlatten sollten Sie so schnell wie möglich entfernen bzw. ersetzen - dann, wenn sich jemand daran verletzt, können Sie als Grundstückseigentümer dafür zur Verantwortung gezogen werden.
Er hat sich aber nie darum gekümmert und wir mussten die immer selber zurückschneiden. Weil seine neuen Mieter keine Lust haben, die zu schneiden, so hat er erzählt, hat er sie halt rausgerissen. Da sich die Hecke im hinteren Bereich seines Gartens befindet, war ihm und den Mietern der Sichtschutz egal. Uns aber nicht, bei uns ist an der Stelle die Terrasse frei einsehbar gewesen. Wir haben dort einen neuen Holzzaun gesetzt, der steht auf unserem Grundstück, aber direkt an der Grenze, wir haben den bezahlt. Zaun erneuern nachbar and husband. Er war einverstanden, dass wir keinen Abstand zur Grenze halten müssen. Das haben wir schriftlich. Wer will das? Der neue Mieter oder der Vermieter? Er hat erzählt, die Mieter, sonst pflegen sie den Garten nicht. In diesem Fall aber könnten wir denen direkt auf die Terrasse gucken, daher wollen sie unbedingt einen neuen Sichtschutz. Und wir vermuten, der Nachbar will das gleiche Spielchen nochmal spielen, hat ja gut geklappt. Er reißt auf seiner Seite den Sichtschutz weg, wir sind genervt und setzen auf unsere Kosten einen neuen.
#1 Hallo, wir haben einen alten Gartenzaun (Maschendraht), der aber sonst in Ordnung ist. Für uns ist dies so OK, aber der Nachbar möchte dort einen neuen grünummantelten Maschendrahtzahn stehen haben. Dies möchten wir ihn auf seine Kosten erlauben. Um später keinen Ärger zu bekommen, möchten wir hier eine Regelung treffen. Unsere Vorstellungen sind bisher: Der Nachbar übernimmt alle Arbeiten und Kosten, auch der der Entsorgung des alten Zaunes und der neue Zaun geht dan in unser Eigentum über (damit wenn der Nachbar mal wegzieht. Wem gehört der Gartenzaun? » Vorschriften und Pflichten. den Zaun nicht mitnimmt und wir dann ohne Zaun dastehen). Was ist da (noch) zu beachten? Liebe Grüße Jürgen tina1 Foren-Urgestein #2 Also ich kenne den Satz(aus dem Fernsehen) daß alles das, was fest am Grundstück dran ist, zu diesem dazugehört. Wenn ein neuer Besitzer dort das Grundstück übernehmen sollte, dan muß der Zaun bleiben, wo er ist. Nämlich am Grundstück. Der kann seine Blumenpötte und seine Gartenmöbel mitnehmen, aber doch nicht den Zaun. Der ist Bestandteil der Immobilie und wird wohl in der Bestandsliste des Grundstückes geführt.
Soweit ich weiß, gibt es auch nicht mehr die Regelung, immer für den rechten(? ) Zaun verantwortlich zu sein.... und ich habe auch noch niemanden gesehen, der nach einem Hausverkauf seinen Zaun mitnimmt. Wenn er jetzt einen neuen setzt, wird er in den nächsten Jahren bestimmt nicht weg sein, und danach ist der Zaun auch in die Jahre gekommen und bleibt sicher stehen. Fanny
Ihr Baucheck-Team Möchten Sie etwas bauen oder renovieren? Senden Sie uns Ihre Nachfrage: Anfrage Artikel aus dem Magazin 30. 03. 2021 Mauertrockenlegung Schäden an Wänden aufgrund der Kondensation Der Einfluss der Grundfeuchtigkeit auf das Mauerwerk
Die nachträgliche Horizontalsperre (Mauertrockenlegung) ist eine Maßnahme, die das Aufsteigen und damit die Verbreitung der kapillaren Feuchtigkeit aus dem Fundament stoppt. Sie wird dort eingebaut, wo die alte Horizontalsperre beschädigt ist (bei jüngeren Gebäuden) oder überhaupt nicht vorhanden ist. Sehr alte Häuser verfügen meistens über keine Horizontalsperre. Es gibt verschiedene Möglichkeiten eine Horizontalsperre einzubauen. Sollten Sie nähere Informationen haben wollen, können Sie hier nachlesen: Wikipedia – Horizontalsperre. Zur Herstellung von Horizontalsperren nutzen wir das Injektionsverfahren. Ziel des Injektionsverfahrens ist die optimale Tränkung des Wandquerschnittes mit Injektionsmittel, um so eine Unterbrechung des kapillaren Wassertransports innerhalb des Mauerwerks herzustellen. Die von uns eingesetzten Produkte sind mit einem WTA-Zertifikat ausgestattet und zugelassen. Das Injektionsverfahren hat im Vergleich mit anderen Methoden einige Vorteile: – einfache Ausführung und gute Arbeitsmöglichkeiten auch bei wenig Platz oder schwierigen Zugänglichkeit (Ecken, unterhalb Stiegen, usw. Trockenlegung mauerwerk horizontalsperre mauerwerk. ) – kein Stemmen und Sägen, sondern es werden nur im Schadensbereich kleine Löcher zum Einsetzen der Injektionspacker gebohrt.
Am häufigsten wird heute das Injektionsverfahren verwendet, das in verschiedenen Varianten (mit und ohne Druck) angewendet wird. Ausschlußgründe für das Injektionsverfahren Ein Injektionsverfahren kann grundsätzlich nicht angewendet werden, wenn der Grad der Durchfeuchtung der Mauer sehr hoch ist. In der Regel geht man da von aus, dass bei Wänden, in denen mehr als 80% Feuchtigkeit festzustellen ist, das Injektionsverfahren nicht angewendet werden kann. Bei Durchfeuchtungen über 50% sind meist nur Druckverfahren (mit Patronen) möglich, die drucklosen Verfahren zeigen in diesen Fällen kaum mehr Wirkung. Trockenlegung mauerwerk horizontalsperre creme. Druckverfahren wirken aber gerade bei älteren Mauern oft nur ungenügend und können die Mauer nicht ausreichend gegen aufsteigende Feuchtigkeit abdichten. Injektionsverfahren selber anwenden? Eine Selbstanwendung ist immer problematisch. Einerseits fehlen Fachkenntnis und – für ein Druckverfahren – auch die notwendigen Geräte. Andererseits sind schwerkraftabhängige (drucklose) Verfahren nur bei sehr geringer Durchfeuchtung überhaupt möglich.
Dazu kommt noch, dass viele der verwendeten Chemikalien recht gefährlich sind, weshalb ausreichend Fachkenntnis zum sicheren Umgang mit diesen Stoffen nötig ist. Tipps & Tricks In der Regel werden es vor allem mechanische Methoden sein, die man – nach fachlicher Begutachtung und Anleitung selbst anwenden kann. Das Maueraustauschverfahren ist sehr aufwändig, das Einschlagen von Chromstahlblechen gelingt aber in den meisten Fällen ebenfalls sehr gut und ist eine durchaus zeitsparende Methode.