Zusammenfassung: Der Zugang zu einem Baugrundstück ist nach diversen Landesbauordnungen, beispielsweise § 4 Abs. 1 Satz 1HBauO, durch Baulast, ersatzweise Grunddienstbarkeit, zu sichern. Das Bruchteilseigentum am Wegegrundstück befreit von dieser Pflicht aus guten Gründen nicht. Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind die Eigentümer eines Grundstücks in 2. Reihe. Die Versorgung des Grundstück ist über ein weiteres Grundstück gewährleistet, welches als Zufahrt gilt. Dieses zweite Grundstück haben wir auch zu einem Anteil von 2/6 mitgekauft und werden auch im Grundbuch stehen. Ein weiteres 6tel gehört dem Grundstück in 1. Reihe und die restlichen 3/6 dem Grundstück in 3. Reihe. Nun wurden wir vom Bauamt benachrichtig, dass wir für uns ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eintragen lassen müssen auf dem Zufahrtsgrundstück. Leitungsrechte. Bis jetzt war ich der Meinung, dass man diese Baulasten nur eintragen lassen muss, wenn es nicht das eigene Grundstück ist und man über ein fremdes Grundstück rüber müsste.
Dies ist aber gerade nicht geschehen. " Da die Baulast somit nicht darauf beschränkt war, dass nur der Weg B zulässig sein soll, war nichts gegen die Rechtsaufassung, das streitbefangene Grundstück der Klägerin sei – über den Weg A – erschlossen, zu erinnern. Unsere Hinweise: Die Daten der vorgestellten höchstrichterlichen Entscheidung finden Sie in unseren Tipps für die Praxis. Geh fahr und leitungsrecht baulast von. In Ihrem Matloch/Wiens finden Sie die Erläuterungen zum Erschlossensein des Hinterliegers in Rdnr. 853 ff.
Liege ich da falsch? Wie können wir das Problem mit dem Bauamt am besten klären? Sind wir im Recht oder müssen wir eine Baulast auf unserem eigenen Grundstück für uns eintragen lassen? Vielen Dank Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 15. 06. 2015 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. ᐅ Geh-, Fahrt-, Leitungs- und Feuerwehrzufahrtsrecht vs. Baugenehmigung. Jetzt eine neue Frage stellen Sehr geehrte Fragestellerin, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten: Die Baubehörde ist hier im Recht. Gemäß § 4 Abs. 1 Satz 1 HBauO muss der Zugang für das Grundstück entweder direkt von einem öffentlichen Weg aus oder über ein anderes Grundstück gesichert durch Baulast gemäß § 79 HBauO gesichert sein. Alternativ zur Baulast könnte auch eine Grunddienstbarkeit eingetragen werden. Sie vermuten, dass diese Pflicht dann nicht besteht, wenn man auch Eigentümer desjenigen Grundstücks ist, über das der Zugang gewährleistet wird.
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Profilauswahl Mauerabdeckung Mauerabdeckung aus Aluminium Mauerabdeckung aus Aluminium - Stärke 0, 8 mm Maße: Materialstärke in mm: Schenkel A in mm: Min/Max: 10 - 30 mm Winkel 1 in Grad °: Min/Max: 45 - 90 Grad ° Schenkel B in mm: Min/Max: 30 - 300 mm Winkel 2 in Grad °: Min/Max: 60 - 120 Grad ° Schenkel C in mm: Min/Max: 90 - 750 mm Winkel 3 in Grad °: Min/Max: 60 - 120 Grad ° Schenkel D in mm: Min/Max: 30 - 300 mm Winkel 4 in Grad °: Min/Max: 45 - 90 Grad ° Schenkel E in mm: Min/Max: 10 - 30 mm Länge in mm (Millimeter): Min/Max: 150 - 2500 mm Bemaßung: Farb- / Dekorseite: Fläche/Stk. : noch keine Angabe Gewicht/Stk. : Länge/Stk. : Ihr Preis: noch keine Angabe * Artikel-Nr. Mauerabdeckung 40 cm breit per. : SW10152 Artikeleigenschaften: Aluminiumblech (mit abziehbarer Schutzfolie) Fläche/Stk. : Gewicht/Stk. :