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In einem früheren Artikel haben wir uns bereits ausführlich mit der Dachaufstockung befasst. Damals haben wir auch geklärt, was bei der Planung und der Umsetzung einer solchen Maßnahme zu beachten ist. Heute setzen wir uns mit den Kosten einer Aufstockung auseinander. Nochmal kurz zusammengefasst: Was spricht für eine Aufstockung und welche Möglichkeiten gibt es? Manche Hausbewohner klagen über mangelnden Platz. Wenn der Ausbau des Daches nicht ausreicht und ein Anbau aus verschiedensten Gründen keine Option für den Hausherrn darstellt, bietet sich eine Aufstockung an. Was kostet eine Aufstockung? | BesserRenovieren. Folgende Vorgehensweisen sind dabei möglich: Es wird ein komplett neues Stockwerk errichtet und auf die bereits bestehenden Stockwerke gesetzt. Es wird eine sogenannte Kniestockerhöhung durchgeführt. Dabei hebt man das Schrägdach mit einem Kran leicht an und erhöht die bestehenden Wände mit Mauersteinen. Grundsätzlich ist eine Aufstockung mit sehr viel weniger Kosten verbunden als ein Anbau. Je nach Vorgehensweise und Größe des Hauses müssen Bauherren bei der Aufstockung mit unterschiedlich hohen Kosten rechnen.
Zusätzlicher Wohnraum auf der Garage Da die Wohnung der Familie im Obergeschoss zu klein wurde standen Überlegungen an, wie weiterer Lebensraum gewonnen werden kann. Aufstockungen | Mette Holzbau. Die Nutzung der Fläche auf der Doppelgarage bot die Möglichkeit, auf der gleichen Ebene einen Anbau zu schaffen. Über eine elegant gehaltene Stufe im Innenbereich gelingt der Übergang zum modernen Anbau, in dem ein schicker und großzügiger neuer Wohnbereich entstanden ist. Auch bei diesem Projekt wurden von uns alle Projektabschnitte als Komplettkümmerer vollumfänglich betreut und koordiniert, um den Bauherren eine entspannte Umbauzeit zu ermöglichen.
Freistehende Garagen Bei freistehenden Garagen ergeben sich in vielen Fällen noch weitere rechtliche und technische Probleme. Aufstockung einer Garage – Referenzprojekt – Kaiser Holzbau. Tipps & Tricks Wenn übrigens einzelne Teile der Garage über die Linie der Grundstücksgrenze hinausragen, bedarf das ebenso der Zustimmung des Nachbarn. In den meisten Fällen wird dann wohl eine sogenannte "Baulast" auf dem Nachbargrundstück eingetragen. Möglich ist das prinzipiell aber natürlich, dass einzelne Teile über die Grundstücksgrenzen ragen können.
Dazu kommen auch die Kosten für die erforderliche Baugenehmigung. Genaueres über die Kosten für den Architekten und wovon sie in der Praxis abhängen, finden Sie an dieser Stelle. Kostenvergleich mit anderen Methoden für die Raumgewinnung Im Vergleich zu einem Anbau ist die Aufstockung dennoch meist die kostengünstigere Variante. Bei der nachträglichen Errichtung eines Anbaus können die Kosten aufgrund der Komplexität des Baus oft sogar noch höher liegen als beim Neubau. Beim Ausbau des Daches geht immer auch Wohnraum verloren. Bei einem Dachgeschossausbau steht aufgrund der Dachneigung meist nicht die gesamte Geschossfläche als nutzbarer Raum zur Verfügung. Dennoch liegen die Kosten für den Ausbau eines Dachgeschosses häufig im Bereich von rund 800 EUR pro m² bis 1. 000 EUR pro m². Beim Ausbau eines Kellers als Wohnraum kann gegebenenfalls ein hoher Aufwand nötig werden – die Dämmung von Fußboden und Wänden kann sehr aufwendig werden, zudem stellen sich oft Probleme bei der Schaffung von ausreichend großen Lichtflächen (im Baurecht vorgeschrieben), insbesondere dann, wenn der Keller nicht über die Geländeoberkante reicht.
Überstände von gut einem Meter vorne und hinten vergrößern die Bauplattform auf 100 Quadratmeter. Ein Drittel des Draufbau-Hauses dient als Arztpraxis mit kleinem Labor, der Rest als separate 3-Zimmer-Wohnung. Beide lassen sich vereinen, indem man im Flur ein Stückchen Wand abmontiert. Aufstocken vergrößert nur die Geschossflächenzahl, nicht die Grundflächenzahl. Das ist praktisch, wenn die bebaubare Fläche auf dem Grundstück ausgereizt ist. Vorab immer Gemeinde fragen. Die Holzkonstruktion hielt Gewicht und Kosten niedrig, konnte weitgehend vom Zimmerer vorgefertigt und schnell auf der Baustelle montiert werden. Das Gebäude ist bereits beim Einzug trocken. Wenn's eng wird, sind Umbauten später ebenso leicht möglich wie Anbauten. Stahlträger überspannen das Garagendach und entlasten es. Darauf wuchs innerhalb von vier Tagen das Gebäude im Holzrahmenbau. Eine Gefälledämmung erhebt das Flachdach zum funktionierenden Regenableiter mit umlaufender Dachrinne. Strom und Wasser wurden von der Garage hochgelegt.
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