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Und das treibt die Preise weiter in die Höhe. So ist das Investitionsvolumen im Berichtszeitraum 2016 im Vergleich zu 2015 um 1, 5 Prozent auf insgesamt 1, 37 Milliarden Euro gestiegen – und hat damit ein Rekordniveau erreicht. "Das ist der höchste Wert, den wir seit 1990 aufgezeichnet haben", sagt Markus Kütt, Vorsitzender des Gutachterausschusses. Die Zahl der Immobilien, die den Besitzer gewechselt haben, ist hingegen um sechs Prozent auf 7274 gesunken. Im gesamten Kreis sind die Preise für Immobilien gestiegen. Für ein frei stehendes Einfamilienhaus zahlt man in der Region im Durchschnitt 270. 000 Euro, das sind 20. 000 Euro mehr als im Berichtszeitraum 2015. Am teuersten sind Häuser in Siegburg, Sankt Augustin, Niederkassel, Bornheim, Königswinter und Wachtberg mit durchschnittlich weit über 300. 000 Euro. In Eitorf und Windeck liegen die Durchschnittspreise hingegen unter 160. 000 Euro, wobei auch die Gemeinde Windeck eine Preissteigerung von durchschnittlich 115. 000 auf 123. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. 000 Euro zu verbuchen hat.
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Insbesondere die Bodenpreise für Bauland stiegen im Rhein-Sieg-Kreis deutlich an. Sowohl in einigen ländlichen als auch in den städtischen Bereichen waren es über 20 Prozent. "Das Angebot an Baulandflächen ist weiterhin knapp – insbesondere in den Städten des Rhein-Sieg-Kreises", stellt Martin Kütt, Vorsitzender des Gutachterausschusses, fest. Bauland rhein sieg kreis wine. "Mittlerweile ist die rasante Preissteigerung am Grundstücks- und Immobilienmarkt nicht mehr nur auf stark nachgefragte Städte beschränkt. " Basis für die Auswertungen sind Kaufverträge. Ob Übertragung von Grundeigentum, von Lasten und Rechten oder die Begründung von Erbbaurechten – das Baugesetzbuch regelt, dass Kaufverträge, aber auch Enteignungsbeschlüsse in Abschrift an den Gutachterausschuss gehen. Die in den Verträgen enthaltenen Grundstückstransaktionen werden anonymisiert in einer Datenbank erfasst. Diese "Kaufpreissammlung" bildet dann die Basis für die Auswertungen. (red)
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