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Weiterlesen nach der Anzeige Weiterlesen nach der Anzeige Keine Widersprüche zum Bebauungsplan Die geplante Teilung darf nicht den Vorschriften des jeweiligen Bebauungsplans widersprechen. Inka-Marie Storm von Haus & Grund Wo genau die neuen Grenzen sein sollen, bestimmt zunächst der Eigentümer oder die Eigentümerin. Die Pläne müssen aber abgesegnet werden. Inka-Marie Storm von Haus & Grund stellt klar: "Die geplante Teilung darf nicht den Vorschriften des jeweiligen Bebauungsplans widersprechen. " Darin sind zum Beispiel die Bauweise und die zulässigen überbaubaren Grundstücksflächen festgelegt. 2 Häuser Auf Einem Grundstück eBay Kleinanzeigen. Die Ergebnisse der Vermessung und die Lage der neu entstandenen Grundstücke gehen ans Grundbuchamt, dort werden die Daten in das Grundbuch eingetragen. "Damit sind die Grundstücksgrenzen amtlich", so Storm. Für die Grundstücksteilung fallen Kosten an. Die Höhe hängt vom Bundesland ab. Dazu kommen Gebühren beim Grundbuchamt. Außerdem muss die Vermessungsbehörde oder eine Notarin beziehungsweise ein Notar einen Antrag des Eigentümers auf Grundstücksteilung entwerfen und öffentlich beglaubigen.
In einem Split-Level-Haus kann es also gut und gerne sieben oder mehr Ebenen geben. Auf jedem Level liegen zwischen einem und drei Zimmer, die dem Gefälle des Grundstücks folgen. In einem Split-Level-Haus hat man folglich sehr viele Stufen – aber eben auch sehr viel Luftraum und einen sehr guten Durchblick. Zwei Häuser Auf Einem Grundstück, Häuser zum Kauf | eBay Kleinanzeigen. Wie zum Beispiel in unserem Beitrag Weiter Blick und freier Zuruf zu sehen: Von der Küche aus schaut die Hausherrin durch das Kamin- und das Wohnzimmer bis in den Garten durch drei ihrer sieben Split-Level-Haus-Ebenen hindurch. Und damit ist auch schon ein Klassiker der Split-Level-Bauweise sehr gut beschrieben: Die Haustür befindet sich auf einer der mittleren Ebene zur Straße hin und der Zugang zum Garten vom Wohnzimmer aus auf der untersten Ebene. Drei Ebenen, drei Bereiche: Split-Level-Häuser ermöglichen die freie Sicht nach oben und unten und machen das Wohnen kommunikativ. Foto: Markus Traub Split-Level-Häuser sind nicht nur in Hanglage echte Hingucker Genau diese Offenheit des Split-Level-Hauses und die scheinbar grenzenlose und dabei doch klar getrennte Raumstruktur kommt auch bei Bauherren gut an, die nicht in Hanglage bauen, sondern ein ganz normales Architektenhaus errichten wollen.
Möglich macht's die individuelle Planung, die beim Fertighausbau heute Standard ist: Hausgröße, Dachform, Raumaufteilung, Fassadengestaltung – dies und vieles mehr lässt sich je nach Bebauungsplan variieren. "Die individuelle Gestaltung macht sich nicht nur optisch bemerkbar, sondern bietet auch funktionale Vorteile – etwa, wenn unterschiedlich viele Zimmer benötigt werden oder wenn eine Wohneinheit barrierefrei gestaltet werden soll", erklärt der BDF-Sprecher. Ein weiterer Vorteil des Doppelhauses ist die effiziente Nutzung der vorhandenen Grundstücksfläche. Im Bereich der gemeinsamen Wand entsteht mehr Platz zum Wohnen und Leben, denn beim Doppelhaus müssen nur die Außenwände den gesetzlich vorgeschriebenen Mindestabstand zu den Nachbargrundstücken von meist zweieinhalb bis drei Metern einhalten. Rund um das Haus haben Bauherren die freie Wahl, ob sie den Garten zusammenlegen oder separieren. Wer mit Freunden oder der Familie Tür an Tür wohnt, legt meist etwas weniger Wert auf eine strikte Abgrenzung.