Die möglichen Folgen eines Mangels sind vielfältig: Veränderungen der Nägel, schuppige Haut, Blutarmut, verminderte Qualität des Spermas, Leberschädigungen, eine erhöhte Anfälligkeit gegen bakterielle Infektionen, Blutarmut, Wachstums- und Knochenbildungsstörungen, schmerzhafte Funktionsstörungen und strukturelle Erkrankungen der Muskulatur (Myopathie). Ist die Herzmuskulatur betroffen (Kardiomyopathie, degenerative Herzmuskelveränderungen), können Herzrhythmusstörungen, Herzschwäche und koronare Herzkrankheit (KHK) auftreten. Ebenso begünstigt ein Selenmangel die Entstehung verschiedener Karzinome (Prostata-, Dickdarm-, Brust-, Eierstock- und Lungenkrebs). Bei Kindern und Jugendlichen führt ein chronischer Selenmangel zu Erkrankungen von Knochen, Knorpel und Gelenken, sowie Zwergwuchs (Kaschin-Beck-Krankheit). Für die Behandlung von Erkrankungen aufgrund von Selenmangel ist die Einnahme von zusätzlichem Selen mit Blick auf die Krankheitsursache notwendig. Selen schützt nicht vor Herzkreislauferkrankungen - Spurenelemente nur nach ärztlicher Beratung einnehmen - www.endokrinologie.net. Bei Patienten mit Hashimoto-Thyreoiditis, einer Autoimmunerkrankung mit chronischer Entzündung der Schilddrüse, führt eine tägliche Zufuhr von mehreren hundert µg Selen zu einem deutlichen Absinken der Thyreoperoxidase-Antikörper (TPO-Ak).
Nur eine Blutuntersuchung gibt Aufschluss über Selenmangel Das Ziel vorbeugender Maßnahmen ist es, die tägliche Aufnahme von ausreichend Selen aus der Nahrung zu gewährleisten. Ob akut ein Mangel vorliegt, kann nicht anhand klinischer Zeichen diagnostiziert werden. Hierzu ist eine Blutuntersuchung notwendig. Einen zuverlässigen Anhaltswert für die aktuelle Versorgungssituation gibt die Bestimmung von Selenoprotein P im Blut, für die längerfristige Versorgungslage des Organismus der Gehalt in Nägeln und Haaren. Bei einer Überdosierung oder gar Vergiftung mit Selen sind Verdauungsstörungen, Kopfschmerzen, Haarausfall, erhöhte Kariesanfälligkeit, periphere Neuropathien (Veränderungen an den Nerven) oder Diabetes möglich. Auch kann die Produktion der Schilddrüsenhormone zum Stillstand kommen oder zumindest beeinträchtigt sein. Da Selen-Präparate oftmals mehrere hundert Mikrogramm Selen enthalten, sollten entsprechende Nahrungsergänzungsmittel nur nach Absprache mit dem Hausarzt eingenommen werden.
Jeder Eigentümer einer Wohnung, egal, ob er diese selbst bewohnt oder vermietet, muss das sogenannte Hausgeld zahlen. Worum es sich hierbei handelt und woraus sich das Hausgeld zusammensetzt, erfahren Sie in diesem Artikel. Was ist eigentlich das Hausgeld? Wenn Sie Eigentümer einer Wohnung sind, werden Sie und die weiteren Eigentümer in der Regel mit einem Verwalter zusammenarbeiten, der sämtliche administrativen Aufgaben übernimmt. An diesen Wohnungsverwalter wird das Hausgeld bezahlt, und zwar in Form eines monatlichen Vorschusses. Hausgeld - Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht. Vergleichbar ist dies mit den Nebenkosten, die Sie als Mieter bezahlen müssten. Wie hoch das Hausgeld pro Eigentümer ist, das ermittelt der Verwalter durch einen sogenannten Wirtschaftsplan. Das Hausgeld umfasst unter anderem die folgenden Posten: Verwaltungskosten (Honorar für den Verwalter, Kontoführungsgebühren etc. ) Betriebskosten (Wasser und Abwasser, Versicherungen, Hausmeisterkosten, Müll etc. ) Instandhaltungskosten (Reparaturen an der Fassade oder im Hausflur etc.
Der Wohnungseigentümer, der sein Wohneigentum an einen Mieter vermietet, zahlt an die Wohnungseigentümergemeinschaft selbst monatlich Hausgeld. Mit dem Hausgeld stellt die Wohnungseigentümergemeinschaft die Bewirtschaftung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums sicher. Meist wird die Verwaltung einem Hausverwalter übertragen. Das Hausgeld enthält umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten. Der Wohnungseigentümer als Vermieter kann nur die umlagefähigen Kosten auf seinen Mieter umlegen. Wer zahlt hausgeld mieter oder vermieter 1. Die umlagefähigen Kosten ergeben sich aus den 17 Positionen der Betriebskostenverordnung. Die nicht umlagefähigen Kosten fallen hingegen dem Wohnungseigentümer zur Last. Der Vermieter muss sie aus der ihm vom Hausverwalter erteilten Jahresabrechnung herausrechnen. Die nicht umlegbaren Hausgeldanteile betreffen folgende Positionen: Instandhaltungsrücklage Alle Wohnungseigentümer leisten eine Instandhaltungsrücklage. Diese wird auf einem Sonderkonto angespart. Ihre Höhe wird von der Wohnungseigentümerversammlung beschlossen.
Die genaue Definition, was als Betriebskosten angesehen werden kann, kann der Betriebskostenverordnung im § 1. Ob diese Kosten auf den Mieter umgelegt werden können ist in dem Mietverhältnis zugrundeliegenden Mietvertrag geregelt. In der Praxis fallen die Kosten für Wasser Entwässerung Müllbeseitigung Heizung Hausreinigung Gartenpflege Hausmeisterkosten Schornsteinfegerkosten Fahrstuhlverfügbarkeit bzw. Wartung unter die Hausgeld- bzw. Wohngeldregelung. In der Regel handelt es sich hierbei um eindeutig kalkulierbare bzw. genau definierte Kostenfaktoren, die von dem Hauseigentümer bzw. der Eigentümergemeinschaft gezahlt werden müssen. Durch die Festlegung des Hausgeldes bzw. Wohngeldes werden dem Mieter hohe Nachforderungsrechnungen erspart, was für viele Mieter als auch Vermieter ein durchaus unschätzbarer Vorteil ist. Eigentümer können überdies auch Kosten im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis haben, welche ausdrücklich nicht zulasten des Mieters umgelegt werden dürfen. Hausgeld für Wohnungseigentümer. Zu diesen Kosten zählen unter anderem Verwaltungskosten, unter die auch das Verwalterhonorar fällt Kontogebühren die sogenannte Instandhaltungsrücklage Hierbei handelt es sich um Kosten, deren Höhe lediglich von dem Eigentümer zu tragen sind und deren Höhe auch lediglich durch den Eigentümer eingesehen werden können.
Wenn du eine gute Hausverwaltung hast, dann hat diese schon 95% der Arbeit für dich gemacht. Trage die Werte der Hausverwaltung in deine Nebenkostenabrechnung mit deinem Mieter ein, addiere die Kosten der Grundsteuer und fertig ist die Nebenkostenabrechnung. Wenn du mehr zum Thema Hausgeld wissen möchtest, empfehle ich dir den Artikel " Was ist Hausgeld? – Der ultimative Guide ". Wer zahlt hausgeld mieter oder vermieter die. Willst du mehr über den nicht umlagefähigen Teil des Hausgeld wissen, lies' dir auch den Artikel " Wie hoch sind die nicht umlagefähigen Nebenkosten bei einer Eigentumswohnung? " durch. Wenn du mehr zum Thema Hausgeld erfahren möchtest, aber lieber ein Video schauen statt einen Artikel lesen möchtest, kann ich dir zu guter Letzt noch das Video " Was ist Hausgeld? " auf dem Immoprentice YouTube-Kanal empfehlen. Dieser Beitrag wurde zuletzt am 28. November 2021 aktualisiert.