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Begleiten Sie nun einen Besucher durch unsere Siedlung: Elsengrund und Mittelheide Ich setze mich eines morgens in die S-Bahn, fahre bis Köpenick und verlasse den Bahnhof in nördlicher Richtung, um auf dem Stellingdamm in die denkmalgeschützte Wohnsiedlung Elsengrund zu gelangen. Der Stellingdamm, beginnend hinter den roten Backsteingebäuden des ehemaligen Gaswerkes (heute Köpenicker Hof und BWB), ist sozusagen die Prachtallee des Elsengrundes, nur dass heute keine Kutschen rollen oder Garderegimenter marschieren, hier fährt man vorwiegend Fahrrad. Willkommen in der Tierarzt Praxis im Märchenviertel Köpenick. Ich komme vorbei an jeweils zwei stadttorartigen Laubenganghäusern und stehe anschließend am zentralen Ort, dem Essenplatz. Direkt vor mir steht ein Haus mit Dreiecksgiebel, welches Figurenornamente unterhalb der Dachtraufe aufweist. Dieser Kern der Siedlung mit seinen unterschiedlich langen, zwei geschossigen Reihenhäusern wurde im Jahr 1919 als erster Bauabschnitt eingeweiht. Es ist also im Jahr 2019 ein Fest zu feiern im Elsengrund... Die weiteren zwei Bauabschnitte wurden bis 1929 fertiggestellt.
Allein die Müggelberge, Berlins "Grüne Lunge", bieten Wanderern, Radfahrern und Ausflüglern optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: ausgedehnte Wald- und Wanderwege an bedeckten Hängen und entlang des Müggelsees, der Müggelturm für einen schönen Ausblick über die Stadt, ein interessanter Naturlehrpfad um den schaurig-schönen Teufelssee oder die ehemalige Rodelbahn für Mountainbiking. Sieben Seen, beinahe 20 km Spree, Dahme und dutzende Kanäle laden zudem zu verschiedendsten Wassersportaktivitäten, wie surfen, rudern oder Kanu fahren, ein. Ein Yachthafen bietet 100 Liegeplätze für Boote und Yachten; entlang der Spree gibt es ansonsten ein breitgefächertes Angebot an Schiffsausflügen. Denkmalschutzimmobilie Märchenviertel, Berlin. Und auch an erfrischenden Badestellen mangelt es nicht. Hohe Lebensqualität finden Sie hier jedoch nicht nur durch die Nähe zur Natur, auch kulturell hat Köpenick einiges zu bieten. So verfügt der Bezirk beispielsweise mit der Köpenicker Altstadt über einen mittelalterlichen Stadtkern, der noch heute eine besondere Atmosphäre und Anziehungskraft ausstrahlt.
Lutz Czieselsky hat einen hilfsbereiten Nachbarn, der ihn einmal in der Woche zum Einkaufen chauffiert. Andere Bewohner fahren mit dem Rad zum S-Bahnhof Köpenick. Vor 100 Jahren als Gartenstadt konzipiert Foto: Privatarchiv Karin Danyel Das denkmalgeschützte Ensemble besteht eigentlich aus zwei Teilen: der Reihenhaussiedlung Elsengrund und der Siedlung Mittelheide-Märchenviertel, wo viele Straßen nach Märchenfiguren der Gebrüder Grimm benannt sind, etwa Frau-Holle-Straße, Schneewittchenstraße oder Dornröschenstraße. Home - Bürger für das Märchenviertel und den Elsengrund e.V.. Hier stehen viele Ein- und Zweifamilienhäuser. Lediglich entlang der Mittelheide gibt es zwei- und dreigeschossige Mehrfamilienhäuser. Architektonische Highlights sucht man vergebens. Es sind die kleinen Dinge, die den Reiz ausmachen, die klar strukturierten Formen, die Sprossenfenster und die Torbögen, die fast an Stadttore erinnern. Und das dörfliche, idyllische Flair, gerade mal 20 S-Bahn-Minuten von Berlins Zentrum entfernt. Ganz plötzlich war es mit der Beschaulichkeit vorbei Mit der Beschaulichkeit war es 2012 schlagartig vorbei.
Der Reiz dieser Siedlung liegt in der durchgehenden Wiederholung der Haus- und Türformen, den Sprossenfenstern, den weiß abgesetzten Türumrandungen und dem Kratzputz an den Häuserfassaden. Der Bezug zum Märkischen liegt im "Hineinsetzen" der Siedlung in den nunmehr über 100-jährigen Kiefernbestand. Nur wenige Exemplare davon stehen heute noch. Dabei fällt mir auf, dass in der Vergangenheit an den Häusern und Gärten mit viel individueller Phantasie herumgebastelt wurde. Schade eigentlich, denn der Charakter als geschlossene Wohnsiedlung ging mancherorts verloren. Ich gehe weiter über die Schmausstraße in die Heidekrugstraße, die letzte Straße in östlicher Richtung vor dem Waldgebiet Mittelheide. Frische Waldluft dringt von hier aus in die Stadtgebiete und nicht nur in eisigen Wintertagen gesellen sich Waldtiere in die Umgebung. Weiter geht es die Heidekrugstraße in nördlicher Richtung. Ich gelange, ohne dass man es bemerkt, in die direkt anschließende Stadtrandsiedlung Mittelheide. Diese Siedlung entlang der gleichnamigen Straße wurde ebenfalls vom Architekten Salvisberg in den Jahren 1928/1929 errichtet.
Und die wieder erwachte Angst de Menschen vor dem "bösen" Wolf hat einen passenden Namen – Rotkäppchen-Syndrom. Ebenfalls in der ersten Auflage aus dem Hause Grimm findet sich Dornröschen, das Märchen von der Königstochter, die nach dem Stich an einer Spindel in einen 100-jährigen Schlaf fällt. Quelle für Grimm war Marie Hassenpflug (1788-1856), eine Hofdame der Herzogin von Anhalt-Bernburg. Sie hat unter anderem auch die Märchen und Erzählungen "Brüderchen und Schwesterchen", "Die Wassernixe", "Das Mädchen ohne Hände" und "Der Froschprinz" an die Brüder Grimm übermittelt. Grimms Märchen werden bis heute immer wieder aufgelegt. Eine der schönsten Ausgaben ist die aus dem Kinderbuchverlag Berlin mit Zeichnungen von Werner Klemke, die bis zum Ende der DDR in über 20 Auflagen erschien. Das Buch gibt es antiquarisch für relativ viel Geld oder als Nachdruck (ISBN 978-3-407-77132-2) für akzeptable 17, 95 Euro. Der Architekt Ludwig Hoffmann hat den Märchen aus dem Hause Grimm übrigens 1913 mit dem Märchenbrunnen am Rand des Friedrichshains ebenfalls ein Denkmal gesetzt.
Czieselsky hat ausgerechnet, dass die Mieter durch den erfolgreichen Protest bis heute insgesamt 1, 2 bis 1, 5 Millionen Euro gespart haben. Über die Balkone könnte er sich trotzdem heute noch ärgern. Dass überhaupt an der rückseitigen Fassade Balkone angebaut werden durften, war ein mühsam ausgehandelter Kompromiss mit dem Denkmalschutzamt. Weil die Balkone dicht an dicht gebaut sind, erlauben sie keine Privatsphäre. "Ich könnte drauf verzichten", meint Lutz Czieselsky. Kleine Wohnungen – kleine Haushalte Durch normale Fluktuation sind in den letzten Jahre viele Wohnungen neu vermietet worden – für Preise von bis zu 10 Euro pro Quadratmeter. Die Neuen, die hier einziehen, seien etwas reserviert, findet Margot Makowski. Die meisten arbeiten den ganzen Tag und haben wenig Zeit für nachbarschaftliche Kontakte. Im Märchenviertel gibt es ausschließlich kleinere Wohnungen mit anderthalb bis zweieinhalb Zimmern. Daher sind es meist Alleinstehende oder Paare, die hier wohnen. "Man grüßt freundlich und hilft sich auch schon mal", beschreibt die 81-Jährige das eher distanzierte Miteinander.