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Die Hauptaufgaben eines Notars Die Aufgaben eines Notars sind viel weiter gefasst, als man landläufig annimmt. So gehören neben den bekannten Beglaubigungen von Grundstückskaufverträgen oder Testamenten auch Tätigkeiten im Familien- und Gesellschaftsrecht in den Aufgabenbereich des Notars. In allen diesen Bereichen gehört eine umfassende rechtliche Aufklärungs- und Fürsorgepflicht gegenüber allen Klienten dazu. Das heißt, wenn eine Partei übervorteilt wird und der Notar nicht darauf aufmerksam macht, ist er mit seinem gesamten Vermögen haftbar. Umgekehrt besitzt die notarielle Beurkundung eine sofort umsetzbare Vollstreckung. Kommt bei einem Kaufvertrag für ein Grundstück eine der Parteien in Zahlungsverzug, so kann die fällige Summe direkt ohne den Klageweg zu beschreiten von einem Gerichtsvollzieher eingezogen werden. Für einige zukünftige Eheleute dürfte sicherlich interessant sein, dass der Notar für das Beglaubigen von Eheverträgen zuständig ist. Außerdem fallen unter das sogenannte Familienrecht auch Vorsorgevollmachten, Kindesanerkennungen und die notarielle Beglaubigung von Unterhaltszahlungen.
Sollte dann vielleicht der Kredit nicht bedient werden können, kann die Bank jederzeit eine Zwangsversteigerung der Immobilie erwirken. In manchen Fällen kann es auch passieren, dass der Verkäufer die Kreditschuld bei der Bank zum Zeitpunkt des Verkaufs noch nicht komplett getilgt hat, dann muss in der Regel der Käufer diesen Kredit ablösen. Danach wird die Grundschuld im Grundbuch gelöscht. Im Kaufvertrag erfolgt dann eine Vereinbarung, dass der Käufer den noch zu zahlenden Betrag an die Bank des Verkäufers zahlt. Natürlich reduziert sich dann auch der Kaufpreis um die entsprechende Summe. Die Bank stimmt in der Regel dann einer Löschung im Grundbuch zu, sobald sie den Betrag erhalten hat. Normalerweise, wenn nicht anders vereinbart, zahlt der Käufer auch die Kosten für den Notar, dennoch fungiert dieser immer als eine neutrale Instanz für beide Parteien. Sollten dennoch von einer Partei Zweifel bei der Berücksichtigung seiner Belange aufkommen, kann immer ein zweiter Notar zur Überprüfung der Beurkundung herangezogen werden.